土建、水暖、电气监理细则

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1、土建、水暖、电气监理细则监理实施细则(幸福e家五期3区建设工程)编制：审核：大连东方工程建设监理有限公司2007年3月23日第17页大连东方监理有限公司土建、水暖、电气监理细则一、工程概况及编制方式：幸福e家五期3区建设工程是由正源房地产开发有限公司投资开发建设，大连东方工程建设监理有限公司根据项目特点，依据建筑规划图纸建筑红线要求和地形、工程设计、国家规定文件、施工规范、规范性施工合同、监理合同等有关同类资料进行编写的。二、监理实施细则的依据：1、根据已批准的监理规划；2、根据施工组织设计；3、根据专业工程相关的标准

2、、设计文件和技术资料；(1)工程测量规范(GB50026-93)；(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；(3)人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）；(4)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；(5)砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；(6)中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ137-2001）；(7)建筑抗震加固技术规程（JGJ116-98）；(8)采暖居住建筑节能改造技术规程（JGJ129-2000）；(9)屋面工程质量验收规范（GB5020

3、7-2002）；(10)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；(11)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；(12)建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）(13)住宅装饰装修工程施工及验收规程（GB50237-2001）；(14)外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；(15)塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）；(16)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；(17)钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）；第17页大连东方

4、监理有限公司土建、水暖、电气监理细则(1)建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）；(2)普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；(3)砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）(4)混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）；(5)建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）；(6)建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）；(7)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；(8)建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）；(9)混凝土质量控制标准（GB50164-92）

5、；(10)混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；(11)建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）；(12)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）(13)砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）(14)采暖居住建筑节能检验标准（JGGJ132-2001）；(15)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；(16)建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；(17)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；(18)建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50104-9

6、3）；(19)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；(20)火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）；(21)泡沫灭火系统施工及验收规范（GB50281-98）；(22)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；(23)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50312-2000);(24)辽宁省《建筑安装工程质量检验评定标准》(辽建[2000]26号)；(25)建设工程监理规范(GB50319-2000)；(26)建设工程监理档案编制规程(DB21/T

7、1212-2001);(27)中华人民共和国工程建设标准强制性条文；第17页大连东方监理有限公司土建、水暖、电气监理细则(1)建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知》辽建[2002]195号；(2)辽宁省《建筑工程竣工技术档案编制办法》（辽建[2001]20号）等.（注：根据本工程的特点选择依据的规范，如未包括，请查阅《现行建筑施工规范大全》2002年9月第一版。）三、专业工程的特点：土建工程：采用独立柱基础，主体为框架结构。暖通工程：1、集中换热、供热、采用塑铝管与超薄散热器连接、闭式循环。电气工

8、程：四、监理工作的控制要点及目标值：1、对施工人员控制：持证上岗，并具备相应的技术水平；2、对机械设备控制：机械设备性能、施工工艺，操作人员上岗证；3、对材料和构件的控制：进入工地的材料必须检查，出厂证明、合格证及复试报告（外观检查见证取样参加复试试验），制定严格的检查和验核制度。以上三项是关键，但为了把好关，要认真审核施工组织设