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时间:2018-12-23
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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观买卖合同,审税 篇一:浦东房产交易中心二手房审税过户攻略 浦东房产交易中心二手房审税过户攻略 地址:张杨路、德平路口(德平路上的小区多可停车,4元) 下家准备好:身份证、结婚证、出生证(若有未成年小孩需要加在房产证上)、户口本全本(户口本需要复印最后到最一页的空白页)复印件3套 上家准备好:份证、结婚证、出生证(若有未成年小孩在房产证上)、户口本全本(户口本需要复印最后到最一页的空白页)、房产证复印件3套
2、一、核价、上家审税、下家税务申报和住房信息查询 地点:交易中心二楼,首先在东厅取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口(东厅)、上家审税窗口(东厅)、下家审税窗口(西厅)用。可同一天完成。 1、核价(东厅): 买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。 2、上家审税(东厅)按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精
3、神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。一个窗口提交材料完毕,凭号码到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税(营业税和/或个税),当天可缴(下家代付的应收取缴税证明,在一楼楼梯右手边的柜台可刷卡缴)。刷完卡后会二楼审税窗口返还缴税凭据、该窗口会
4、提供售房发票。上家审税时,不需要下家出面。若核价比合同价高,则需要下家签字认可。 3、下家税务申报(西厅) 下家至西厅审税,提供相关材料。下家审税时,不需要上家出面。下家审税时,需提供户籍证明、婚姻证明(结婚证或未婚证明,民政部门出具)。窗口接收材料完毕后,会提供《原有住房信息查询申请表》一份。 4、下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼入口右边柜台进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。下家提供需提供婚姻证明、户籍证明、身份证、出生证复印件。受理后等十五个工作日(不含周末及节假日)取查询结果。 二、下家审税(房产税)、产权过户按照“三个
5、贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 1、下家持原有住房信息的查询单,交到二楼西厅右边的窗口(好像是33号),然后在隔壁窗口等候下家审税结果。下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,去1楼缴纳契税,再凭 缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳
6、)。契税需用银行卡缴纳。 2、上、下家可于同日同时在1楼东厅办理产权过户。 过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。 交费后交易中心当场出具收件收据。 三、领取产证 20工作日后,
7、下家凭收件收据和任意一个产权人的身份证原件领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。 篇二:审税委托书 委托书委托人:性别:出生日期: 身份证件号码:受托人:性别:出生日期:按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 身份证件号码:委托人因故无法亲自办理出售位于的相关事宜,特委 托受托人
8、为委托人的代理人,就上述
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