物业公司经典消防安全培训教材

《物业公司经典消防安全培训教材》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

XX物业管理公司金长安项目部主题：消防安全培训培训目的：提高全体员工的消防安全意识，更好的为业户服务。培训方式：讲座式培训内容：一、治安、防火、交通安全小常识二、消防安全答卷（答卷分A、B卷） XX物业管理公司金长安项目部消防安全培训“防火篇”一、楼宇消防设施的组成：名称：消防主机功能：消防主机是消防系统的一个总控中心，出现火灾后，末端探头反馈给主机报警信号，可以预警。同时通过主机联动，启动消防灭火设施，灭火。名称：烟感报警器功能：火灾自动报警系统中的末端控制设备，是通过监测现场环境的烟雾离子浓度来完成信号转换报警。名称：温感报警器功能：灾自动报警系统中的末端控制设备，是通过监测现场环境温度来完成信号转换报警。名称：手动报警按钮功能：手动报警按钮属于开关量报警设备，是现场确定火情的报警设备。名称：声光报警器功能：现场出现火情或突发事件时提示办公人员及时离开工作场所。名称：灭火器功能：灭火功能。特点：便携。名称：防火卷帘门功能：在发生火灾时，用于切断防火分区，阻断火势蔓延。名称：疏散指示灯功能：突发事件时，是人员疏散、逃生的标的物。名称：消防广播功能：用于紧急情况下的人员疏散。名称：消防栓功能：灭火功能。名称：消防电话分机功能：安装于楼宇的重要机房等场所，相仿电话飞机可直通消防控制中心，无需拨号。名称：消防正压送风口功能：消防正压送风口安装于电梯间前室或楼梯间前室，用于发生火灾时，输送新鲜空气。备注：消防泵、喷淋泵、消防水泵接合器、室外消防栓需专业人员进行操作，且安装在机房内或属于隐蔽设施，再此不做具体讲述。上述设备需各部门员工要掌握、了解其名称、功能。二、消防管理工作的四个能力建设 XX物业管理公司金长安项目部1、检查消除火灾隐患能力：要点1：查用火用电，禁违章操作；查通道出口，禁堵塞封闭；查设施器材，禁损坏挪用；查重点部位，禁失控漏管。违规用电消防设施改做他用楼梯堵塞机房规范管理消防栓的组成：消防水带、消防枪头、水喉（消防软管）、消防栓、灭火器、报警模块2、扑救初级火灾能力：要点1：发现火灾后，起火部位的员工可在第一时间利用灭火器将火扑灭。要点2：掌握灭火器材摆放的具体位置及灭火器材的正确适用方法。灭火器适用方法①②③④使用时，应手提灭火器的提把或肩扛灭火器带到火场。在距燃烧处5米左右，放下灭火器，先拔出保险销，一手握住开启把，另一手握在喷射软管前端的喷嘴处。如灭火器无喷射软管，可一手握住开启压把，另一手扶住灭火器底部的底圈部分。先将喷嘴对准燃烧处，用力握紧开启压把，使灭火器喷射。当被扑救可燃烧液体呈现流淌状燃烧时，使用者应对准火焰根部由近而远并左右扫射，向前快速推进，直至火焰全部扑灭。如果可燃液体在容器中燃烧，应对准火焰左右晃动扫射，当火焰被赶出容器时，喷射流跟着火焰扫射，直至把火焰全部扑灭。但应注意不能将喷射流直接喷射在燃烧液面上，防止灭火剂的冲力将可燃液体冲出容器而扩大火势，造成灭火困难。如果扑救可燃性固体物质的初起火灾时，则将喷流对准烬烧昂猛烈处喷时，坐火焰机扑灭，及时采取措施，不让其复燃。要点3：掌握灭火器材的分类及灭火原 XX物业管理公司金长安项目部灭火毯的适用方法适用灭火毯时，双手将灭火毯展开身体立于防火毯后方成保护姿势，然后沿着火区域一侧顺势覆盖着火区。要点：顺风向、不要从任意一侧兜盖。要点3：掌握灭火器的分类、灭火机理及适用场所。