粤信物流基地工程监理规划

《粤信物流基地工程监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、粤信物流基地工程监理规划36目录第一章工程概述第二章监理工作范围及内容第三章监理组织机构及人员配置第四章自备监理仪器和设备第五章监理工作程序第六章工程特点、难点及监理重点第七章监理质量保证措施第八章合理化建议36第一章工程概述一、工程地址、场地条件及周围情况本工程位于**市龙岗区平湖镇南湾街道，基地南临水官高速出口，西侧为布澜路，北侧临金积嘉科技园，东侧为规划市政道路，。二、工程内容和规模本工程建筑占地面积约80006.66㎡，建设用地面积为69924.65㎡，总建筑面积250278.23㎡；本项目由地上设计建筑A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M、N栋建筑，地下一层地下室组成，其

2、中A栋仓储地上25层，裙房4层；B栋仓储地上26层，裙房4层；C、D、E、F、G、H、K地上3层，均为仓储，J栋为地上3层配套办公，L栋为地上2层配套宿舍，M栋为地上3层配套办公、宿舍，N栋为地上3层配套食堂。其包含3栋高层塔楼，一层地下室，建筑总高度26层，标准层高3.3米，总高99米；地下室层高6m，11栋多层结构为2~3层；塔楼采用框架剪力墙结构，多层采用框架结构；合同总价约3.25亿元。三、工程用途、工期及质量要求1、该项目主要从事尾货仓储配送、销售交易和运输。2、工期：自2011年7月1日起至2013年12月31日止。3、工程质量目标：要求达到合格等级。第二章监理工作范围及内容一、

3、监理工作范围361、根据业主的要求，本工程建设监理范围为施工阶段和保修阶段。施工阶段监理工作涉及场地平整、基坑开挖与支护、地下水池、水泵房、主体建筑与结构、装饰装修、给排水、电气室外管线及道路配套的其它工程等。二、监理工作目标1、质量控制目标（如下表所示）：序号分部工程名称分部工程质量目标工程总质量目标1地基与基础工程合格确保合格工程争创市优工程2主体工程合格3装饰工程合格4屋面工程合格5门窗工程合格6楼地面工程合格7给排水工程合格8电气安装工程合格2、投资控制目标以不超过业主与承建商签订的合同金额为基本目标，确保投资控制在批准的投资概算范围以内，以施工预算为基础严格遵守经济技术签证程序，严

4、格控制预算外费用的支出，确保业主制定的投资控制目标得以实现。3、进度控制目标以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前竣工。4、安全文明施工控制目标坚决杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工达到**市一流水平，争取获得“**市安全文明施工示范工地”称号。36三、监理依据和任务1、监理依据⑴有关建设工程的法律、法规；⑵有关规范、规程和技术标准；⑶政府批准的工程建设文件；⑷建设监理合同；⑸其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等，附工程量清单及施

5、工图预算）；⑹经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）；⑺项目可行性研究报告、勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；⑻工程项目的自然和社会外部条件；⑼业主的有关要求；⑽项目监理方案等。2、监理任务本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、投资目标和安全文明施工进行有效的控制和管理，协调好参与工程建设各方的关系，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、法律方面的咨询意见，帮助业主全面实现预定的建设目标，使工程建设达到“科学、优质、快速、节省、高效”的目的。四、监理工作内容根据业主委托意向，按照一般惯例，针对本工程的具体情况，各阶

6、段的监理内容如下所示。《**市工程建设监理合同》（标准样本）中通用条款所包含的工作内容也应含在本公司工作内容之中。1、施工阶段监理工作内容⑴质量控制内容：①确定本工程项目质量要求和标准（包括设计、施工、工艺材料和设备多个方面）；②编制本工程项目质量、进度竞赛文件，条件允许时开展竞赛；③审核物料、成品、半成品及设备质量；④施工质量检查，包括分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；⑤审核施工组织设计和施工安全措施；⑥审核招投标及合同文件中质量条款；⑦协助业主处理工程质量、安全事故的有关事宜；⑧36协助业主对施工单位选择的分包单进行资格审查，并审核施工单位的质量保证体系；⑨分析设计

7、变更对质量的影响；⑩对精装设计方案提出优化建议，确保采用既能保证方案效果，又能实现使用功能，同时又是比较经济合理的实施方案。⑵进度控制内容：①编制项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行；必要时应及时进行调整；②编制本工程各阶段及各年、季、月进度计划，并严格控制其执行；③审核设计方、施工方和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行；④在项目实施过程中，每月进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结果、