室内外装修设计任务书

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1、宇浩汇金广场室内外装修设计任务书1.总体概况1.1.项目简介宇浩汇金广场位于佛山市南海区桂城街道夏西经济联合社A16、A17街区，佛山一环桂城段西侧，夏平路（旧佛平路河涌改造工程夏西村段）以南，佛平路以北。地理位置得天独厚，项目处于桂城东片区最核心的商业旺地，同时衔接开发中的金融商贸区的消费人流，加速桂城东片区的城市化进程。项目规划总用地面积3万多平方米，合计建筑面积为9万多平方米，预计总投资将达5亿元。项目规划打造成为一个集餐饮、休闲娱乐、百货零售、商务办公于一体的大型都市综合体。项目的建成，为桂

2、城街道打造成广佛RBD注入了新动力。项目位置优越，临近佛山一环，交通方便，具有比较好的交通易达性，写字楼物业作为项目的地标建筑，拟建成具有现代风格的多功能办公场所，为周边众多的中小企业办公需求提供便利。商业部分以主题化特色饮食娱乐为开发理念，整合多种业态经营，能为周边居民提供生活便利，提搞商圈内的租金水平和人气，促进区域内的商业活力。整个项目的建成将为为市民提供一个休闲娱乐的空间场所。项目建设以城市总体规划为蓝本，利用周边各种完善的城市配套资源，力争打造城市标杆性物业，为周边居民融入城市生活提供硬件

3、支持和软件服务。1.2.总体定位根据桂城城市化进程的规划，沿着河涌延伸的夏平路将建设成为蕴含桂城文化特色，集商业、休闲、景观于一身的生活要道。项目在整体风格规划上、项目定位上与改造工程相结合，以佛山厚重的饮食文化为发展原点，依托广佛RBD及佛山一环的大规划、大交通优势，以极具市场竞争力的物业条件及配套设施，富有特色的建筑形态、景观规划、商家组合等，打造广佛RBD区域极具风情特色的餐饮休闲娱乐标杆，项目建成后，将从整体上提升区域形象，优化投资环境。作为广佛RBD战略下的产业升级项目之一，本项目可望成为

4、引领广佛特色饮食娱乐商业的又一制高点。2.设计要求2.1.招标范围：2.1.1.写字楼部分首层：大堂、电梯厅—垂直电梯间和手扶电梯；二三层：公共大堂、电梯厅、卫生间；架空层：会议室；标准层：电梯厅、公共卫生间、走廊。2.1.2.餐饮部分：垂直电梯间及电梯桥厢、手扶电梯、走廊（包括首层骑楼、二层飘台、三层走廊）。2.1.3.样板房：公寓样板间、写字楼办公室样板间（位置塔楼5层西北角）。本次招标范围为以上空间的总体规划设计；室内装修方案（含室内外标识系统或室内外道路交通标线系统；上下水设施配置；强电设施

5、、弱电设施布置；通风空调系统、自动报警系统、多媒体系统、消防系统布置；室内照明效果、办公设施布置等）设计；方案调整及深化设计；方案确定后的施工图设计，并经审查合格后出图；室内装修工程施工阶段的技术指导及技术协助服务等工作。2.2.具体包括以下内容：2.2.1室内装饰装修方案设计；2.2.2设计说明（包括室内装修工程投资预算）；2.2.3有关材料和工艺的说明；2.2.4效果图；2.2.5设计方案报经有关部门批准后的方案调整和深化设计；2.2.6调整和完善设计方案（对招标文件中未涉及的重要空间应补充方案

6、设计）、根据招标人要求对平面功能进行必要的调整和完善；2.2.7.方案确定后的施工图设计，并经审查合格后出图；2.2.8.协助相关单位完成家具及配饰的布置工作；2.2.9.结合强、弱电系统布置完成水、电、暖通等设备专业的深化设计、修改、调整，并完成所有末端设备的平面综合布置图；2.2.10.完成技术规格说明书的编制并获得招标人的审查通过；2.2.11.编制室内装饰装修施工招标文件。2.2.12.编制施工技术要求并获招标人审查通过，在室内装饰装修工程施工过程中进行现场指导和技术协助服务等。2.3.技术

7、要求室内装饰装修设计的主要技术指标及使用功能表名称建筑楼层使用功能备注宇浩汇金广场写字楼1F~3F首层大堂功能要求：接待处：2~4人位置；正在载入...等候区：以沙发形式组成的区域；商务中心：满足上网、传真、票务等业务的开展（面积不用太大，约20㎡）；客户水牌：设置在显眼的地方，并符合装修主体风格；在适当的位置安排好植物的装饰，同时写字楼大堂要满足24小时开发需求。平面分隔优化（高档装修）电梯厅（一层和二、三层独立处理）平面分隔不变（高档装修）二、三层公共大堂平面分隔不变（高档装修）手扶电梯平面分隔

8、不变（高档装修）卫生间（二、三层）平面分隔优化（高档装修）北面消防楼梯平面分隔不变（一般装修）架空层小型会议室平面分隔优化（中档装修）中型会议室平面分隔优化（中档装修）贵宾接待室平面分隔优化（高档装修）电梯厅平面分隔不变（高档装修）5F～20F标准层公寓样板间体现投资价值、超高实用率，风格要求偏向体现现代、时尚、实用等风格元素。整体色调建议为浅色调为主，能体现一定美学思想，注重家私的选取。功能方面需要无烟厨房、洗手间、工作间、起居室，可考虑立体空间。平面分隔优化（高档