【5A版】协信集团企划部设计总监岗位说明书.ppt

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1、RolandBerger–StrategyConsultantsB.置业公司RolandBerger–StrategyConsultants2.1企划部RolandBerger–StrategyConsultants企划部职能分解表(1)RolandBerger–StrategyConsultants企划部职能分解表(2)RolandBerger–StrategyConsultants企划部职能分解表(3)RolandBerger–StrategyConsultants房地产事业部企划部经理岗位说明书岗位名称管理幅度人员要求直属上级所属部门权限经总经

2、理授权后，可开展人员招聘、录用及安置工作有权根据公司有关规定对员工进行日常考核并提出奖惩意见；经公司批准后，执行奖惩决定有权在公司规定范围内，经总经理授权后，决定本部门人员的工资及奖金负责在授权和预算内进行日常办公室财务审批工作教育：本科或本科以上，企业管理、建筑、经济等专业毕业工作经验：有5年以上房地产企业前期策划的管理经验；有2年担任部门经理的领导经验必要技能和素质：熟悉房地产全过程的各项工作，有较强的企管能力；有较高的审美能力和业务综合能力；有较强的观察能力和人际沟通能力；组织协调能力强，有战略思维能力企划部经理7人置业公司总经理企划部Rola

3、ndBerger–StrategyConsultants企划部经理岗位说明书工作内容考核指标业务：制定本部门一级职能（策划、设计）管理工作的目标和计划根据公司战略发展目标，制定本部门的职能范围参与制定公司中长期发展战略及规划，研究战略发展策略参与公司重大决策投资审定方案参与对中层以下人才的招聘，核心团队的考核评估和激励管理监督管理计算机信息数据库和信息资料文献对项目概况进行审查，对市场与规模、项目构成与设计进行分析负责审核房地产开发《项目策划总体方案》负责对设计单位进行评估，协助制定合理的设计委托书，征集优秀的规划方案负责组织及协调各有关部门；对项目

4、的重大设计方案进行会审协调好对外的各项公关活动负责跨部门协调解决部门内的工作协调和人员沟通人事：参与制定本部门的组织机构和岗位编制参与制定本部门内的职责分工确定对各岗位的工作要求和业绩考核标准参与制定本部门内人员的报酬和激励制度对本部门人员进行业务培训解决部门内的工作协调和人员沟通对产品定位的准确度对房地产项目的评估和经济效益的预测水平对本部门管理的运作成效对成本控制的成效策划的项目在市场的美誉度和满意度30%20%20%20%10%财务：制定部门预算权重RolandBerger–StrategyConsultants企划部策划主管岗位说明书岗位名称

5、管理幅度人员要求直属上级所属部门权限根据公司的发展战略，在企划部部门经理的指导下，进行策划项目和项目的策划教育：本科或本科以上，企业管理、建筑、经济等专业毕业工作经验：有5年以上房地产企业前期策划的经验必要技能和素质：熟悉房地产全过程的各项业务和程序，具有较强的市场分析和经济测算能力，有较高的审美能力和战略思维能力策划主管企划部经理企划部RolandBerger–StrategyConsultants企划部策划主管岗位说明书工作内容考核指标研究房地产事业本部战略发展策略对宏观经济运行和人文和投资环境的变化进行跟踪与分析对房地产市场进行分析及预测对消费

6、群体结构及主要竞争对手进行分析对项目进行评估、成本核算、经济效益分析市场分析、市场调研、信息研究及分析对项目进行选址提出合理的规划与设计原则研究项目定位确定项目建设与管理方案制定项目营销策划方案协助制定物业管理方案制定出完整的策划项目的《项目建议书》和项目策划的《项目策划报告》经济测算准确度以及产品定位准确度专题调研报告完成质量工作计划的实现度《项目建议书》和《策划项目报告》的完成质量40%20%10%30%权重RolandBerger–StrategyConsultants企划部设计总监岗位说明书岗位名称管理幅度人员要求直属上级所属部门权限在设计主

7、管招聘和录用过程中进行技术考核有权根据公司有关规定对员工进行日常考核并提出奖惩意见教育：本科或本科以上，建筑专业毕业工作经验：有5年以上房地产设计的经验；2年以上主管设计工作经验必要技能和素质：熟悉房地产全过程的各项业务和程序，具有较高的审美鉴赏能力，有较强的对内对外的协调能力和公关能力设计总监2人企划部经理企划部RolandBerger–StrategyConsultants企划部设计总监岗位说明书工作内容考核指标提出公司的开发设计理念，并确保在每个项目中得以实施与体现根据《项目策划报告》、选址意见书、设计条件通知书，组织制定各项设计委托书及任务书

8、负责对规划设计进行全过程管理，建立方案阶段研讨咨询制，初设和施工图技术复核制，图纸会审制，保证设计质量，控制