物业服务企业资质年检.doc

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1、物业服务企业资质年检申报表企业名称：（企业印章）申报等级：申报时间：-9-说明1、物业服务企业在申请资质年检换证时，必须向物业管理行政主管部门提交此表。2、本表在http://fdc.00762.com/下载，用电脑填写后装订成册。并发至电子邮箱：gdhyfdc123@126.com。3、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。4、企业填写时，如表格不够填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。-9-一、企业基本情况企业名称联系电话详细地址邮政编码法定代表人联系电话传真注册资本企业类型营业执照注册号企业总人数：人，其中有职称或岗位证书的专业人员人。名称高级职

2、称中级职称初级职称岗位证书有职称或岗位证书的专业人员物业管理土建经济园林电力给排水计算机会计合计人人人人-9-二、企业在册有职称专业人员名单人员类别姓　名职　务职称岗位证书高级中级初级物业管理物业管理物业管理经济土建园林电力给排水计算机会计-9-三、物业管理项目情况序号项目名称类型接管日期建筑面积（万平方米）总户数123456789合计-9-四、管理物业小区详细情况小区名称详细地址接管小区时间是否前期接管小区管理处主任姓名联系电话物业管理员（个）保安员（个）园林管理员（个）保洁员（个）小区用地面积㎡绿地率（%）总建筑面积㎡总栋数住宅面积㎡门店面积㎡住宅（套）门店（卡）已入住（

3、户数）已入住总人数地面停车场面积㎡地面停车位（个）地下停车场面积㎡地下停车位（个物业管理用房面积㎡会所面积㎡管理费（元/户）管理费（元/㎡）自觉交费业主（户）平均每月收费率%门岗（个）是否实行智能卡闭路电视管理说明：每个小区填写一张表格，此表可以复制。-9-五、服务小区自评表总分：内容标准分扣分得分基本要求1、企业有固定的办公场所（2分）租用扣1分22、车辆出入已使用智能化管理（6分）没有不得分3、保安人员已配备有对讲机（5分）没有不得分。同一小区已用3部以下扣3分4、已与业主委员会或选聘企业签有物业管理合同（1分）与选聘企业签有合约扣0.5分5、有固定的投诉电话和电话记录本

4、（2分）有电话机无记录本扣1分6、物业管理人员和专业枝术人员持证上岗率达90%以上(16分)每少5%扣2分扣完为止7、建立有共用设施设备维修基金专用帐户（6分）没有不得分8、制定有业主公约和装饰装修管理规定（4分）无业主公约扣3分无管理规定扣1分9、制定有质量保证制度、岗位考核制度（1分）缺一项扣0.5分,扣完为止10、物业管理费收支每季度向业主公布一次以上（2分）无公布不得分11、保安员和专业管理人员着统一服装（5分）保安无着统一服扣3分，管理员无扣2分房屋管理1、小区主要出入口设有小区平面示意图、业主公约牌、区内道路交通指示牌，每栋房屋有编号（7分）无图扣3分，无公约牌扣

5、2分，无路牌扣1分，无栋号扣1分2、对房屋装饰装修，实行了审批制度，无堆积建筑垃圾和损害他人利益现象。（2分）无审批扣1分，每发现一处扣0.5分,扣完止3、无乱搭建和擅自改变房屋用途的现象（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止4、广告招牌等安装规范美观，无安全隐患或缺损（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止共用设施设备管理1、路灯、楼梯灯完好，亮灯率达98%以上（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止2、排水、排污畅通，无管道堵塞和污水外溢现象（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止3、载人电梯按规定或约定正常运行，安全设施齐全，有故障应急处理方案（2分）无应急方案不得分4、小区

6、道路畅通，沙井盖完好无缺损（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止5、公共娱乐、休闲场所的共用设施，完好无缺损（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止保安公共秩序管理1、小区已实行了封闭式管理（4分）半封闭，不得分2、有固定的保安队伍(值班保安人员形象好),并实行24小时值班和巡逻制度（1分）无巡逻，不得分3、车辆停放有序，出入凭证(卡)，制度完善（1分）每乱停放一处扣0.5分4、容易危及人身安全的设施设备,设立有警示标记和防范措施(1分)无警示牌扣0.5分，无措施扣0.5分5、对火灾、治安、突发事件等有应急预案（1分）无应急预案不得分环境卫生管理1、小区内设有果皮箱，做到生活垃

7、圾日产日清（2分）无果皮箱扣1分,每发现一处扣0.5分,扣完止2、小区内道路、公共场所，无纸屑、烟头等杂物（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止3、房屋共用部位,清洁卫生,无乱贴乱画、乱堆放等现象(3分)每发现一处扣0.5分,扣完为止4、小区内无种菜、养宠物、家禽等现象（2分）每发现一处扣0.5分,扣完为止5、每年除“四害”2次以上（4分）少1次扣2分绿化管理1、绿化用地无改变用途、破坏、践踏、占用等现象（1分）每发现一处扣0.5分,扣完为止2、花草树木长势良好,修剪美观,无病虫害无折损和枯死等现象(3