贵阳市不动产登记工作手册

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1、贵阳市不动产登记工作手册（暂行）贵阳市不动产登记中心（制）版本：4.02016年12月目录总则11一般规定11.1总体要求11.2适用范围11.3登记机构职责21.4登记原则21.5不动产单元31.6不动产权籍调查41.7不动产登记簿41.8不动产权证书和不动产登记证明51.9登记的一般程序61.10登记申请材料的一般要求71.11代理121.12其他122申请143受理163.1查验登记范围163.2查验申请主体163.3查验书面申请材料173.4询问183.5受理结果184审核194.1书面材料审核204.2查阅不动产登记簿20334.3查阅登记原始资料214.4实地查看214.5调查21

2、4.6公告214.7审核结果225登簿236核发不动产权证书或者不动产登记证明23分则257首次登记257.1国有建设用地使用权首次登记（出让）257.2国有建设用地使用权首次登记（划拨）267.3国有建设用地使用权首次登记（租赁）277.4国有建设用地使用权首次登记（作价出资或入股）287.5国有建设用地使用权首次登记（授权经营）297.6国有建设用地使用权房屋所有权首次登记（个人建造房屋）307.7国有建设用地及房屋所有权首次登记（单位建造房屋）317.8国有林地使用权首次登记337.9集体土地所有权首次登记347.10集体建设用地使用权首次登记357.11集体建设用地使用权及建筑物、构筑

3、物所有权首次登记367.12宅基地使用权首次登记377.13宅基地使用权及房屋所有权首次登记387.14土地承包经营权上的林地使用权及森林/林木所有权首次登记398变更登记428.1国有建设用地使用权变更登记（更名）428.2国有建设用地使用权变更登记（更址）43338.3国有建设用地使用权变更登记（面积变更）448.4国有建设用地使用权变更登记（用途变更）458.5国有建设用地使用权变更登记（同一权利人分割(土地)）468.6国有建设用地使用权变更登记（同一权利人合并(土地)）478.7国有建设用地使用权变更登记（划拨转出让）478.8国有建设用地使用权变更登记（其他）488.9国有建设用地

4、使用权及房屋所有权变更登记（更名）498.10国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（更址）508.11国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（面积变更）518.12国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（用途变更）528.13国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（同一权利人分割(房屋)）538.14国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（同一权利人合并(房屋)）548.15国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（其他）558.16集体土地所有权变更登记568.17集体建设用地使用权变更登记578.18集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记588.19宅基地使用权及房屋所有权变更登

5、记598.20土地承包经营权上的林地使用权及森林/林木所有权变更登记609转移登记629.1国有建设用地使用权转移登记629.2国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房买卖）639.3国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）659.4国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（征收（拆迁）安置房）669.5国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（经济适用房）679.6国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（公有住房出售）699.7国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（互换）70339.8国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（赠与）719.9国有建设用地使用权及房屋所有权转移登

6、记（作价出资（入股））729.10国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（继承）749.11国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（受遗赠）769.12国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（司法协助执行转移登记）789.13国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（夫妻约定）809.14集体土地所有权转移登记819.15集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记829.16宅基地使用权及房屋所有权转移登记839.17土地承包经营权上的林地使用权及森林/林木所有权转移登记8610抵押权登记9010.1土地抵押权首次登记9010.2土地及房屋抵押权首次登记9110.3在建建筑物抵押权首次登记

7、9210.4土地承包经营权上的林地、森林/林木抵押权的首次登记9410.5土地抵押权变更登记9610.6土地及房屋抵押权变更登记9710.7土地最高额抵押权确定登记9910.8土地及房屋最高额抵押权确定登记10010.9在建建筑物抵押权变更登记10210.10在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权首次登记10310.11土地承包经营权上的林地、森林/林木抵押权的变更登记10410.12土地抵押权转移