社会主义经济理论与实践论文

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1、实用标准文案课程论文（设计、创作）任务书题　　目：二线城市房价过快上涨原因研究——以合肥市为例题目类别：þ论文□设计□创作学生姓名汪凯旋学号：I11514004所在院系：经济学院专业：　经济学入学时间：2015年9月课程教师：华德亚职称：副教授教师所在单位：　　　　　安徽大学经济学院完成时间：2016年6月安徽大学教务处　制精彩文档实用标准文案二线城市房价过快上涨原因研究——以合肥市为例摘要在全面宽松的宏观经济政策刺激下，近期我国房地产价格整体继续呈现上涨趋势，但区域涨幅开始分化。一线城市房价在人人喊打的声讨声中虽仍将继续上涨，但上涨幅度明显有所减缓，而二线城市房价则将全面大幅上涨。从近日国

2、家统计局发布的《4月70个大中城市新建商品住宅价格变动数据》中可以看到，上涨前列几乎被二线城市包揽，其中合肥、厦门、南京新房价格环比涨幅均超过4%，且已超过北上广深房价的涨幅。本文通过对合肥市房价上涨原因的深层次探究，来得出我国二线城市房价上涨原因的一般性结论。关键词：房价上涨；二线城市；房地产精彩文档实用标准文案Reasonofsecond-tiercitieshousingpricerapidlyrising;theexampleofHefeiAbstractNowadays,underthestimulusofcomprehensivelyeasingmacroeconomicpoli

3、cy,thehousingpriceinourcountrycontinuestoriseoverallwithitsgrowthdifferingamongregions.Muchresentmentgained,thehousingpriceinfirst-tirecitieswillproceedtogrowwithaobviouslyslowertrendwhileinsecond-tirecities,it’sgoingtoexperienceasharpriseoverallinfuture.“TheDataofFluctuationofNewly-builtHousingPri

4、cein70LargeandMedium-sizedCitiesinApril”,releasedbyNationalBureauofStatisticsrecently,illustratesthatsecond-tirecitiesaccountforaconsiderableproportionoffastest-growingcitiesinhousingprice.Besides,thehousingpriceinHefei,XiamenandNanjingenjoysover4%ofincrease,whichexceedsthatofBeijing,ShanghaiandShe

5、nzhen.ThisarticlebyexplorethedeepreasonsofhousingpricerisinginHefeitofindsecond-tiercitieshousingpricerisinggeneralconclusionofreason.Keywords:housingpricerising；second-tiercities；realestate精彩文档实用标准文案目录　　摘要ⅠAbstractⅡ一、引言1（一）研究背景与研究意义1（二）相关文献综述1二、我国城市房价总体现状1三、合肥市房价概况2（一）合肥市简介2（二）合肥市各地区房价现状2（三）合肥市市区主

6、要地段房价近期变动情况3四、合肥市房价近期过快上涨的原因4（一）国家宏观调控不足41、宏观调控措施未能结合地方实际42、相关措施不被认真贯彻实施4（二）地方政府配套政策不足51、地方政府税收过于依赖房地产行业52、政策实施的内外部阻力5（三）房地产行业本身的垄断机制51、房地产商对片区的垄断52、地产商发布不实信息6（四）居民住房需求以及对房地产的投资61、居民对城市住房的刚性需求房子62、部分居民对房地产的投资6（五）保障性住房实施不到位61、居民申请保障性住房的门槛过高62、政府对保障性住房建设的消极态度7五、结语8主要参考文献9精彩文档实用标准文案一、引言（一）研究背景与研究意义在当下

7、中国，房价问题早已成为一个全民热议的话题，在一线城市，一套100平米的普通商品住房，动辄三四百万。本来视为房价缓冲地带的二线城市，近期也突飞猛进，紧随北上广深，据测算，4月份新建商品房住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市则比上月分别扩大0.3和0.2个百分点[1]。房价问题攸关人民群众的切身利益，解决好房价问题，对我国全面建设小康社会拥有重要意义。（二）相关文献综述李传松（2