诚基名苑南楼2北楼1及地下车库工程施工组织

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1、南京诚基建设有限公司诚基名苑南楼（2#）、北楼（1#）及地下车库工程施工组织设计南京鸿业建设工程有限公司2009-12-15目录施工组织总体设想101、编制综述102、中标后的承诺102.1重点管理承诺102.2工期承诺102.3进场时间承诺102.4工程质量承诺102.5安全与文明施工承诺113、工程施工的重点、难点和特殊部位、关键工序的施工要求11第一章工程概况111.1基本情况111.2承包范围111.3设计概况121.3.1建筑设计概况121.3.2结构设计概况121.3.3安装工程：131.4施工条件及场地特征13第二章施工部署132.1项目管理目标132.2管理机构及

2、职责132.2.1项目经理部142.2.2公司总部与项目经理部的关系142.2.3项目部主要成员及职责142.2.4目标管理的措施182.2.5作业组织机构182.3施工区段的划分及施工组织顺序192.3.1施工区段的划分及施工组织192.4施工方案的选择222.4.1模板工程222.4.2钢筋工程232.4.3混凝土施工方案232.4.4垂直运输方案232.4.5外脚手架方案232.5施工准备232.5.1施工准备的内容232.5.2现场交接准备242.5.3技术准备242.5.4试验准备252.5.5施工队伍的准备252.5.6人员培训252.5.7施工机具及材料的准备252

3、.5.8施工临时用水电准备25第三章重点、难点及特殊部位专项施工方案263.1地下工程防渗漏措施263.1.1防水商品砼的自身质量要求263.1.2连续浇筑和振捣措施263.1.3特殊部位的管理263.2剪力墙、梁板开洞及管道预埋263.2.1剪力墙、梁板开洞263.2.2管道预埋273.3清水砼工程273.4防止涂料开裂施工方案273.4.1后浇带的留设273.4.2后浇带模板273.4.3后浇带钢筋工程293.4.4后浇带砼浇筑303.4.5后浇带防水303.4.6后浇带施工质量及安全保证措施303.5防止涂料开裂施工方案313.6屋面细部处理措施323.7卫生间管线、洁具布

4、置及防渗措施323.8装饰工程333.9电线管口毛刺的防治33第四章主要分部分项工程施工方案和施工方法344.1施工测量及沉降观测344.1.1总则344.1.2测量施工组织344.1.3现场轴线和标高的复核344.1.4建筑物的定位测量344.1.5主体垂直度控制354.1.6建筑物高程测量354.1.7测量施工注意事项354.1.8沉降观测354.2基础及地下工程364.2.1基础工程概述及施工流程364.2.2土方开挖、基坑降水364.2.3边坡防护364.2.4地基处理364.2.5垫层施工及桩头处理施工374.2.6钢筋绑扎374.2.7模板支设384.2.8混凝土浇筑

5、404.2.9土方回填414.3主体结构工程424.3.1模板及支架工程424.3.2钢筋工程454.3.3普通混凝土工程524.4砌体工程564.4.1材料要求564.4.2墙体砌筑基本要求564.4.3施工要点564.4.4质量要求584.5装饰装修工程584.5.1抹灰施工584.5.2内墙面乳胶漆施工624.5.3油漆工程634.5.4楼地面工程634.5.5瓷砖墙面施工654.5.6涂料墙面施工654.5.7铝合金门、窗：664.5.8铝塑板吊顶施工684.5.9楼梯扶手、栏杆施工工艺684.6脚手架工程694.6.1、脚手架选择694.6.2、脚手架搭设要点：694.

6、6.3、脚手架安全操作规定724.6.4、脚手架拆除工作724.7屋面工程734.7.1、找平层施工734.7.2、三元乙丙卷材防水施工734.7.3、保温层施工744.7.4、刚性保护层施工744.8电气工程754.8.l电气配管754.8.2布线754.8.3配电箱(柜)安装764.8.4配电柜及附属装置安装764.8.5弱电系统安装774.8.6电缆敷设774.8.7灯具、开关、插座安装784.8.8防雷接地794.8.9单体及系统调试794.9给排水工程794.9.1给水管道安装794.9.2管道制作794.9.3管道连接804.9.4支架制作安装804.9.5排水管安装

7、814.9.7雨、排水管附件安装824.9.8阀门安装824.9.9给水管道试压、冲洗824.9.10排水管道灌水试验834.10通风工程844.10.1风管制作844.10.2通风系统安装854.10.3通风机安装85第五章施工工期及保证措施865.1施工进度总体安排865.2进度保证监控865.2.1工期目标的分级管理。865.2.2阶段性计划的监控865.2.3短期计划的监控875.3施工进度保证措施885.3.1公司总部的组织措施885.3.2项目部工作895.3.3技术