农村私人建房建筑合同

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1、建房合同书甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承揽方）：身份证号码：甲方在元谋县平田乡领莱村建二层私人房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包，属于干工承包。2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。3、工

2、程规模，第一层高3.8米，占地面积平方米，为框架结构，第二层高3.6米，平方米，为砖混结构。4、施工的一切用具、工人乙方自带。5、乙方不能浪费甲方材料，否则进行双倍赔付甲方。6、工地内一切材料由甲方负责看管。7、楼梯按照占地面积1个半平方折算工价。8、每次浇筑楼面时甲方负责提供伙食。二、承建项目：1、乙方按照甲方提出的要求承建。第5页共5页2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、质量按照建筑行业标准施工验收，最顶面柱子浇筑1.2米高，砌1.2米高女儿墙。3、乙方所做楼梯要通达最顶层，而且

3、使用混泥土进行封顶，墙体用红砖砌用沙灰粉刷，免费做化粪池1个，水池1个，卫生间1个，完善公路房屋台阶，第一层地板用水磨石做，第二层地板贴地板砖，第二层贴1.3米高墙砖，所有楼梯贴瓷砖、1.3米墙砖，卫生间贴满瓷砖，包不漏水，内墙体刮涂料，外墙体刮白，面墙体贴瓷砖。4、按照建筑标准预埋和安装水电路、管道。5、钢筋模板工序，必须经过甲方验收合格后，方能进行浇灌。6、施工中出现问题甲乙双方及时进行协商解决。7、钢筋按照甲方的要求乙方负责进行制作。三、承包价格：1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米370元，建

4、筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。四、付款方式：1、地脚圈梁浇好后，甲方支付乙方工程款元；2、第一层主体工程完工后，甲方支付乙方工程款元；3、第二层工程完成后，甲方支付乙方工程款元；第5页共5页4、内外墙粉刷好，甲方支付乙方工程款元；5、内外墙瓷砖贴好后，甲方支付乙方工程款元；6、待全部工程结束，经双方验收合

5、格，所余款项在1个月内付清。五、双方责任：1、甲方负责水电供给及原材料及时进场；2、乙方必须保证工程质量并甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由乙方负责。4、工程施工不能影响周围人畜建筑物安全，否则造成后果由乙方自负。六、质量要求：1、乙方根据甲方要求施工，若发现有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；2、建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；3、因乙方原因致使工程质量达不到合

6、格条件的，乙方应按甲方要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。七、施工安全要求：第5页共5页1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的

7、工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用。4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求：1、施工期限

8、工程于2016年月日开工，2016年月日所有工程完工。十、违约责任和争议解决办法：1、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金5000元。2、其他未尽事宜，双方协商十一、合同的生效与终止：1、本合同一式二份，甲乙双方各持