融资租赁信托探讨microsoftword文档(2)

《融资租赁信托探讨microsoftword文档(2)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、融资租赁信托业务的探讨浏览次数：9口期：2011年9月26口16:44作者：王辉一、融资租赁信托的概念融资租赁信托是委托人基丁•对受托人的信任，将其合法所有的、不被禁I上或限制流通的、适合于租赁的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为委托人的利益或特定H的，以融资租赁的方式运用和处分的行为。1.融资租赁信托指的是一种信托关系或信托行为。是对融资租赁交易中出租人的租赁资产的来源以及出租人在各类融资租赁交易的合同中所承拟风险程度的一种描述。融资租赁信托并非是租赁的某种交易方式，而是表明参与融资租赁交易的当事人有谁这-•状况。

2、在融资租赁信托中，还可以分为直接租赁、转租赁或售后回租等不同的交易方式。2.融资租赁信托中的委托人作为资金提供者，属于自主选定的投资项目，因此自行承担投资项日的风险，同时享冇全部投资收益。出租人只是代委托人运作管理，既不承拟此类资金运用的风险，也不享冇此类资金运用的利益，而是收取一定的信托报酬。3.运用信托财产开展融资租赁业务，即信托资金的运作方式为融资租赁。在资金运作上信托公司应按照租赁业务流程、所订立的融资租赁合同、出租人和承租人以及担保人的权利义务关系等办理。4.融资租赁信托的范围是I-分广泛的。就信托财产而言，除了货币资金而外，还有

3、动产、不动产以及冇价证券等其它财产。就资金运作而言，融资租赁物包括制造设备、医疗器材、车辆、计算机、房产等，除了不动产中的土地使用权和英它财产外，都是可以租赁的。二、融资租赁信托的操作流程融资租赁信托业务从实质上讲，包含着两个业务过程：一个是信托公司接受委托资金，与委托人办理信托业务这一过程。另一个是信托公司按照委托人的要求,将信托资金运作到融资租赁业务上，办理融资租赁这一过程。这两个过程相互独立，但乂相互关联。下面我们分别就这两个过程进行说明。（一）委托人办理信托的过程1.信托公司与客户进行洽谈，了解客户的信托资金额，运作意向，对收益的预

4、期等情况，介绍信托项H的风险承担、收益的分配、报酬的收取等内容。2.双方达成协议后，信托公司与委托人签订《资金信托合同》及《信托资金管理运用风险审明书》。信托公司为委托人开立信托账户并单独核算，不得与信托公司的自冇资金及其他委托人资金混淆。委托人划入信托资金。3.信托合同期满，信托关系终止，信托财产采取维持信托终止时财产原状的方式归属委托人。4.信托公司在信托终止后，做出《信托事务清算报告》，向委托人报告信托资金的运作及收益情况，产生的费用和支付的信托报酬，以及信托公司所尽的管理责任情况。5.委托人在收到清算报告后未取回信托财产的，信托公司

5、对该笔信托进行代保管处理。（二）信托公司办理融资租赁的过程1.企业向信托公司提出办理融资租赁业务川请后，信托公司对承租人进行审查，分析融资租赁业务的风险和收益，同意融资后，双方就融资租赁业务的具体情况进行洽谈和确定。2.信托公司与供应商签订租赁标的物的《购销合同》，与承租人签订《融资租赁合同》；以第三方信用提供担保的，信托公司还耍与担保人签订《担保合同》，信托公司还可能耍求供应商或第三人提供回购担保，与回购担保人签订《回购协议》。3.信托公司按照《购销合同》的支付条款，向供货商付款，在标的物抵达承租人处后，对信托公司进行通知，信托公司会同承

6、租人对租赁标的物进行验收。4.购入租赁物的发票抬头应是信托公司，承租人应对租赁物办理以信托公司为第一受益人的财产保险，以确保信托公司对租赁物的所有权并控制租赁物损失的风险。1.在租赁标的物安装完毕后，信托公司人员到现场进行验收，并对企业经营情况进行阶段性检査。通过检査租赁物是否运行正常，对承租人经营状况进行分析控制承租人不支付租金的风险。2.租赁期满，在承租人支付全部租金后，通常情况下，信托公司与承租人办理租赁物转让手续。转让时可以由承租人支付少额的转让价款。（三）办理信托与融资租赁两过程的关系1.承租人办理融资租赁业务所使川的资金为委托人

7、的信托资金。2.在信托资金运作前，信托公司向委托人介绍运作项目的情况，山委托人对信托资金的运作方式和具体运作的项目、期限、利率、还款方式等进行确认，并充分了解项目的风险。然后信托公司按委托人确认的内容进行运用。3.信托收益的來源为信托资金运用的收入（租金收入），信托公司在信托收益分配日在扣除信托费用、信托税金和信托报酬后将全部信托净收益分配给委托人。4.信托运作项目（融资租赁到期）终止，同时信托资金合同终止。融资租赁信托业务流程图三、融资租赁信托中信托公司（受托人）的账务处理对于受托人來说，信托财产不是其固有财产，不能计入莫财务报表中的资产

8、。而应作为其信托资金來源与运用表中的项目予以披露。为了方便融资租赁合同的管理，简化账务处理程序，可以考虑以下会计处理方法：在其信托资金來源与运用表中设两个账户：一是“融资租赁信托