ABC干粉灭火器二氧化碳灭火器1211灭火器泡沫灭火器抑制灭火法冷却灭火发法窒息灭火法隔离灭火法ABCE类火灾BCE类火灾ABCE类火灾AB类火灾办公区、厂房精密仪器机房精密仪器机房化工单位1、组织疏散逃生能力：要点：熟悉疏散通道，熟悉安全出口，掌握疏散程序，掌握逃生技能2、消防宣传教育能力：要点：有消防宣传人员，有消防宣传标识，有全员培训机制，掌握消防安全常识。 XX物业管理公司金长安项目部一、消防知识和自救要点1：在日常生活、工作中我们应该掌握哪些消防常识呢？1、不玩火、不随意摆弄电器设备。2、提醒业户切勿将烟蒂、火柴杆等火种随意扔在废纸篓内或可燃杂物上，不要躺在床上或沙发上吸烟。3、提醒业户在五级以上大风天或高火险等级天气，严禁在室外进行明火作业。4、下班前，须将用电器具断电、关闭燃气开关、消除遗留火种。用电设备长期不使用时，应切断开关或拔下插销。5、液化气钢瓶与炉具间要保持1米以上安全距离，使用时，先开气阀再点火；使用完毕，先关气阀再关炉具开关。不要随意倾倒液化石油气残液。发现燃气泄漏，要迅速关闭气源阀门，打开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，不要在燃气泄漏场所拨打电话、手机。6、不要在楼梯间、公共走道内私自动用明火或存放易燃易爆等物品，不要在禁火地点吸烟、动火。7、发现火情后迅速拨打火警电话119，讲明详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、留下姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车。8、家中一旦起火，必须保持冷静。对初起火灾，应迅速清理起火点附近可燃物，并迅速利用被褥、水及其它简易灭火器材控制和扑救。救火时不要贸然打开门窗，以免空气对流，加速火势蔓延。9、要掌握火场逃生的基本方法，清楚住宅周围环境，熟悉逃生路线。大火来临时要迅速逃生，不可贪恋财物，以免失去逃生时机。逃生途中，不要携带重物，逃离火场后，不要冒险返回火场。10、火场逃生时，保持冷静，正确估计火势。如火势不大，应当机立断，披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向逃离。逃生时不可乘坐电梯。逃生时应随手关闭身后房门，防止烟气尾随进入。11、楼下起火时，楼上居民切忌开门观看或急于下楼逃生，要紧闭房门，可用浸湿的床单、窗帘等堵塞门缝或粘上胶带。如果房门发烫，要泼水降温。 XX物业管理公司金长安项目部12、若逃生路线均被大火封锁，可向阳台或向架设云梯车的窗口移动，并用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式发送求救信号，等待救援。13、长时间离家或办公区无人的情形下，在离开前要将所有的电闸关闭。14、入住酒店、旅馆时，应首先读懂并熟记客房门背后的应急疏散示意图。以便在发生火灾等意外事件时，比较容易并且迅速地找到出路。15、火灾无情，当大火燃起时，要做的第一件事就是抓紧脱离险境。在脱离时，往往要穿过着火地带，这时如果火势尚不太猛，可以穿上浸湿的不易燃烧的衣服或裹上湿的厚毯子。地面有火可以穿上胶鞋，穿过火区时要迅速果断，不要吸气，以免被浓烟熏呛。逃生之前，要探明着火方位，确定风向，在火势蔓延之前，朝逆风方向快速离开火灾区域。房间里着火时，必然会产生很多浓烟，其中含有大量的一氧化碳，在这种环境停留时间过长，就会中毒。烟能随着热空气聚集在房间上部，而室内下部，能看清物品和方向，这时人们应该蹲下或趴下。如果时间、条件允许的话，可用湿毛巾捂住口鼻，爬向门口。打开房门后，沿着楼梯走下去，千万不要乘坐电梯。要点2：遇到火灾时，该如何逃生自救？1、早逃生。在一般情况下，火势由初起到狂烧，只需十几分钟，留给人们的逃生时间非常短暂。