图书馆物业定额招标文件doc.doc

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1、厦门大学招标文件招标项目厦门大学思明校区图书馆、经济分馆、法学分馆物业管理采购编号：XDZFCG2014-033厦门大学资产与后勤事务管理处2014年4月29日26第一章投标邀请受学校采购领导小组的委托，我处以招标方式进行以下项目的政府采购，欢迎具备相应资格条件的供应商参加投标。一、采购编号：XDZFCG2014-033二、项目名称：厦门大学思明校区图书馆、经济分馆、法学分馆物业管理三、地点：厦门大学思明校区总馆、经济分馆、法学分馆四、现场交底及踏勘：1、时间：5月4日上午九点2、集中地点：厦门大学图书馆办公室（总馆一楼）

2、五、报名截至：投标人必须2014年5月8日下午5点前（节假日除外），以传真方式进行报名，逾期视为放弃竞标机会六、投标截止和开标时间：2014年5月9日上午9:00七、开标地点：厦门大学资产与后勤事务管理处物资管理科会议室（厦门大学嘉庚主楼711房间）八、本批采购的咨询联系人吴老师0592-21823602184879招投标报名及相关方面的问题请联系：许老师联系电话：2181874传真：0592-2181872、2181873、2186100厦门大学资产与后勤事务管理处2014年4月29日26第二章采购项目说明及要求一、服务

3、范围及图书馆基本情况厦门大学图书馆总馆内的保安、保洁、设备管理及维修（含电梯维保服务），分馆负责保洁工作。总馆面积24592平方米，经济分馆面积1000平方米，法学分馆800平方米。（详见图纸）二、承包方式本项目实行服务项目定额总承包办法，年服务费50万，合同期两年。三、人员要求1.投标人资质须为国家认可的物业管理三级及以上资质，投标人为本项目规定范围的服务所选派的各类工作人员要严格审查，保证录用人员无违法犯罪记录并符合学校的相关规定。保安员必须经过专业培训，并得到相关部门的认可，持证上岗；年龄：50周岁以下，文化程度：初

4、中毕业以上（含初中毕业）；人员身体健康，有三级以上医院的体检合格证明；所有工作人员，上岗前必须提交身份证复印件、户口所在地无违法犯罪记录的政审证明。2.要求工程人员须持证上岗,安保人员至少1人持有消控证。四、费用要求1．对本项目管理，中标人应配置相关人员的装备、工具（包括对讲机、巡逻工具、维修工具等）及其保洁用品用具、设备、物料（盆栽养护所需的肥料、农药）等。262.对强弱电、水等小型设备进行维修，所需设备及配件由我馆提供。五、职责与服务要求科学管理，规范服务；发挥物业的最大使用功能，为图书馆创造整洁、文明、安全、舒适的学

5、习、工作环境。1、保安工作（1）、门岗管理：对进出入总馆（东西两个大门：东大门每天开放8：00-23：00，西门开放正常班时间）人员进行管理，对校外来访进行登记，回答一般咨询。要求着装上岗、态度热情、举止大方、语言规范、文明礼貌，对馆内概况了解。（2）、车辆管理：对临时停置在馆区的各种车辆（主要为东门外自行车）有序管理，合理引导。（3）、消防管理：熟练掌握消控系统使用方法，监控消控中心，处置异常状况；消防设备齐全完好、灭火器具等配置达标，每月定期对消防设施、设备进行安全检查并有安全检查记录；消防通道、出入通道和疏散通道畅通

6、，不得摆放任何物品；消防器材摆放有位，不过期；应急灯和安全指示灯完好有效，疏散警示标志位置正确醒目；监控室规章制度健全，制度执行到位。（说明：消控中心维护保养不列入工作范围）（4）、治安管理：合理编制固定保安岗位和流动巡逻岗，明确岗位责任；建立全天候保安岗哨、巡逻制度；各种应急预案要做到制度上墙。保证保安2624小时在岗值班；值班记录齐全完整；保安需熟悉馆内的地形、设施和建筑特点，掌握人员流动的规律，遇到可疑人员必须仔细盘查。对于进出门的贵重物品必须仔细盘查和详细登记。馆内拾到物品上交、认领制度健全，并保有记录。负责馆内的

7、公共安全秩序的维持与管理，对破坏公共财物行为及时制止，对违法行为及时处置；及时处理各种突发事件；负责馆内消防安全管理及消防和安防的实时监控，依据相关法律法规及学校管理规定做好馆内防火、防盗工作，确保馆内各项设备设施的财产安全。（5）、其它工作：负责阅览室、会议室等房间的管理，按照图书馆规定时间和管理要求开放和关闭各类房间；负责各类自习室、阅览室等房间中桌椅的管理，确保桌椅安全、严禁被搬走或挪作他用等，并按照要求组合、摆放桌椅位置；清理并保管好占位物品，定期做好书包柜清理、物品保管、认领工作；负责馆内自助复印机的开关机以及纸

8、张添放；协助图书馆做好临时、紧急的的搬运等工作，任务重的临时工作图书馆给予适当补贴。2、保洁工作：合理分工，分区域保洁，保持馆内整体环境的卫生和洁净；保持馆区内公共区域无纸屑、杂物，保持室内空气清新，墙壁及物品无灰尘、无污垢，垃圾箱及时清理，不得积压泄露，绿化及建筑小品及时清扫整理；全馆范围四害消杀，卫