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时间:2018-12-26
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1、一、散水坡渗水通病与防治通病现象:地下室一层外墙顶部向下洇湿渗水,有的发黑发霉,破坏了室内环境,加大了室内湿度。原因分析原因分析1)散水坡与结构主体墙身未断开。2)纵横向伸缩缝设置不合理,不能适应升、降而产生裂缝。2)纵横向伸缩缝设置不合理,不能适应升、降而产生裂缝。3)散水坡宽度小于挑檐长度,散水坡起不到接水作用。4)散水坡低于房区路面标高,雨水排不出去,导致积水。5)散水坡结构埋置深度未超过冻结层,受冻后散水坡结构遭受破坏,产生裂缝,导致渗水。5)散水坡结构埋置深度未超过冻结层,受冻后散水坡结构遭受破坏,
2、产生裂缝,导致渗水。一、散水坡渗水通病与防治病现象:地下室一层外墙顶部向下洇湿渗水,有的发黑发霉,破坏了室内环境,加大了室内湿度。因分析因分析1)散水坡与结构主体墙身未断开。2)纵横向伸缩缝设置不合理,不能适应升、降而产生裂缝。2)纵横向伸缩缝设置不合理,不能适应升、降而产生裂缝。3)散水坡宽度小于挑檐长度,散水坡起不到接水作用。4)散水坡低于房区路面标高,雨水排不出去,导致积水。4)散水坡低于房区路面标高,雨水排不出去,导致积水。5)散水坡结构埋置深度未超过冻结层,受冻后散水坡结构遭受破坏,产生裂缝,导致渗
3、水。预防措施预防措施1)散水坡的基础的埋置深度应超过冻结层,基础应采用毛石、砂、炉渣等材料。垫层应用碎石混凝土,结构应密实、牢固。2)散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开,防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。要按房屋建筑轴线设置温度缝,防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。2)散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开,防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。要按房屋建筑轴线设置温度缝,防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。3)屋面无组织排水房屋的散水坡宽度应宽于挑檐板150~200㎜,使雨水能
4、落在散水坡上。4)散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求,表面抹水泥砂浆罩面,必须抹压密实,结合牢固。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱满密实。4)散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求,表面抹水泥砂浆罩面,必须抹压密实,结合牢固。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱满密实。5)散水坡的标高必须高于房区路面标高,排水应通畅,严防产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强养护,防止开裂。散水坡面层要加强养护,防止开裂。治理方法)散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修,可采
5、用无齿锯沿着裂缝锯成深20㎜,宽15㎜的沟槽,清扫干净,内嵌填密封材料封堵严密。)散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修,可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20㎜,宽15㎜的沟槽,清扫干净,内嵌填密封材料封堵严密。2)散水坡标高低于房区路面标高的维修,将原散水坡水坡表面凿毛,用清水冲洗干净,铺抹水泥砂浆(或豆石混凝土),其高度一定要超过房区路面20㎜以上。并留出温度缝和沉降缝,按要求内嵌填密封材料,封堵严密。埋件根部渗水埋件根部渗水3、预埋件部位渗水。现象:预埋件根部外墙内侧出现洇湿渗水,破坏了墙内的装饰层,影响
6、美观。现象:预埋件根部外墙内侧出现洇湿渗水,破坏了墙内的装饰层,影响美观。原因分析预埋件安装不牢固松动,或者外墙装饰后凿洞打孔安装预埋件,或者受冲撞,抹灰时新老砂浆结合不牢,而酿成空鼓和裂缝。有的后安装预埋件不填洞,导致渗水。预埋件安装不牢固松动,或者外墙装饰后凿洞打孔安装预埋件,或者受冲撞,抹灰时新老砂浆结合不牢,而酿成空鼓和裂缝。有的后安装预埋件不填洞,导致渗水。预防措施预埋件(如落水管卡具、空调托架等)安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距,安装要牢固可靠,不得有松动
7、和位移等缺陷。对铁预埋件在安装前,必须认真进行除锈和防腐处理,使预埋件与饰面层结合牢固。预埋件(如落水管卡具、空调托架等)安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距,安装要牢固可靠,不得有松动和位移等缺陷。对铁预埋件在安装前,必须认真进行除锈和防腐处理,使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时,对预埋件的根部必须精心操作,抹压密实。严禁急压成活后,不得随意冲撞和振动,防止因外力使预埋件松动,与饰面抹灰层脱离产生裂缝。防治方法防治方法对预埋件松动或空洞没有填实或出现裂缝的维修,应在预埋件
8、周围凿出20㎜×30㎜的环沟,用水冲洗干净,拌制微膨胀水泥砂浆,分层进行填充抹压密实,外涂同墙体同色的防水胶两遍。安装空调而凿孔穿线,洞孔没有填塞时,应清洗干净,内填嵌密封材料,外抹水泥砂浆覆盖层。安装空调而凿孔穿线,洞孔没有填塞时,应清洗干净,内填嵌密封材料,外抹水泥砂浆覆盖层。穿墙管道根部渗漏维修,应用C20细石混凝土或1:2水泥砂浆固定穿墙管的位置,穿墙管与外墙面交接处应留设20㎜×20㎜的凹
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