房屋租赁合同税款规定

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋租赁合同税款规定　　篇一：房屋租赁税缴纳的规定　　房屋租赁税缴纳的规定　　来源：作者：日期：10-04-28　　房屋租赁税缴纳包括房屋租赁税缴纳由谁缴纳，房屋租赁税如何计算，房屋租赁税的缴　　纳期限三部分内容，下面分别介绍。　　房屋租赁税由谁缴纳　　随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住

2、的，要缴纳7项税款，分别是：　　营业税=租金收入×3%;　　城建税=营业税×7%;　　教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%;　　个人所得税=(租金收入-相关税费-　　修缮费用-800)×10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的　　20%　　;房产税=租金收入×4%;土地使用税=应税面积×单位税额;印花税=租赁合同金额　　×%。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区

3、委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入×5%;城建税=营业税×7%;教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%;个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×20%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金　　收入的20%;房产税=租金收入　　房屋租赁税的计算　　一、出租用于居住的：　　房产税=租金收入*4%;　　印花税=租金收入*%;　　个人

4、所得税=租金收入*1%;　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。　　月租金超过起征点的还需要征收：　　营业税=租金收入*3%;　　城建税与教育费附加=营业税*10%。　　二、出租用于经营的：　　房产税=租金收入*12%;　　印花税=租金收入*%;　　个人所得税=租金收入*1%;　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。　　月租金超过起征点的还需要征收：　　营业税=租金收入*5%;按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区

5、城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　城建税与教育费附加=营业税*10%。　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);　　房产税按自有房产原值的70%*%缴纳。　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定　　不一)。　　房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出

6、(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金　　-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入%。　　房屋租赁税的缴纳期限　　论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有　　责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政

7、府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房　　屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。　　篇二：房屋租赁合同税金该由谁缴　　房屋租赁合同税金该由谁缴　　问：去年底，我租了幢临街的房子开酒店，租期3年，租金按市场行情定为每年2万元。合同是由房东拟的，其中有一条专门规定：“本合同租金所应交

8、纳的税金由承租方缴纳。”我从没想过自己租房子还要交什么税，所以当时也就没在意。没想到，前不久，税务部门找房东收出租房屋的营业税和个人所得税时，房东却找到我，他说这笔税金按合同应由我缴纳。请问，这样合法吗？按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市