南京市保障房项目材料(设备)采购及监管办法

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划南京市保障房项目材料(设备)采购及监管办法　　附件1南京市统筹建设保障房项目材料分类采购实施表　　-1-　　-2-　　注：1、材料库持续组建中，新入库品牌品质应达同类推荐其它品牌品质要求；2、一、二类材料建设单位欲选用本库以外品牌应事先报保障房指挥部备案。　　-3-　　溧水城建集团安置房项目材料采购监管办法　　第一条为加强城建集团房项目质量管理，从源头把好工程材料、设备的质量关，规范保障房建设的材料采购与选用，明确责任，确保安置房的建造品质，并控制造价，依据国家、省市有关

2、法律法规，结合溧水安置房建设实际情况，制定本办法。　　第二条城建集团对集团安置房项目的材料与设备招标采购工作实施监管。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第三条城建集团所有安置房项目的建筑材料采购工作均应遵照《省政府关于印发的通知》苏政发(XX)48号文的要求，严格按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《南京市招投标管理办法》执行。采购招投标活动应当在区建设工程交易中心或政

3、府采购中心进行。　　第四条安置房项目的材料，分为以下三类：　　第一类是重要材料，由城建集团统一提出标准要求，限定品牌范围，由城建集团或项目建设单位实施公开招标采购；　　第二类是主要材料，由城建集团负责建立品牌信息库，指定或推荐品牌范围和最低技术标准要求，项目建设单位根据设计及品质要求实施采购，也可在其监管下委托施工单位采购；　　第三类是一般材料，由承包单位根据设计参数要求自主采购，报城建集团备案。　　城建集团根据材料采购监管情况及工作需要，对材料分类、品牌信息库进行适时调整，或提出补充条件与要求。　　第五条材料的采购实施备案制。材料采购可采取公开招标、邀请招标或竞争性谈判、单一来源

4、采购、询价、跟标等方式进行。拟采用公开招标以外的其它方式时，项目建设单位应在采购需求计划中予以注明。采购方式的选择，应遵循透明公开、充分竞争、优质优价的原则，并符合相关法律法规的规定。各项目建设单位是控制材料品质、质量与造价的责任主体。各类材料的采购计划、招标文件和采购合同，应及时申报、备案。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一类材料，项目建设单位应根据工程进度、施工组织计划

5、提出采购需求计划，并在招标文件发布前一周报城建集团备案。相关采购需求计划应充分考虑招投标时间、供货方生产与运输时间等因素的影响。招标文件公布前，项目建设单位应及时与城建集团沟通并办理备案手续。签署采购合同后，相关材料的招标文件和采购合同副本应交城建集团备案存档。　　第二类材料采购前，项目建设单位应事先将采购实施需求计划报城建集团登记备案，完成采购合同后将合同副本应交城建集团备案存档。　　第三类材料的采购合同或协议，项目建设单位应要求施工单位现场建档备查。　　备案时须提交与文本一致的电子文档。　　第六条属第一类、第二类招标采购的材料，须先入城建集团安置房项目的材料库名录或被列为推荐品

6、牌。　　第七条招标文件中各种材料的技术参数应符合设计要求及有关规定，满足品质需要。必要时，招标文件的技术参数部分应由设计单位签字确认。招标文件应加强对材料后期维护服务条款的约定。　　第八条开标、评标、定标由招标单位主持，同时可请公证部门公证。评标过程与评标结果应严加保密，任何人不得泄露。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　定标后由招标组织单位签发中标通知书。中标通知书一式三份，其

7、中一份报城建集团备案。属于第一类的招标采购，评委总数应不少于7名，其中1名业主评委由城建集团指派。　　第九条投标过程违反招投标纪律，串通作弊、弄虚作假、以次充好的，除按相关招投标管理规定实施处罚外，还禁止参加城建集团安置房项目的其它招投标活动。　　第十条中标单位投标时的材料样品，应实施封样，由项目建设单位负责保管并公开、集中展示，用于校验核对和接受监督。　　第十一条各项目材料的合同款项支付，项目建设单位在支付之前应经得跟踪审计部门的认可同意。　　对于报验及各种抽检环节