当涂县农村集体养殖水面承包经营权.doc

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1、当涂县农村集体养殖水面承包经营权流转交易细则（试行)第一章总则第一条为了规范我县农村集体养殖水面承包经营权交易行为，维护交易秩序，保障交易各方合法权益，促进规模养殖，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国渔业法》等法律法规及规范性文件的规定，制定本细则。第二条在县农村产权交易市场进行的农村集体养殖水面承包经营权流转交易活动，适用本细则。第三条本细则所称的农村集体养殖水面承包经营权流转交易，是指：（一）属于农村集体经济组织所有、通过其他承包方式取得的农村集体养殖水面承包经营权流转交易的；（二）属于依法由农村集体经济组织管理、采取规模经营形式进行流转

2、交易的；（三）通过招标、竞价、拍卖、公开协商等方式取得的养殖水面依法采取转让、出租、入股或其他方式流转的；（四）农村集体养殖水面承包经营权依法再交易的。第四条农村集体养殖水面承包经营权流转交易，应当遵循依法、民主、有偿和公开、公平、公正的原则。不得侵犯他人的合法权益和集体及社会公共利益。第五条本县农村集体养殖水面承包经营权流转交易的服务机构是县农村产权交易市场和乡镇（园区)交易服务站。流转交易行为接受县农村产权交易管理部门的指导和监督。第二章交易条件第六条农村集体养殖水面承包经营权流转交易应具备以下条件：（一）农村集体养殖水面权属明晰，证明材料齐全有效；（二）经召开村民会议或者村民代

3、表会议、本集体经济组织成员（代表）大会三分之二以上同意流转交易，并报乡镇人民政府批准的；（三）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、村集体经济组织、法人或其他组织。（四）流转项目符合国家的法律法规、生态保护、土地利用总体规划等政策规定。第七条有下列情行之一的禁止流转交易：（一）农村养殖水面权属不明晰或有争议的；（二）不利于保护重要生态功能的（生态湿地、饮用水源保护等）；（三）村集体经济组织所有或使用的、未经本集体经济组织成员（代表）大会三分之二以上同意流转交易的；（四）法律法规规定或原流转交易合同约定其它限制流转的。第三章交易程序第八条农村集体养殖水面流转交易按“

4、申请交易—审查受理—信息发布—现场报名—组织交易—成交确认—组织签约—成交公告—交易鉴证”的一般程序进行。第九条农村集体养殖水面流转交易的转让方和受让方，提交内容真实、合法有效的相关文件资料。第十条农村集体养殖水面的转让方，应当提交以下材料：（一）当涂县农村产权流转交易审批表。（二）转让方的声明与承诺。（三）主体资格证明材料。如为集体（村委会、社区），需提供机构代码证、负责人身份证、有效当选证书；如为农地股份合作社或公司，需提供工商营业执照副本、章程、负责人身份证明、股东会决议。（四）产权权属的证明材料。（五)标的物底价作价依据。（六）内部决策文件、同意转让的相关批文村民大会（村民代

5、表大会）决议、股东大会（股东代表）决议、主管部门的批文等。涉及产权所有权权属变更的，还需提交村民或村民代表会议确认材料。涉及产权使用权权属变更的，还需提交产权所有权拥有者同意转让的书面材料。涉及再次流转的，还需提交以下资料：原承包合同；原承包方同意再次流转的书面同意材料。（七）转让标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍，有无担保、查封、抵押、诉讼等权属限制的说明）。（八）委托经纪人或中介机构办理交易手续的，需提交委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证复印件。（九）采取联合转让的，应提交联合转让各方签定的联合转让协议，并提交推举一方代表联合体办理转让相关事宜的推举书。（十

6、）其他需要提交的材料。第十一条县农村产权交易机构依据转让方提交的资料审核通过后发布交易信息，分别在马鞍山公共资源交易信息网、当涂公共资源交易信息网、所在地村务公开栏和其他醒目位置进行公告。第十二条农村集体养殖水面转让信息应当包括下列内容：（一）转让标的物基本情况、交易设定条件及相关需发布的信息（区位、面积、农户数量、产业布局规划、交通状况、基础设施、流转方式、流转期限、交易底价等）；（二）转让标的权利人的基本情况；（三）受让方应当具备的基本条件；（四）法律法规规定的其他事项。第十三条凡对转让标的有受让意向者，应在公告约定的时间内按规定向农村产权交易机构递交下列受让申请及相关材料：（一

7、）当涂县农村集体养殖水面流转交易申请表。（二）意向受让方的声明与承诺。（三）主体资格证明材料。如为个人，提供个人身份证明复印件；如为集体（村委会），提供机构代码证、负责人身份证复印件；如为公司，提供工商营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。（四）符合转让方提出的受让资格条件的证明材料。如为集体（村委会）应按规定形成同意受让决议；如为专业合作社，需提供工商营业执照副本、章程、负责人身份证明、股东会议决议；如为公司按章程规