旅游综合服务中心建设项目可行性研究报告

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1、淇县德胜庄园旅游建设项目目录第一章总论1一、项目概况1二、业主简介1三、编制依据3四、编制内容4五、主要技术经济指标4第二章市场背景及技术发展现状6一、硫酸行业市场现状6二、水泥行业市场现状8三、石膏制硫酸国内外技术发展状况10第三章项目建设的必要性13一、符合#####水泥工业十一五发展规划的要求13二、符合#####化工工业十一五发展规划的要求13三、符合#####循环经济发展规划14四、是企业发展壮大的需要16第四章市场预测及建设规模17一、市场预测17二、建设规模及产品方案19第五章项目选址及建设条件

2、21　　　　　　　　　　　　　　　　　　第62页淇县德胜庄园旅游建设项目一、项目选址21二、自然条件21三、地震灾害22四、交通条件22五、配套设施条件23第六章技术、设备与工程方案24一、设计指导思想24二、技术方案25三、工程方案31四、结构设计32五、给排水方案34六、强电设计36第七章环境保护39一、设计依据39二、执行标准39三、排放限值39四、水泥装置主要污染物处理41五、硫酸装置45六、亚硫酸钠装置45七、硫酸装置和亚硫酸钠装置主要污染物综合利用与处理46八、环境绿化49　　　　　　　　　　　　

3、　　　　　　第62页淇县德胜庄园旅游建设项目九、环境监测49十、环保投资49第八章劳动安全卫生50一、设计依据50二、设计原则50三、劳动安全卫生措施51四、劳动安全卫生管理55第九章消防56一、设计依据56二、消防设计56第十章节能59一、设计依据59二、设计原则59三、节能措施59第十一章组织机构与人力资源配置68一、组织机构68二、人力资源配置69三、工作制度69第十二章项目进度计划与招投标70一、项目进度计划70　　　　　　　　　　　　　　　　　　第62页淇县德胜庄园旅游建设项目二、招标形式71三、设

4、计、监理、施工单位资质要求71四、招标信息发布71五、招投标工作组织71第十三章投资估算与资金筹措72一、投资估算范围72二、投资估算依据72三、计算期72四、项目投资73五、资金筹措74第十四章财务评价71一、评价原则、依据及参数71二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算71三、成本费用估算72四、盈利能力分析74五、财务生存能力分析75六、不确定性分析76七、财务评价结论78第十五章风险分析96一、项目主要风险因素识别96二、风险评估97　　　　　　　　　　　　　　　　　　第62页淇县德胜庄园旅游建设项

5、目三、风险防范对策98第十六章社会及经济效益评价99第十七章结论及建议100一、结论100二、建议101　　　　　　　　　　　　　　　　　　第62页淇县德胜庄园旅游建设项目第一章总论一、项目概况（一）项目名称：###############德胜庄园旅游建设项目（二）项目业主：###############德胜旅游产业发展有限公司（三）建设地点：###############铁西工业路西段路南（四）项目性质：新建（五）建设目标本项目通过德胜旅游大酒店（三星级）、游客接待中心、旅游产品开发中心、采摘体验园等旅游配

6、套基础设施建设，改善###############旅游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发###############旅游资源，推动###############旅游业的可持续发展。（六）工程建设规模及内容1、德胜旅游大酒店：建筑面积33500平方米，功能：集旅游住宿、餐饮、洗浴、娱乐和休闲度假养生为一体的涉外三星级度假酒店，共有客房450间，可日接待游客600人次以上。2、游客接待中心：建筑面积3700平方米、标准停车位50个，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、导游服

7、务、售票、车辆调度、侯车、卫生医疗、修理、洗车、员工休息等服务功能及设施。　　　　　　　　　　　　　　　　　　第62页淇县德胜庄园旅游建设项目3、旅游产品开发中心：建筑面积1500平方米，功能：旅游产品开发、旅游产品销售。4、采摘体验园：总占地面积30亩，种植苹果、梨、杏、石榴、无核枣等多种水果以及花卉、时令瓜果，供游客观赏和采摘，养殖部分特种动物，供游客观赏和购买，建垂钓池一个，对外和游客开展垂钓活动。5、购置大巴车20辆。6、配套建设水、电、气及环境基础设施。项目总占地面积56亩（其中采摘体验园占地面积3

8、0亩），总建筑面积38700平方米。（六）建设工期：1年，2011年7月—2012年7月。（七）项目投资估算及资金筹措1、项目总投资：10764.5万元，其中建设投资10365万元，建设期利息199.5万元,流动资金200万元。2、资金筹措：申请银行贷款6000万元，自筹4764.5万元。（九）主要技术及经济指标主要经济技术指标序号名　称单位数量备注1建设规模1.1德胜大酒店平方米335001.2游