2016二级建造师-工程法规重点内容总结

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1、二级建造师建设工程法规（第四版）重点内容20150406第一章建设工程基本法律知识1010建设工程法律体系宪法相关法：组织法、选举法、国籍法、白治法民法商法：民法通则、公司法、合同法、招标投标法、侵权责任法、物权法行政法：房地产管理法、规划法、建筑法、环境评价法、行政许对证法经济法：反垄断法、土地管理法、标准化法、节约能源法、采购法社会法：劳动法、劳动合同法、安全法、保障法、防治法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼程序法：仲裁法地方性法规、自治条例和单行条例：北京市建筑市场管理条例部门规章：历建管理方法、市政管理规定、某实施细则地方政府

2、规章：女徽省建设工程造价管理方法、宁夏管理条例法律对同一事项新1口规定不一致：全国人大常务委员会裁决行政对同一事项新IH规定不一致：国务院裁决部门规章Z间、部门规章与地方政府规章对同一不一致：国务院裁决地方法规、规章同一事项新旧规定不一致：制定机关裁决地方法规、部门规章对同一•不一致：国务院捉意见、认为适用法规从地方法规、认为适用规章山全国人人裁决1020建设工程法人制度法人应当具备条件（依法成立、财产、名称场所、承担民事责任）企业法人和非企业法人（非企业法人：行政、事业、社团法人）有独立经费机关或有法人条件的事业单位、社团依法不登记成立有法人资格项目

3、经理部不具备法人资格法律后果公司法人承担1030建设工程代理制度代理：委托代理、法定代理、指定代理委托代理：被代理人意思表示授权代理法定代理：无民事行为人监护人是他法定代理人指定代理：没有事先确定监护人、协商不成由法院指定招标代理机构具备条件：资金、编标、评标专业力量、评标专家库卩面委托代理授权姿托

4、几代理人名称、代理事项、权限和期限委托书授权不明：被代理人、代理人负连带责任委托代理终止：代理期满、取消或辞去委托、代理人死亡或丧失能力、两者法人终止法定或指定代理终止：被代理人或代理人死亡、代理人丧能、指定取消监护消灭、被代理人复能无权代理：自始未经授权

5、、超越代理权、代理权已终止（被代理人追认无权变冇权，否则承担损失）表见代理：足以使相对人相信代理权的事实、须木人过失相对人善意复代理：代理人再选代理；所基代理为本代理；再选代理为复代理人1040建设工程物权制度物权：所有权、用益物权、担保物权（所有权包括占有、使用、收益、处分）处分权：最基本的权利、所冇权核心用益物权：对他人动产、不动产依法占有、使用和收益（十.地承包经营权、建设用地、宅基地使用权和地役权）土地所有制：全民所有制、劳动群众集体所有制土地：农用地、建设用地、耒利用地；限制农用地做建设用地；建设用地只存国家土地，不包括农村土地市区土地属国家

6、所有；农村、城市郊区、宅基地和自留地、自留山属农民集体所有建设用地使用权：登记设立、改变土地用途经行政主管部门批准地役权：为提高效益、利用他人不动产（自合同d效吋设立）不动产物权的设立、变更、转让、消灭依法登记牛•效；物权未背记，不影响合同效力；动产物权的设立、转让自交付牛效；物权保护：和解、调解、仲裁、诉讼1050建设工程债权制度建设工程债：合同、侵权、无因管理、不当得利侵权之债：施工噪声；无因管理：自作动情；不当得利：损人利己1060建设工程知识产权制度知识产权：发现、发明、著作、专利专用、其它科技成果权（知识产权具冇财产权和人身权双重属性）专利法

7、保护对象：发明创造专利权、指发明、实用新型和外观设计授予专利权条件：发明和实用新型应当新颖性、创造性和实用性，用生产领域；外观设计应当新颖性、美感和适于工业专利权期限：发明2（）年，实用新型和外观设计1（）年，自屮请起算。商标：商品、服务商标；商标专用权：使用权、禁止权，有效期10年。著作权保护期：作者终身及死后50年。法人或组织软件著作权，保护期50年。建设工程知识产权保护：民法、行政法、刑法保护（违约和侵权两种情况）提供担保，法院48小时裁定。承担侵权责任方式：消除危险、消除彩响、停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔礼道歉、赔偿损失、恢复原状、恢复名誉

8、1070建设工程担保制度担保方式：留置、保护、定金、抵押、质押保证方式：一般保证、连带责任保证（约定不明确，承担连带保证责任）不能作为保证人：国家机关、公益单位、•企业分支机构、职能部门保证担保：主债权及利息、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用（约定不明确，保证人承担全部债务责任）保证期间：债权人许可债务人转让债务，两者协议变更主合同应取得保证人书面同意，否则不承担责任。一•般保证人未约定保证期间，为主债务履行期届满之口起6个月。不得抵押：土地所用权、集体土地使用权、公益单位、争议、查封抵押权口注记时设立：建筑物、土地承包经营权、在建建筑物、建设用地使

9、用权抵押权自抵押合同生效时设立：设备材料产吊、交通工具、在建航空器、船舶抵押：不转移占冇质权：