自贡市大安区2018年深化城乡建设用地

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1、自贡市大安区2018年深化城乡建设用地增减挂钩试点项目（一项目区）招商文件招商人：自贡市大安区国有资产经营投资有限责任公司招商代理机构：四川融汇项目管理有限公司2018年8月目录第一章招商公告1一、项目基本情况1二、投资申请人应具备条件2三、控制价3四、报名及招商文件的获取3五、投资竞标申请书递交3六、发布招商公告媒体4七、与本次招商有关联系方式4第二章投资申请人须知5一、投资申请人须知前附表5二、总则14三、招商文件14四、投资竞标申请书16五、开标、中标21六、签订及履行合同23七、投资申请纪律要求24八、项目资金支付24第三

2、章投资竞标申请书主要格式25格式1投资竞标申请书封面格式25格式2投资申请承诺函26格式3报价表27格式4法定代表人资格证明书29格式5授权委托书30格式6依法缴纳税收和社会保障资金承诺函31格式7投资申请人基本情况表32格式8项目实施方案33格式9项目实施主要人员情况表34格式10联合体协议36格式11缴纳项目建设准备金承诺书38格式12项目业绩证明40第四章投资申请人的资格、资质性及其他具有类似效力的要求41一、投资申请人资格要求41二、投资申请人其他具有类似效力的要求41第五章投资申请人应当提供的资格、资质性及其他具有类似效

3、力的要求的相关证明材料42一、投资申请人资格要求的相关证明材料42二、投资申请人其他类似效力要求相关的相关证明材料42第六章招商项目要求44一、项目概述44二、项目内容和要求45三、其他要求47四、税费及项目资金监管48第七章评标办法49（一）总则49（二）评标方法49（三）评标程序50（四）评标细则及标准51（五）流标53（六）废标53（七）确定中标投资申请人54（八）评标专家在招商活动中的义务：54（九）评标专家在招商活动中的工作纪律：55第八章招商合同主要条款及格式56第一章招商公告根据《自贡市人民政府印发<自贡市深化城乡建

4、设用地增减挂钩试点实施办法>的通知》（自府函〔2014〕106号）、《自贡市国土资源局关于印发<自贡市深化城乡建设用地增减挂钩试点项目实施操作指南（试行）>的通知》（自国土资发〔2014〕494号）、《自贡市大安区人民政府关于印发<大安区城乡建设用地增减挂钩试点项目暂行实施办法>的通知》（大府发〔2017〕39号）等文件精神，拟采取公开、公平、公正的招商方式择优选取社会投资人全额投资、全程实施自贡市大安区2018年深化城乡建设用地增减挂钩试点项目（一项目区）。现公告如下：一、项目基本情况（一）项目名称：自贡市大安区2018年深化城

5、乡建设用地增减挂钩试点项目（一项目区）。（二）项目建设地点：一项目区涉及新民镇、三多寨镇、何市镇、永嘉乡4个乡镇约20个村（具体根据各乡镇农户自愿报名参与情况确定）。（三）项目规模:新民镇、三多寨镇、何市镇、永嘉乡拟自愿报名参与农户约950户3200人，预计拆除房屋面积约98000平方米，建成约30个农民集中居住区（以下简称建新区），预计归还挂钩周转指标面积（项目规模）约750亩，城镇建新区可使用挂钩周转指标面积约500亩（具体以四川省国土资源厅城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书为准）。（四）投资建设内容：1、按区政府及相关部门批

6、复和本项目招商合同要求，负责前期调查摸底、立项勘测、项目区实施规划（含拆旧复垦施工方案）编制、拆旧地块引导、拆旧地块拆除复垦（含根据新要求的耕地质量提升工程）、竣工测绘、在线备案、耕地质量等别评定、立项验收资料收集整理编制和向省国土资源厅申请验收并取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》；负责建新区（含平基土石方及配套基础设施、农房）前期手续办理、测绘、勘察、规划、设计（方案设计、施工图设计）、施工图审查、预算清单编制，负责建新区平基土石方及配套基础设施建设。第35页2、同时负责筹集与支付参与农户旧房拆除（含附

7、着物附属设施）补助、拆旧区土地复垦费、过渡安置费、建新区占地补偿（含青苗、附着物、杆管线搬迁等补偿）、农户新建房屋建设补助及奖励资金，项目立项、勘测、规划、测绘、验收等技术服务及管理费用，建新区（含平基土石方及配套基础设施、农房）前期手续办理、测绘、勘察、规划、设计（方案设计、施工图设计）、施工图审查、预算清单编制等费用，建新区平基土石方及配套基础设施建设施工费用，区级相关部门和乡（镇）、村、组工作经费以及投资人应缴纳的相关税费。确保参与农户政策补助资金按时足额到位。（五）项目计划总投资：项目计划总投资约15000万元（大写人民币

8、：壹亿伍仟万元整）（含建新区平基土石方及配套基础设施建设施工费用）。（六）工期要求：项目工期540日历天（以签订《招商合同》时间开始计算，至取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》止）。（七）招商主体：自贡市大安区国有资产经营投