拍买来的房子有啥材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划拍买来的房子有啥材料　　想学法律？找律师？请上　　http://房子拍卖委托怎么做一接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：　　1.房地产拍卖标的的产权证;　　2.产权人身份证明或企业法人营业执照;　　3.法定代表人证明书和法人授权委托书;　　4.对拍卖房地产有处分权的证明文件

2、;　　5.产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售的经过公证的委托书;　　6.拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况、地图等;　　7.其他有关证明资料或房地产交易管理部门要求提交的其他文件;　　8.至于私产，如果拍卖委托人是受托人，要出示房地产的权利人出具的经过公证的委托文件。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的

3、业务技能及个人素质的培训计划　　二拍卖房地产标的确认和调查：拍卖行应对委托人提供的产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一步核实、取证，并进行现场勘察。文件和资料核实内容主要包括：　　1.拍卖标的与所提供的房地产权利证明是否一致，产权档案所标明产权人与产权证上产权人以及卖房人是否一致;　　2.产权来源是否清楚，如新建、翻建，是否有规划、用地、施工管理等单　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/c886ddda0975f46527d3e14f?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_

4、135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=398ebb831a8f4cbb4f8ccfde8a&sign=1f39ab17f2&zoom=&png=11018-21013&jpg=0-0"target="_blank">点此查看　　位的批准文件，是否领有新证;　　3.房地产面积是否与房地产测绘部门出具报告一致;　　4.产权证中”他项权利”一栏是否存在抵押登记或租赁权登记等其他权利登记;　　5.是否有被司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的文件;　　6.是否有他人声明对该房地产

5、享有权利的文件;　　7.是否有产权证丢失的记录;现持产权证是原证，还是新证;是否登报声明;　　8.是否有关于产权纠纷的记录，处理情况如何;　　9.是否在拆迁范围，在被冻结和禁止买卖的范围内;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　10.土地来源和变更情况，包括用地性质、划拨、出让、转让、土地使用年限和剩余使用年限、用途变更及其他。　　三接受委托

6、、签定委托拍卖合同：具备接受拍卖委托条件后，应按照的要求，结合所拍卖房地产标的的特点签定委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。一般房地产委托合同应包括以下内容：　　1.委托人、拍卖行的名称、住所、法定代表人、代理人;　　2.委托房地产的名称、坐落、土地面积、建筑面积、用途及使用年限等;　　3.拍卖房地产的交付方式、价款的支付方式;　　4.拍卖费用条款、佣金及其支付方式;　　5.拍卖方式和期限;　　6.拍卖程序中止和终止的条件;　　7.违约责任;　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/c886ddda0975f46527d3e14f

7、?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=398ebb831a8f4cbb4f8ccfde8a&sign=1f39ab17f2&zoom=&png=21014-30966&jpg=0-0"target="_blank">点此查看　　8.签约日期和合同的有效期限;　　9.拍卖底价;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应

8、公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　10.其他需要约定的条款。　　四房地产估价及底价确定：