墙体裂缝产生的原因以及处理方案

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式墙体裂缝产生的原因以及处理方案　　墙体裂缝产生的原因以及处理方案　　在施工过程中常会遇到建筑墙体产生裂缝的问题，轻则影响美观造成渗漏，重则造成严重事故。最近多次在新闻上看到因墙体裂缝引起的一系列问题纠葛，而最近几年又是地震的频繁期，想必大家仍心有余悸。今天又在论坛上看到有人提及该问题，想必此问题已经引起了大家的共鸣，本帖针对此问题，在网络上搜集了一些资料，并提出了相关的预防和控制的措施。　　墙体裂缝产生的原因？　　原因1：地基原因引起的

2、裂缝　　地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。　　原因2：温度变化引起的裂缝　　热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。　　原因3：材料原因引起的裂缝目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前

3、推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。　　原因4：施工原因引起的裂缝　　施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。　　原因5：设计原因引起的裂缝　

4、　主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝；因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。　　墙体裂缝的处理与加固方案！　　解决方案1：灌浆加固方法:　　前提条件：裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起

5、来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　具体做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。分为两组，一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格。对于宽度为左右的裂缝可以灌实；实际裂缝宽度大于时，可采用水泥砂浆；裂缝细小时，可采用压力灌浆。　　解决方案2：嵌补法　　前提条件：裂缝较宽但数量不多　　具体做法：可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。　　解

6、决方案3：增设钢拉杆法　　前提条件：墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良　　具体做法：采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆。　　解决方案4：增设圈梁法　　前提条件：墙体开裂比较严重．为了增加房屋的整体刚性目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，

7、社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　具体做法：圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×180mm，每隔—应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。　　如何预防和控制问题的再次出现？　　预防1：处理好软土地基和不均匀地基　　在拟定地基加固和处理方案时，将地基处理和上部结构处理结合起来考虑使其能共同工作；在上部结构上改变建筑物体型、简化建筑物平面、合理设沉降缝；加强房屋整体刚度；采用轻型结构、柔性结构等。在地基冻胀方面，要将基础的埋置深度

8、做到冰冻线以下，不要因为是小建筑物或是