因此，在发生火灾时，一定不要埋头抢救贵重物品而导致悲剧的发生，而是要快速逃离。2、要保护呼吸系统。　在逃生时用水蘸湿毛巾、衣服、布类等物品，用其掩住口鼻，以避免烟雾熏人导致昏迷或者中毒和被热空气灼伤呼吸系统软组织窒息致死的危险。如果烟雾较浓，膝、肘着地，匍匍前进。3、要从通道疏散。如疏散楼梯、消防电梯、室外疏散楼梯等。也可考虑利用窗户、阳台、屋顶、避雷线、落水管等脱险。4、要利用绳索滑行。用结实的绳子或将窗帘、床单被褥等撕成条，拧成绳，用水沾湿后将其拴在牢固的管道、窗框、床架上，被困人员逐个顺绳索滑到下一楼层或地面。5、低层跳离，适用于二层楼。跳前先向地面扔一些棉被、枕头、床垫、大衣等柔软的物品，以便“软着陆” XX物业管理公司金长安项目部，然后用手扒住窗户，身体下垂，自然下滑，以缩短跳落高度。但千万要记住莫跳高楼，因为从10米以上（三层楼高）的高度往下跳，很少活命。为此，最要紧的是求救，应该立即用水蘸湿床单、被褥，用其塞紧门窗，防止烟雾渗透进来，同时要不断地向床单、被褥上泼水，防止其干燥。6、要借助器材。通常使用的有缓降器、救生袋、网、气垫、软梯、滑竿、滑台、导向绳、救生舷梯等。7、为暂时避难。在无路逃生的情况下，可利用卫生间等暂时辟难。避难时要用水喷淋迎火门窗，把房间内一切可燃物淋湿，延长时间。在暂时避难期间，要主动与外界联系，以便尽早获救。8、利用标志引导脱险。在公共场所的墙上、顶棚上、门上、转弯处都设置“太平门”、“紧急出口”、“安全通道”、“火警电话”和逃生方向简头等标志，被困人员按标志指示方向顺序逃离，可解“燃眉之急”。9、要提倡利人利己。遇到不顾他人死活的行为和前拥后挤现象，要坚决制止。只有有序地迅速疏散，才能最大限度地减少伤亡。要点3：几种常见火灾的扑救方法：1、家具、被褥等起火：一般用水灭火。用身边可盛水的物品如脸盆等向火焰上泼水，也可把水管接到水龙头上喷水灭火；同时把燃烧点附近的可燃物泼湿降温。但油类、电器着火不能用水灭火。2、电气起火：家用电器或线路着火，要先切断电源，再用干粉或气体灭火器灭火，不可直接泼水灭火，以防触电或电器爆炸伤人。3、电视机起火：电视机万一起火，决不可用水浇，可以在切断电源后，用棉被或灭火毯将其盖灭。灭火时，只能从侧面靠近电视机，以防显像管爆炸伤人。若使用灭火器灭火，不应直接射向电视屏幕，以免其受热后突然遇冷而爆炸。4、油锅起火：油锅起火时应迅速关闭炉灶燃气阀门，直接盖上锅盖或用湿抹布覆盖，还可向锅内放人切好的蔬菜冷却灭火，将锅平稳端离炉火，冷却后才能打开锅盖，切勿向油锅倒水灭火。5、燃气罐着火：要用浸湿的被褥、衣物等捂盖火，并迅速关闭阀门。 XX物业管理公司金长安项目部6、身上起火，不要乱跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗。穿过浓烟逃生时，用湿毛巾、手帕等捂住口鼻，尽量使身体贴近地面，弯腰或匍匐前进。火灾的分类1、A类火灾：指固体物质火灾，这种物质往往具有有机物质，一般在燃烧时能产生灼热的灰烬。如：木材、棉、毛、麻、纸张火灾等2、B类火灾：指液体火灾和可熔化的固体物质火灾。如汽油、煤油、柴油、原油、甲醇、乙醇、沥青、石蜡等火灾3、C类火灾：指气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气火灾等。4、D类火灾：指金属火灾。如钾、纳、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等。5、E类火灾:指电器类火灾.很好理解吧.消防安全培训“治安篇”一、“人防“手段的组成： XX物业管理公司金长安项目部辖区安全防范工作实施的好坏，取决于群防群治工作的好坏。