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时间:2018-12-25
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1、中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心!电话:025-68698690,68698693手机:15895950966QQ:961531377376977591616843241历山名郡2009年销售推广计划一、2009年房地产市场整体展望u09年销售压力增大,整体市场仍不明朗2008年是房地产市场风云突变的一年,“拐点”、“降价”、“断供”、“持币观望”等现象接连出现,房地产市场正面临一场严峻的考验,全国房地产整体上陷入低潮。同时随着全球性经济危机的爆发,影响到人
2、们的消费心理,进而直接影响到楼市。在全球经济不景气的情况下,政府频频出手救市,预计2009年济南的房地产市场也由此将进入一个调整期。自2008年下半年,济南房地产市场受到大环境的影响,出现动荡的态势,客户观望氛围浓厚,销售量持续降低,各项目均推出大幅优惠措施来吸引客户,济南房地产总体销售均价降低。另一方面,08年下半年多个新项目开始进入销售阶段,加大了市场的竞争压力。2009年是项目销售关键的一年,销售压力也相对较大,在大势疲软情况下,如何维持现有价格和销售周期,保证开发商的利益,是我们现在主要解决的问题。因此,深刻剖析项目现状以及项目面对的现状,并采取相应措施,才能取
3、得项目运作的成功。u政策或将进一步宽松中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心!电话:025-68698690,68698693手机:15895950966QQ:961531377376977591616843241中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心!电话:025-68698690,68698693手机:15895950966QQ:961531377376
4、977591616843241预期2009年的政策将延续2008年下半年思路,一方面加大保证保障房的供应,另一方面适当放松商品房改善、投资市场,同时在信贷上有进一步宽松的可能,将在控制房价及促进房地产投资两者间取得平衡。u全运会的召开对房地产刺激将呈现阶段性特点2009年济南将召开第十一届全运会,政府将继续加大基础建设投资,加强各片区内道路、城市面貌和公共配套等市政设施的建设,这对济南整体城市建设和经济增长无疑是最大的利好。随着全运会召开的临近,济南城市关注度不断提升,房地产市场有望回暖。对于济南这样一个开放程度不高,经济发展缺少亮点的城市而言,房地产市场的转暖主要靠一
5、线城市的带动,目前消费者的观望情绪也主要来源于一线城市的消极影响,因此,市场何时转暖,也主要受到一线城市的影响,一旦市场大势出现转机,济南市场也会随之转暖。全运会对于济南房地产市场的影响也只是阶段性的,后全运时代济南房地产市场何去何从,目前依然不够明朗。中管网房地产频道http://fdc.21ask.com《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心!电话:025-68698690,68698693手机:15895950966QQ:961531377376977591616843241中管网房地产频道http://fdc.
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