西南国际综合农产品物流中心项目可行性实施方案

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1、目录前言第一章总论一、项目概况第二章项目主要概况一、公司简介二、公司宗旨和目标三、公司结构四、公司目前主要产品或服务介绍五、市场概况和营销策略六、公司荣誉说明七、产品研发与生产技术八、企业文化第三章项目市场分析一、项目建设的行业市场背景和国内、川内市场、政策背景1、行业市场背景2、川内政策、环境背景二、项目建设的市场机遇三、市场前景第四章项目建设基本方案一、规划设计基本原则二、项目建设规划方案第五章环境保护规划一、环境保护规划二、环境影响评价三、安全生产第六章社会效益分析一、有利于带动区域经济发展二、整合资源，提髙效率，集聚企业，实现规

2、模化经营第七章结论第一章总论一、项目概况1、项目名称西南国际综合农产品物流中心2、项目组织单位3、项目管理单位金堂县规划局4、建设地点金堂县赵家镇5、总占地面积总占地面积1200亩，约80万平方米，总建筑面积约160万平方米6、建设规模管理中心：1栋标准化库房：20栋冷藏中心：10栋气调库房：5栋配送中心：10栋加工中心：20栋批发交易区：20栋进出口贸易区：2栋检验检疫中心：1栋服务中心：1栋接待中心：1栋培训中心：1栋管理中心：1栋展示中心：1栋容积率：2.0绿化率：20%7、建设总投资总投资约15.8亿元人民币8、建设期自政府批准

3、起36个月内项目主要概况第二章一、公司简介二、公司的宗旨和目标三、公司结构四、公司目前主要产品和服务介绍五、市场概况和营销策略六、公司荣誉七、产品研发与生产技术八、企业文化第三章项目市场分析一、项目建设的行业市场背景和国内、川内市场、政策背景1、行业市场背景三农问题，历来都上至中央，下至地方所关心的问题，随着新农村市场经济的发展，农产品的品种越来越丰富，产能也越来越大。但是由于中国国内幅员辽阔，农产品的流通问题始终是中心问题，例如近年来各种农贱伤农的事件时有发生，就是物流问题未能解决好所带来的后果之一。从2009年开始，中央政府专门出台

4、促进农产品物流发展的各项措施，为此温家宝总理还在物流发展的讲话中着重强调了推进农产品物流发展的重要性。但农产品市场培育一直处于滞后状态，远不能适应当今供求质量提高的新阶段需要。具体说来，结构不合理，城乡农贸市场多，无效物流比例惊人，给城镇的垃圾处理、环境保护和市容管理造成了巨大压力；批发市场不足，生鲜连锁经营超市太少；缺乏综合服务功能，拥有储藏、加工和信息开发利用能力的市场为数不多，交易方式落后，网上成交、电子结算卡的运用仍处于试用阶段；农产品市场的规划和布局存在着不尊重商品流通客观规律的现象，市场应有的功能难以释放。农产品物流市场潜力

5、巨大,但专业化物流服务理念滞后，对物流企业的服务质量表示怀疑，担心产品安全，自营物流比例过高，物流非合理化状况突出，物流发展面临市场需求约束。1、在物流渠道上，目前我国的农产品流通主要经过农户一中间代理一产地批发商一销地批发商一零售商一消费者这一供应链进行实体流动。2、在物流主体上，一方面，各个供应链环节都有各自不同的主体。农户主体在我国主要是分散经营的小农户为主，但一些经济发达地区也有一些规模经营的农户联合体；中间代理环节的主体比较多样化，既有各种类型的合作组织（包括政府主导和自发组织的各种专业协会），也有各种不同规模的私营收购代理公

6、司；产地批发商和销地批发商的主体主要是各种农产品批发市场为核心的购销商群体；目前我国农产品零售商的情况最复杂，包括各种农贸市场、规模大小的超市及综合性的零售店和地摊销售等。另一方面，从物流整体来看，农产品物流的主体包括自营主体、第三方物流主体，目前又出现了第四方物流的概念。第三方物流虽然将有很大发展，但自营物流仍占主导地位。特别在农产品运输环节，很多物流服务都是委托第三方的专业运输物流公司进行的。这种方式的优点在于：一是节省了自营运输购买固定资产的投入成本，提髙了效率；二是该方式使得运输环节更加安全有保障，因为专业的物流公司通常对运输过

7、程中的各种问题积累了一定的经验，有利于提髙流通的效率，进而降低成本；三是从整个社会发展的角度来讲，也提供了一些就业机会。3、在物流数量上，国内农产品物流的数量同农业的市场化程度直接相关。据测算，我国的市场化程度大约是50%左右，也就是说，我国每年大约有一半的农产品要通过市场化流通，因此我国农产品物流的数量是巨大的。4、在区位特点上，我国农产品物流虽然整体水平不高，但一些地区的特色农产品从生产、加工、包装到销售整个供应链各环节已经形成了比较稳定和相对完善的物流系统。5、在园区建设上，各地近期准备或正在建立各种形式的物流园区和物流合资企业，

8、体现了各级政府及相关领域对物流的重视。2、川内政策、环境背景①政府产业优惠政策的扶持在四川省人民政府办公厅关于印发四川省新农村市场体系发展规划（2009—2012年）2011年度工作计划的通知中有多处提到关