【5A文】大型农副产品综合批发市场可行性研究报告.doc

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1、5A版优质文档农副产品综合批发市场可行性研究报告目录第一章总论1.1项目名称及承办单位1.2研究工作的依据与范围1.3研究工作概况1.4方案与研究结论第二章项目背景和发展概况2.1企业概况2.2项目提出的背景2.3项目建设的必要性与意义第三章市场需求分析与建设规模3.1市场需求分析3.2HB地区农产品资源调查3.3项目建设地国民经济状况3.4发展规划与预测3.5建设规模与建设内容第四章建设条件与场址4.1地理位置及区位优势4.2规划4.3场址第五章工程技术方案5.1项目组成5.2技术方案1005A版优质文档5A版优质文档5

2、.3总平面布置方案5.4土建设计5.5给排水设计5.6供电设计5.7冷库、冷冻站、通风和空调设计5.8消防5.9劳动保护和安全防护第六章信息系统建设6.1概述6.2信息系统建设必要性6.3信息系统建设目标6.4信息系统建设原则6.5信息系统建设内容6.6农产品批发市场信息系统设备表第七章环境保护7.1设计依据7.2建设地点环境状况7.3施工期的污染源、污染物及治理方案7.4经营期主要污染源、污染物及治理方案第八章节约能源8.1设计依据8.2概述8.3节能措施第九章企业组织与劳动定员1005A版优质文档5A版优质文档9.1企

3、业组织及工作制度9.2定员9.3劳动力来源9.4人员培训第十章项目实施进度第十一章项目的组织管理和工程招标方案11.1项目的组织管理11.2工程招标方案第十二章投资估算与资金筹措12.1工程概况12.2编制依据12.3编制方法12.4投资估算12.5流动资金估算12.6总投资与总资金第十三章资金筹备13.1融资方案13.2还款资金来源第十四章财务评价14.1项目成本费用估算14.2财务赢利能力分析14.3清偿能力分析14.4不确定性分析14.5财务评价结论1005A版优质文档5A版优质文档第十五章项目风险分析16.1项目主

4、要风险因素识别16.2风险程度分析16.3主要风险及防范措施16.4不确定分析附件：1、ZJSE集团有限公司营业执照2、总成本估算表3、营业收入、营业税及附加估算表4、利润及利润分配表5、长期贷款还款付息计划表6、项目投资全部现金流量表7、项目总平面图8、项目功能分区图9、项目鸟瞰图10、项目沿街立面图第一章总论1．1项目名称及承办单位1．1．1项目名称：HB农副产品综合批发市场1．1．2承办单位：ZJSE集团有限公司1．1．3项目拟建地点：HB市XX区1．1．4可行性研究报告编制部门：SE集团农批部1005A版优质文档5

5、A版优质文档1．2研究工作的依据与范围1．2．1研究工作的依据a．《农产品批发市场建设秘管理指南》农市发〔20XX〕10号b．《HB农副产品综合批发市场项目建议书》c．HB农副产品批发市场规划位置图d.基础资料f．相关法律、法规、政策、标准1．2．2研究工作范围本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算

6、项目总投资评价项目的财务效益，并进行风险分析。1．3研究工作概况我公司组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料、并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。1．4推荐方案与研究结论1．4．1市场发展前景与服务范围HB市地理位置优越，几年来经济快速发展，城区不断扩展，市区人口不断增加。随着HB市人民生活水平的逐步提高，对关系到日常生活的油、肉、禽、蛋、蔬菜、水果等食品购买的方便、环境无公害、无假冒伪劣购货环境提出了更高的要求，因此建设现代化的农副产品

7、综合批发市场具有良好的发展前景。批发市场服务范围：拟辐射HB1005A版优质文档5A版优质文档及周边100公里区域，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。1．4．2建设规模与建设内容总用地面积133334㎡（200亩）建筑总面积101055㎡建筑密度49.7%容积率0.76绿地率22.9%绿地面积20572㎡主要建设内容为：办公行政综合大楼、沿街商业房、交易大棚、加工区、冷库、

8、仓库、宾馆餐厅、停车场、垃圾回收站、污水处理设施、变电站以及信息网络系统等。1．4．3场址建设用地位于XX区，距离HB市中心约3千米，总用地面积133334m²（200亩）。1．4．4水、电供应1．供水本项目日用水量为909.41m³/d，最大小时用水量为47.59m³/h，本项目拟从城市给水管网接驳D