与中粮订立商标许可协议.pdf

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1、本網上預覽資料集為草擬本，所載資訊並不完整及可予修訂。閱覽本網上預覽資料集時，必須一併細閱本資料集首頁所載的「警告」一節。關連交易於●及資本化發行後（假設●不獲行使），中糧將間接持有本公司的已發行股本約75%。因此，根據上市規則，中糧及其聯繫人士均為本公司的關連人士。於●後，本集團將與中糧及其聯繫人士於本集團的日常業務過程中進行多項交易。於本公司股份●後，根據上市規則第14A.13(1)(a)條，該等交易各自將構成一項持續關連交易。豁免遵守申報、公布及獨立股東批准規定的持續關連交易與中糧訂立商標許可協議於2009年10月23日，本公司與中糧訂立香港商標許可協議及中國商標許可協議

2、，據此，中糧授予本集團權利，可分別於香港及中國就本集團業務按免專利權費基準使用「COFCO」商標、「中粮」商標及「」商標。香港商標許可協議及中國商標許可協議將繼續有效，直至訂約雙方協定予以終止或於中糧不再為本公司的最終控股股東時自動終止。本公司董事（包括獨立非執行董事）認為，香港商標許可協議及中國商標許可協議的條款屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。由於授予本集團使用「COFCO」商標、「中粮」商標及「」商標的權利將按免專利權費基準進行，因此，於●後，根據上市規則第14A.33(3)條，香港商標許可協議及中國商標許可協議項下的該等交易將構成最低豁免交易，並將獲豁免遵守上市

3、規則第14A章項下的申報、公布及獨立股東批准的規定。豁免遵守獨立股東批准規定的持續關連交易租賃物業租賃位於廣州的生產工廠於2008年6月27日，本公司的間接全資子公司張家港中糧包裝與中國糧油控股（中糧的間接非全資子公司）的間接非全資子公司東洲訂立廣州物業租賃協議，據此，張家港中糧包裝向東洲租賃位於廣州增城約9,300平方米的物業作生產用途，自2008年6月28日起為期24個月，月租約為人民幣36,000元。租金須分四個季度每季預先支付，首期於2008年6月28日或之前支付，其後每期於相關季度開始起計15日內支付。廣州物業租賃協議可經訂約雙方協定續約。如廣州物業租賃協議獲續約，本

4、公司將遵守上市規則第14A章的規定。108本網上預覽資料集為草擬本，所載資訊並不完整及可予修訂。閱覽本網上預覽資料集時，必須一併細閱本資料集首頁所載的「警告」一節。關連交易歷史交易價值截至2008年12月31日止年度及截至2009年6月30日止6個月，張家港中糧包裝向東洲支付的租金總額分別約為人民幣219,600元及人民幣216,000元。年度上限根據上述租金，截至2009年12月31日止年度及截至2010年6月30日止6個月，就租賃位於廣州的物業應付東洲的租金總額將分別不超過人民幣432,000元及人民幣216,000元。獨立估值師已確認，根據廣州物業租賃協議支付的租金屬公平

5、合理，並反映在廣州增城附近租賃物業的現行市場租值。本公司董事（包括獨立非執行董事）認為，應付予東洲的租金屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。租賃位於天津的生產工廠於2008年6月27日，本公司的間接全資子公司張家港中糧包裝與中國糧油控股（中糧的間接非全資子公司）的聯營公司北海訂立天津物業租賃協議，據此，張家港中糧包裝向北海租賃位於天津約11,400平方米的物業作生產用途，自2008年6月28日起為期24個月，月租約為人民幣33,000元。租金須分四個季度每季上期支付，首期於2008年6月28日或之前支付，其後每期均於相關季度開始起計15日內支付。天津物業租賃協議可經訂約雙

6、方協定續約。如天津物業租賃協議獲續約，本公司將遵守上市規則第14A章的規定。歷史交易價值截至2008年12月31日止年度及截至2009年6月30日止6個月，張家港中糧包裝向北海支付的租金總額分別約為人民幣201,300元及人民幣198,000元。年度上限根據上述租金，截至2009年12月31日止年度及截至2010年6月30日止6個月，就租賃位於天津的物業應付北海的租金總額將分別不超過人民幣396,000元及人民幣198,000元。獨立估值師已確認，根據天津物業租賃協議支付的租金屬公平合理，並反映在天津附近租賃物業的現行市場租值。本公司董事（包括獨立非執行董事）認為，應付予北海的

7、租金屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。109本網上預覽資料集為草擬本，所載資訊並不完整及可予修訂。閱覽本網上預覽資料集時，必須一併細閱本資料集首頁所載的「警告」一節。關連交易於北京租賃辦公室物業於2009年8月13日，本公司的間接全資子公司杭州中糧包裝與中糧訂立北京物業租賃合同，杭州中糧包裝據此向中糧租賃北京中糧福臨門大廈８樓296平方米的辦公室物業及中糧福臨門大廈三層地下停車場，自2009年７月１日起計為期一年，年租金為人民幣701,200元。年租金須按月分12期支付，首期於簽訂北