天津西站地区规划.doc

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1、一主两副　　是指“小白楼地区”城市主中心和“西站地区”、“天钢柳林地区”两个综合性城市副中心。小白楼地区城市主中心由小白楼、解放北路、南站商务区，以及滨江道、和平路商业区组成，重点发展金融、商务办公和中高端商业。西站地区城市副中心由西站综合交通枢纽、西站中心商务区等组成。天钢柳林地区城市副中心由综合会展区、商业商务区等组成。中心城区以发展金融、商贸、科技、信息、教育、文化、体育、医疗卫生等第三产业为重点，适度发展技术密集、附加值高、无污染的都市型工业，逐步形成以服务型经济为主的产业结构。外围城镇组团重点发展汽车制造、生物医药

2、、电子通讯等产业。天津新技术产业园区华苑产业区建设成为高新技术的研发和转化基地；西青新城重点发展汽车工业；津南新城重点发展电子及通讯设备制造产业、环保产品制造、生物医药加工和都市型工业；小淀组团重点发展高新技术产业、现代制造业；双街组团重点发展服务于中心城区的物流等产业；青光？双口组团重点发展现代加工工业；大寺组团重点发展新型电子工业；大毕庄组团重点发展商贸型物流加工；双港、新立组团重点发展都市工业。西站将成西北部发展引擎　　天津西站地区的未来将是集交通枢纽、商业商务、休闲娱乐、科教和创意等新兴产业多种功能于一体的大型综合性

3、城市副中心，是带动西北部发展的重要平台和引擎。据了解，西站地区最初的规划覆盖了3.5平方公里，四至范围东至河北大街，西至红旗路，南至南运河，北至新大路。但随着天津城市发展和城市副中心巨大带动潜力的呈现，此次的规划已经扩展到了10平方公里，范围东至南口路，西至勤俭道和红旗北路，南至南运河和新开河，北至普济河道，横跨河北、红桥两个区。规划的西站地区产业布局共划分为五个板块。包括站前广场的商务区、北侧的西于庄中心商贸核心区、北运河东西两侧的生活区以及北运河至南口路之间的休闲商务区。西站的改造不仅仅是交通设施上的提升，更是整个环境的

4、改变。让外地人一出火车站，就能记住这座城市，这就需要高水平的城市景观设计。据介绍，西站地区的人文景观将借助四河六岸进行整体设计，所谓“四河六岸”就是北运河、子牙河两岸，南运河、新开河的北岸，另一个亮点就是西沽公园。西站地区城市副中心将建设成为辐射京津冀和环渤海地区，集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体的，集中展现天津崭新城市形象的综合性城市副中心。西站地区城市副中心的规划结构是“四河六岸，一轴双核，五大板块”。其中，五个功能板块分别为：核心商务板块、休闲商务板块、枢纽商业板块、科教生活板块和创意生活板块。核心商务板块：用

5、地面积约212公顷总建筑面积约470万平方米    该板处于地区发展轴线的核心地段，紧邻西站枢纽，并有两条地铁线路穿境而过。功能及地区产业以金融、商务、商业为主题，集约发展中高密度的金融、商务办公、商业、商住等现代服务业；环境以河流、绿轴、公园为特征。土地利用方面，将集中发展如会计、法律、认证、评估、咨询、银行、投融资等商务金融服务；建设信息化平台，满足企业的商务经营、贸易活动、组织管理等需求；发展时尚购物中心、特色商业街、打造高档酒店服务等，实现商业功能的创新；在滨河亲水地块的土地利用上，以商业为主要功能，布置酒吧、咖啡厅

6、等滨水休闲商业设施和一些文化功能建筑，将子牙河岸建设成为人们日常休闲活动的场所。    枢纽商业板块：用地面积约216公顷总建筑面积约290万平方米    该板块地处西站枢纽周边，依托枢纽地区的人流汇集效应及完备的基础设施，将地区枢纽注入活跃的商业气氛，充分考虑商场、酒店、宾馆、公寓等商业服务设施的布局。土地利用方面，确定服务于市区的大型商业设施的布局，同时也为有一定收入和能够自由支配时间的度假旅游乘客提供高质量、方便的购物中心，以及餐饮、娱乐、休息的环境；充分发展宾馆、酒店等商业业态。科教生活板块：用地面积约234公顷总建

7、筑面积约260万平方米    该板块位于勤俭道、复兴北路、北运河和铁路围合的区域内。国内重点高校河北工业大学坐落于本板块内，此外本区域内现状住宅较多，逐步提升用地功能，优化地区生活，完善生活配套，发展适量的城市商业设施。    创意生活板块：用地面积约254公顷总建筑面积约320万平方米    该板块位于普济河道、志成道、南口路和天泰路围合的区域内。功能以副中心的生活配套服务设施为主，同时沿南口路结合河北区产业规划及总体城市设计，布局适量的公共服务设施用地，发展一定规模的创意产业。    休闲商务板块：用地面积约93公顷总建

8、筑面积约160万平方米    休闲商务板块地处北运河、天泰路和志成道围合的区域内，拥有优美的河岸线，定位为核心区高端金融商务功能的补充，满足河北区部分商务办公场所的需求；同时，依托北运河的景观优势，布局适量的滨水休闲、商业娱乐和高端公寓等设施。该板块考虑以娱乐休闲为主题，充分发展舞蹈、健美