名词解释,房屋租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划名词解释,房屋租赁合同　　房屋租赁合同　　甲方(出租方)：　　地址：　　法定代表人：　　乙方(承租方)　　地址：　　法定代表人：　　根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签订房屋租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，双方于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和歧义。　　租赁房屋基本状况：　　第一条租赁房屋位于。　　第二条租赁房屋产权证明：本合同

2、租赁物现为在建房，甲方现向乙方提供的产权文件有：　　土地使用证、建筑用地规划许可证。(见附件一)。甲方保证在年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　前将产权证复印件交付乙方存档；甲方出租权证叫：甲方为房屋产权方(见附件　　二)。　　第三条本租赁房屋的用途为商用。　　第叫条租赁房屋抵押状况：无抵押　　租赁期限及费用：　　第五条本合同租赁期限自年月日起至年月日　　止。　　第六条本合同项下

3、承租房屋的建筑面积约为平方米，以附件图示划定区域为准　　(见附件四：房屋平面图)。　　第七条租赁费用只包括房屋租金，涉及租赁双方的税费各自缴纳。租赁房屋所涉及的物　　业管理费、设备使用费、维修保养费、广告位使用费、车位使用费(除甲方提供　　乙方两个免费车位外)以及房屋租赁关系中乙方应交纳的各项税费由己方自行承　　担。　　第八条租赁费用计算标准：保底租金约定计租方式，按计租面积计算，31元/平方米/　　月，自计租日起每年按上年度的标准递增10％，租金支付是时间为合同签订日　　交清下一年度租金，直接转入甲方账户。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可

4、提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　销售抽成约定计租方式为：每月10日前按乙方的报表向甲方付清上月销售抽成，每年3月3l日前付清上年度销售抽成部分。　　根据乙方的年实际税后销售净额及乙方的年实际税后租金净收入按相应比例进行抽成计收租金。抽成租金计算公式为：抽成租金=乙方实际税后销售净额/年×甲方相应抽成比例+乙方实际税后租金净收入×甲方相应抽成比例。　　本条所述的税后销售净额系指乙方在租赁物业内以自营、联营方式经营的超市的销售额扣除增值税、消费税、城建税、国家与地

5、方教育费附加、水利堤围费(若当地　　政府规定需征收的)及国家与地方税收法规所规定的直接以销售额作为纳税基数　　的税费之后的净销售额：本条所述的税后租金净收入系指乙方在租赁物业内以转　　租方式经营的商铺专柜和场地的租金收入(不含物业管理费)扣除营业税、租赁印　　花税、城建税、国家与地方教育费附加、水利堤围费(若当地政府规定需征收的)　　及国家与地方税收法规所规定的直接以租金收入额作为纳税基数的税费之后的　　净收入。上述税后销售净额及税后租金净收入以每年三月三十一日前经由双方共目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业

6、的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　同委托的第三方审计的销售及收入数据为准(第三方的审计费用由双方各自承担　　50％)。　　本条所述甲方抽成比例按以下()项约定执行抽成：　　(1)甲方按3％的比例对乙方的实际年税后销售净额进行抽成；　　(2)甲方按30％的比例对乙方的实际年税后租金净收入进行抽成；　　本条所述乙方年税后销售净额及年税后租金净收入以每个自然年为一个计租年，　　即自计租日起的第四个自然年开始每个自然年的一月一日起至该自然年十二月　　三十一日止为一个计租年，最后一个计租年自该自然年一月一日

7、起至合同终止日　　止；　　第九条合同保证金：为了保证合同的履行和甲方的房屋设施不受损坏，乙方向甲方变纳　　保证金元(大写：)。乙方没有违约行为，在合同期　　满，办清交接手续，交清费用后，甲方将全额无息退还乙方。　　第十条租赁费用采用先用后付的形式按月支付，乙方在每自然月的l日3日将上月的目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发