人防地下室,车位,租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划人防地下室,车位,租赁合同　　地下停车位地下室租赁合同　　甲方：乙方：　　住所：住所：　　联系人：联系人：　　联系电话：联系电话：　　经双方友好协商，签订本车位、房屋租赁：　　第一条租赁地点　　甲方将自有的、坐落在地址：历下解放东路34号　　楼号：6号楼具体位臵：地下停车场B44停车位和1单元1-109的车位、房屋，类型：地下停车位、地下室，出租给乙方作使用。　　第二条租赁期限　　本租

2、赁合同的租赁期限为XX年1月22日起，至XX年1月23日止，　　共1年。　　第三条租金及租金交纳方式　　1、乙方应向甲方交纳租赁该车位、房屋的租金，租金为每年2700元，该款项甲方应在每年使用前予以支付，第一笔租金应于　　XX年1月23日之前支付给甲方。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、

3、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的，则　　乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算，租金计算方式为：实际租赁天数以　　半15天为限，不足15天缴纳半个月租金，超过15天缴纳一个月租金，每月租　　金为：230元。　　3、乙方向甲方缴纳违约保证金300元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修缮或拆除等问题，该费用甲方有权无需通知乙方，而采取单方面扣除相关的费用的处理方式。　　第四条租赁合同的变更与终止　　1、租赁双方如须终止合同，

4、应提前一个月告知对方；但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前一个月告知乙方。　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的车位、房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起，15日内将该租赁车位、房屋中恢复原状，交付给甲方适用：　　擅自将车位、房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的；　　利用承租车位、房屋进行非法活动，损害公共利益的；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其

5、在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水、电费用的；　　擅自改变租赁场地用途的；　　因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的；　　违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。　　3、合同期满后，如甲方继续出租车位、房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。如乙方不再继续租赁，退还甲方所有钥匙：一张车位门禁卡、三把地下室钥匙，不得留存配换

6、钥匙。　　第五条违约责任　　1、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并以按应交纳月租金的5%/每日缴纳，向甲方交付违约金；　　2、乙方违反本合同第四条第2、之规定的，视为违约，甲方有权在解除本合同的同时，要求乙方支付违约金，违约金自违约之日起开始计算，违约金为按应交纳月租金的5%/每日缴纳。　　第六条免责条件　　1、车位、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；　　2、因该原因而导致双方终止合同的，乙方应交纳的租金按实际使用时间计算，实行多退少补，相互应结清该费用。　　第七条争

7、议解决的方式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向该租赁车位、房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　第八条合同的效力　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。　　2、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力

8、。　　出租方：承租方：　　签约时间：签约时间：　　关于人防车库的租赁期限　　《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　所以嘉铭地产和我们签订的50年车位租赁合同后30年是无效的，也是不受法律保障的。　　另外关于人防车库的权利归属也是有问题的。　　一、人防车库的建设与使用目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这