保安仅做为辖区安全防范管理工作中“人防”手段的重要组成部分，辖区的安全防范工作的顺利开展需要全体工作人员参与到到群防群治大军中，才能更好的做好辖区的安全防范工作。安全管理工作中各部门间的“相互协作”“相互提示”是奠定辖区安全管理工作开展好坏的基础，相互协作的默契程度的高低便确定了管辖区域安全防范的基数高低，确定了各类案件发生的概率大小。如：管辖区域进入喇嘛时，要及时将相关的信息传到相关部门，各部门做到信息共享。相互提示：指在安全领域范围内，每名工作人员能在第一时间将所发现辖区内的安全隐患或安全管理漏洞及时的反馈到相关部门，以便做到及时发现、及时消除。“人防”手段在实际工作中的应用车场出入口的管理：控制闲杂人员、社会车辆的出入；检查施工运货车辆有无违禁物品，核查进入区域的真实情况。闲杂人员包括：收废品人员、施工工人、小商贩等。社会车辆：黑车、黑摩的等。园区巡视保安在园区巡视时，发现陌生人员要主动向前盘问，掌握信息，以便通知相关区域保安做好相关的跟进工作，如在沟通中发现有可疑点，第一时间通知中控室做好视频监控跟进工作。楼层保安巡视人员检查楼层公共区域有无异常，其中包括：异常声响、异常气味、可疑人员、可疑物品、消防设备设施情况等，做到及时发现、及时上报、及时排除隐患。保洁人员在办公区遇客户或其他人员进出办公区的场面，再次情景下，如发现可疑状况，要及时将相关的信息反馈至相关部门，相关部门做好相关的跟进核查工作。备注：管理处全员在工作中执行同上类似工作，并做到信息共享，即称之为“相互协作”二、“技防”手段的组成：技防就是社会公共安全范畴的技术安全防范，简称技防。技防手段的组成 XX物业管理公司金长安项目部视频监控室半球半球云台巡更点枪机视频监控室：是辖区视频监控系统的中枢管理系统，集监控、调控、查录等功能。监控探头安装位置：大厦电梯间、电梯轿厢、公共走廊、地面车场、地下车场、各主要出入口等区域。备注：技防是他通过高科技设备进行24小时的防范，但是灵活性相对小，人防则是有时间和空间上的漏洞，“人防”与“技防”都是预防犯罪的有力措施，在同犯罪作斗争的过程中相互补充、相互促进，是一个不可侵害的整体。在落实防范工作中两者不能偏废。就像再好的一辆汽车，如果驾驶员水平太差，也会出现问题和事故，二者是相得益彰。三、如何做好写字楼管理安全防范工作：1、做好外来访客及非工作时间出入人员的身份核查工作。2、严格落实管理处的“物品出入”管理制度。3、提示业户关好办公区域的门窗后离开大厦。 XX物业管理公司金长安项目部4、发现可疑人、物及时上报相关部门，并做好自我防范及跟进工作。5、车场保安做好车辆的停泊引导、锁好门窗的提示工作。6、控制商贩及拾荒人员出入所辖区域。7、管理处员工要做好所管辖区域任何信息的保密工作。8、有关管理处任何文字性、图文性的废旧纸张不得随意销毁，要集中由相关部门统一销毁。9、管理处管理性文件严禁私员工私自影音副本或携带原件离开公司。10、提示业户将贵重物品存放至保险柜中。11、员工更衣柜切勿存放贵重物品。12、配合当地政府做好防反共舆论、防邪教传播等违法乱纪的行为排查工作。消防安全培训“交通篇”一、交通事故集锦 XX物业管理公司金长安项目部一、交通安全温馨提示1、要让爱车跑，车况要良好；开车别太快，接好安全带；出门要提前，堵车心不烦；行车要礼让，路口多观望；夜行勤变灯，车距要适中；时刻想安全，平安永相伴。2、方向盘重又圆，安全法记心间，酒色气全不粘，疲劳车更不玩，保安全重如山，日月年幸福连。3、亲朋相会聚一桌，有酒不劝司机喝，杯下留情真呵护，一路平安幸福多。4、超速超载，深渊！闯灯跨栏，危险！越界过线，侵权！遵规守法，平安！消防安全培训“预案篇”详见附件一：