合同约定仲裁但是先起诉后仲裁是否有效

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同约定仲裁但是先起诉后仲裁是否有效　　如何认定“先仲裁后诉讼”争议条款的法律效力？　　【案情简介】　　丁某与某房地产公司签订《房屋买卖合同》，约定丁某向某房地产公司购买2套房产，双方约定争议的解决方式为“首先双方通过友好协商解决，友好协商不能解决，其次提交甲方所在地仲裁机关仲裁；仲裁机关也不能解决，最后依法向甲方所在的人民法院起诉”。丁某如约支付了房款，但房地产公司经丁某多次催促后一直未依约定履行交楼义务，丁某遂向其所在地基层法院提起诉讼。　　【意见分歧】　　对本案当事人

2、约定的争议条款是否有效，实践中存有以下三种意见：　　意见一：仲裁协议无效，协议诉讼管辖有效。仲裁与诉讼为两种不能并存的争议解决方式，该约定违反“一裁终局”的规定，仲裁协议无效。仲裁条款约定的效力与协议诉讼管辖法院的效力互不影响，相互独立，故协议管辖有效，丁某所在地法院有管辖权。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　意见二：仲裁协议有效，法院无管辖权。“先仲裁，后诉讼”的约定，表明双方

3、当事人有将争议请求仲裁的意思表示，向人民法院起诉的约定并非对仲裁意思表示的否定，且仲裁机构是确定的。　　意见三：仲裁协议无效，协议诉讼管辖也无效。“先仲裁，后诉讼”　　既约定了仲裁裁决又约定法院诉讼，争议解决方式未明确，应认定无效。　　【律师点评】　　关于争议解决条款的效力，知名深圳经济纠纷律师马成律师同意第一种意见，理由如下：　　一、仲裁条款无效　　首先，仲裁条款不能违反“一裁终局”的基本原则。仲裁裁决的效力等同于法院的终审判决，对当事人有着严格的拘束性，非经法定程序不得撤销。仲裁裁决作出后，当事人不得就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉。当事人在协议中约定“先仲裁，后诉讼”的争议解决

4、方式，等同于约定了仲裁和诉讼的选择权，违反了“一裁终局”的基本原则。　　其次，当事人要求仲裁的意思表示必须明确。仲裁是当事人协议解决纠纷的一种方式，因此双方必须将该意思表示在仲裁协议中明确、肯定的表示出来。本案中，双方当事人协议先将争议交由仲裁裁决，仲裁不能解决再向法院诉讼的表述，表明双方请求仲裁的意思表示不肯定。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　最后，仲裁协议必须明确排除法院诉

5、讼。仲裁协议以当事人的自由意志排除法院的司法管辖权，这是有效仲裁协议所产生的直接效果。仲裁与诉讼这两种争议解决方式在性质上是彼此排斥，不能并存。所以，合同中并列仲裁及诉讼作为争议解决的方式，违反了仲裁排除法院管辖的基本原则，应当认定为仲裁条款无效。　　二、协议法院管辖符合法律规定应当有效　　协议诉讼管辖的效力独立于仲裁条款。仲裁与诉讼一样具有最终解决争议的能力，两者地位相当，不能仅仅因为仲裁条款无效就简单的认定法院管辖的协议也无效。争议条款独立性的解释，即包括合同中的争议条款与合同中其他条款的独立性，也包括争议条款内部的协议管辖法院与协议仲裁条款的相互独立。两个条款同时存在，应分别根

6、据法律规定考察各个条款效力。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　法院管辖协议未违反法律的规定。《民事诉讼法》规定合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，且不违反级别管辖与专属管辖的规定。本案中，双方当事人协议一方住所地法院管辖符合协议管辖的法律规定，应当认定为有效。综上所述，本案当事人协议“

7、先仲裁，后诉讼”的争议解决方式，表明当事人请求仲裁的意思表示不真实，约定仲裁的条款未排除法院诉讼，违反了“一裁终局”的原则而无效。但由于诉讼管辖协议独立于仲裁条款，只要其协议管辖符合法律规定，就应当认定为协议管辖有效。　　既约定仲裁又约定诉讼的效力　　打官司首先要确定管辖。实务中经常遇到当事人在合同中约定“发生争议可向合同履行地仲裁机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”这样的争议条款，一旦发生纠纷就不知道怎么办了。张印富律师提醒您，这种既约定仲裁又约定诉