在全县房地产市场秩序专项整治动员大会上的讲话

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1、在全县房地产市场秩序专项整治动员大会上的讲话同志们:为认真贯彻落实中纪委第七次全会、国务院第五次廉政工作会议和建设部等八部委以及省、市关于开展房地产市场专项整治的有关精神，进一步规范我县房地产市场，全面落实科学发展观，构建和谐桂阳，县委、县政府决定召开全县房地产市场秩序专项整治工作大会。等会，建华同志要传达全国房地产市场专项整治工作电视电话会议精神，其它相关部门就如何贯彻中央、省、市有关精神，抓好我县房地产市场专项整治工作发言。县委常委、常务副县长周贤旗要作重要指示，请大家认真抓好贯彻落实。下面，结合我县实际，我先讲三点意见。一、提高认识，深刻领会开展

2、房地产市场秩序专项整治的重要意义房地产业是国民经济重要的支柱产业，事关千家万户的安居乐业和人民群众最基本的生活需求。规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展，对于提高居民住房水平，改善居住质量，保持国民经济持续快速健康发展，加快和谐社会建设步伐具有重要的意义。针对近年来房地产市场交易方面存在问题较多，住房价格上涨过快的实际，今年，国家建设部等八部委联合下发了（建稽[XX]87号），召开了全国房地产交易秩序专项整治工作电视电话会议。根据建设部等八部委文件要求，省政府办公厅、省级各相关部门相继作出了安排和部署。省建设厅、发改委、工商局、物价局联合下发了、

3、，就全省的整治工作作了具体安排和部署。市政府也下发了相关文件，召开了动员大会，对整治工作作了进一步安排和部署。采取切实有效措施，规范和整顿我县房地产市场秩序，提高我县房地产业发展的总体质量，是当前我们面临的一项重要任务。2000年以来，特别是XX年以来，我县房地产市场发展迅速，房地产开发投资保持旺盛的发展势头，XX年全县房地产投资达到亿元，比2000年投资额增长了31%,占当年城镇以上固定资产投资的％,比同期全社会固定资产投资增速高％,成为拉动投资增长的主要力量。与此同时，全县房地产开发企业发展迅速，数量由2000年的4家增加到目前的12家，且开发企业

4、实力不断增强，成为全县房地产开发的生力军。房地产业的快速发展，一方面极大地改善了城市居民的居住条件和质量，提高了居民的生活水平；另一方面提升了城市的形象、品位、功能和特色，为加快推进全县城镇化步伐，构建社会主义和谐社会发挥了重要作用。在肯定成绩的同时，我们也必须清醒地认识到，由于我县是一个小县城，且房地产市场起步晩，房地产管理体制和运行机制还不够健全，行业自律机制不完善，房地产开发，特别是交易方面还存在一些突出问题。主要表现在：房地产市场中侵害群众合法权益现象依然存在，有些甚至还很严重，房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为时有发生，房地产领域权钱

5、交易、商业贿赂等违法违纪行为仍然存在。这些问题的出现，扰乱了正常的房地产市场秩序，严重损害消费者合法权益，增加了社会不稳定因素，导致广大群众对房地产市场的信任危机，群众反映十分强烈。为此，县委、县政府高度重视，要求全县上下一定要从落实科学发展观和构建和谐社会的高度，把整治工作抓紧抓好，抓出实效。全县各级各部门要站在切实维护广大人民群众的根本利益和规范全县房地产市场秩序的高度，充分认识整治工作的重要性，切实增强责任感和使命感，把思想和行动统一到党中央、国务院的决策部署上来，全面推进整顿和规范房地产市场秩序工作，切实解决房地产开发领域中损害群众利益的突出问

6、题。力求通过专项整治，使房地产交易环节的各种违法、违规行为得到有效遏制，交易秩序明显改善，房地产价格更趋稳定，房地产开发企业、房地产中介服务机构及其从业人员的整体素质明显提高，促进我县房地产业持续、健康发展。二、明确重点，切实解决房地产交易市场中存在的突出问题和矛盾根据我县房地产交易市场的实际情况，本次整治的重点主要有以下四点：一是依法查处房地产开发企业违法违规行为。重点是发布虚假广告、非法预售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税等行为。二是依法查处中介服务机构及其从业人员违法违规行为。重点是转让转借房屋拆迁资格证书、任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，以及行

7、贿等行为。三是依法查处房地产行政审批过程中涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为。重点是违规审批、滥用权力、违法不究，以及在行政许可证中的索贿受贿等行为。四是依法查处非法买卖土地、乱搭乱建等行为，加大闲置用地清理。要针对当前房地产市场存在的突出问题，从速、集中查处一批群众意见大、社会反响强烈的典型案例，并进行公开曝光。对每一起案件，都要做到三个不放过，即问题不搞清不放过，整改不落实不放过，处理不到位不放过。真正使专项整治工作对市场各方主体起到警示作用，对守法经营者起到保护作用，使各项法律法规得到切实贯彻，购房者的权益得到切实保障，正常市场秩序得到切实维

8、护。为使本次房地产市场秩序专项整治收到预期效果，工作中必须把握好以下几个方面：一要把握整治工作