xx县xx文化公园建设项目可行性分析报告

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1、XX县XX文化公园建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）98第一章项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称XXX县XXX文化公园建设项目1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目承办单位本项目承办单位为XXX县城市发展投资有限公司。981、公司简介XXX县城市发展投资有限公司是经XXX县政府批准，并经XXX县工商行政机关登记注册，具有独立法人资格的国有独资公司，是XXX县城市国有资产投资建设和经营管理的业主法人，是代表XXX县政府进行城市开发建设的融资平台和投资建设的载体，是XXX县建设国有资

2、产的运营主体。公司注册资本2.1亿元，属县政府的国有独资公司。公司的经营范围：城市基础设施建设项目投资；城建国有资产经营管理和维护；土地收储、整理、开发；资产经营租赁、咨询服务、实业投资等。XXX县城市发展投资有限公司组织结构图办公室工程管理部融资财务部资产经营部董事会总经理监事会982、公司职能XXX县城市发展投资有限公司作为县政府实施城市建设的投融资平台，应积极对接国家投融资政策，大力畅通融资渠道，健全投融资机制，切实提高其融资能力和水平，实现其职能由过去以行使政府基础设施建设业主为主转变为以投融资为主。同时，根据县政

3、府授权，突出经营土地一、二级市场（房地产开发），对收储的土地建立台账，建立土地投放计划，促进土地保值升值。经营政府划拨的城市存量资产和公共资产，兼营融资担保业务，并适当承担项目建设业主的职能。3、公司的职责（1）以县政府划转的国有资产为依托，从事国有资产的运营和管理，融通项目建设资金，为城市建设提供资金保障。（2）根据县政府下达的城市基础设施和市政公用设施项目建设计划，履行项目业主职责，实行项目法人制，负责项目的实施和管理。（3）按照我县产业发展规划，对基础产业、支柱产业、高新技术产业等经济社会效益好的项目进行参股、控股投

4、资，引导县内外资金参与项目建设，发挥政府投资导向作用。（4）负责经营城市公共资产，对政府投资建设的城市基础设施、市政公用设施的投资权、经营权、维护权、冠名权、广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让。（5）根据县政府授权，负责储备、运营国有土地，经营土地一、二级市场。981.1.4编制依据1、《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）；2、文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》3、《国务院关于加强城市绿化建设的通知》（国发[2001]20号）；4、《投资项目可行性研究指南（试用版）

5、》（计办投资[2002]15号）；5、《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》及其附件（发改投资[2006]1325号）；6、《公园设计规范》（CJJ48-1992）；7、《城市绿地分类标准》（CJJ/T85—2002）；8、国务院《城市绿化条例》；9、《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）；10、《XXX县城市总体规划》（2005-2020）；11、《XXX县旅游业“十二五”发展规划》；12、《XXX县旅游发展总体规划》；13、委托编制本项目可研报告的委托书；14、业主提供的其他资料。1.2项目概况1.2.1拟建

6、地点XXX文化公园位于XXX县城区的东边。其东濒临XXX河，并紧依永宁寺。基地东领宝塔路沿江路，南至东平路，西靠319国道，公园被自西向东的永宁路分别分隔成南北两大片区。整个地形东西长约500-800米，南北宽约1800米，总面积96.7公顷（约1450.5亩）。981.2.2项目建设内容及规模本项目总占地面积约96.7公顷（约1450.5亩），整个地形东西长约500-800米，南北宽约1800米。项目公园建筑面积为5600㎡，铺装广场及园路工程77120㎡，绿地面积837380㎡，水域面积50000㎡，建设配套的消防工程

7、、给排水工程、供电照明工程、环境治理等。具体建设内容及规模如下：1、铺装广场及园路工程广场面积：用地面积30572平方米；停车场：用地面积5468平方米；车行道：用地面积19497平方米；游路：用地面积20299平方米；木栈道及木平台：用地面积1284平方米。2、园林小品及工程设施园林小品及工程设施包含公园建筑面积5600㎡；文昌阁1座；牌坊3个；观景亭7个；花架5个；厕所5个；景观柱9个；雕塑4组；地刻壁刻4个；观景小品3个；景墙9个；景石6个；树池坐等111个；门球场4个；花坛3337㎡，健身设施器材；公园道路共设有5

8、条道路，永宁大道以北共设有2条道路，永宁大道以南设有3条道路，5条道路共约4041m，道路宽均为5.0m；车行桥5个，桥宽6米，总长106.6米（33+15.8+22+20+15.8）；人行桥2个，桥宽4米，总长17.1米（9.5+7.6）。3、绿化工程景观绿化种植：用地面积54853平方米；98林向改