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时间:2018-12-28
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划滨江房产,合同,交房时间 房地产买卖合同 卖方(简称甲方):身份证号码:共有人:身份证号码: 买方:身份证号码: 中介方:身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等 法律、法规的规定,为确保房屋买卖双方的合法权益,明确双方的权利义务关 系,甲乙丙三方经充分友好协商,本着平等互利的原则,现就房产转让买卖事 项达成以下合同条款,订立本合同书,以资共同遵守: 一、甲方
2、自愿将其位于南充市嘉陵区滨江大道南段“滨江印象”栋单元楼号室厅厨卫的住 房一套出售给乙方所有。并将上述房产相关的土地所有权、使用权同时卖给乙 方所有。房屋结构,楼层,建筑面积平方米,土地使用面 积平方米。上述房屋具有合法手续:《》编号 为,购房发票号码分别是:共计张。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 二、甲方保证上
3、述房产在出售前完全拥有独立的支配权、使用权、处分权、 与他人无任何利益冲突纠纷,无任何股权分配关系,属甲方独自所有。甲方保 证该房产的合法性,权属清楚。如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他 产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的 损失。甲方在出售房屋之前必须把房屋内的一切债权债务付清,处理好一切纠 纷后出售给乙方。若有隐瞒,纯属欺诈,应负法律责任。 三、甲乙双方议定该房地产及其附属建筑物的成交总价为:元人民币整。(房屋成交价 含该房屋的搭楼层、土地使用权、及室内) 四、税费约定
4、: 1、在本合同签定之前,该房屋应缴纳的一切税费、欠款及债务,一律由 甲方负责。 2、本次房地产转让过程中发生的所有税、费由乙方全部承担。 3、甲方办理该房产最初的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等的 税、费一概由甲方承担缴纳。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 五、房价款支付及房屋交付使用: 1、甲乙双方
5、在签订合同时,乙方向甲方支付定金元人民币整 。余下房款分两次向甲方付清:年月日前甲 方及共有人亲自到场公证给乙方后乙方向甲方付款元人民币整,同时甲方须将有关该房产的原始证件、购房合同、票据、 钥匙等交给乙方进住使用,从此该房产的一切权利归乙方所有,甲方不得主张任何权利;年月日前 甲方办理并拿到上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》后必须及 时将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》交到乙方手中由乙方保管并同乙 方到公证处再次进行房产买卖公证后,乙方当场付清余下房款元人 民币整。每次付款,乙方以甲方开出的
6、收款收据为证, 定金将在最后一次付款时冲抵。 2、在交接房屋之前,甲方负责管理好该处房屋及设施,迁出该房屋的全 部户口。若乙方在接管该房屋时,发现与合同不符的地方,由甲方负责解决。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 给乙方造成损失的,甲方负责向乙方赔偿。 3、甲方于年月日前将房屋移交给乙方,同时甲乙丙三方共 同办理
7、房屋移交手续,交房时,甲方应缴清全部水、电、气、闭路、电话、光 纤、宽带、物管等相关费、税。 六、中介服务及收费 1、甲方须将该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关 真实合法有效的原始文件交由本公司保管,以保证该合同顺利进行。 2、丙方应无条件协助甲乙双方办理产权移交手续,房屋款交付及房屋 交接手续。 3、丙方在本次房地产转让服务中共收佣金陆仟元人民币整由乙方支付。 七、违约条款: 1、自本合同签字生效后,如甲方有下列任何一种行为,视为甲方违约。 甲方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用
8、及佣金,并双倍返还定金 给乙方共元人民币整,且甲方应向乙方退还目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业
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