海南平海逸龙湾大酒店施工组织

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1、施工组织设计工程概述平海.龙湾大酒店工程坐落在海南省文昌市清澜镇高隆湾，是一座集餐饮、娱乐、休闲为一体的五星级酒店。占地面积约1.56万m2，建筑面积约5.7万m2，地下一层（负二层），地上十层（负一至九层），檐高39.2m。东西方向长137.4m，南北方向长177.4m，南面临海，西侧有一条城市道路，东面及北面均为新建住宅楼。基础形式为预应力管（混凝土灌注）桩，持力层为强风化岩层，桩身长度约为12m——18m。上部结构为全框架，由两层裙房和两栋9层塔楼组成。工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。本工程地处海边，自然环境影响因素较多（主要表现为

2、海水冲刷侵蚀、强风强降雨、空气侵蚀等）。结构形式复杂，对管理及技术水平提出很高要求。施工组织和施工总体布署1、施工组织1.1施工组织的指导思想和原则1.1.1施工组织的指导思想立足于江西华景建设集团有限公司的发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离，运用现代的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。1.1.2施工组织的原则：人员、机构精干，运转高效，保障有力，便于协调。1.2现场项目部经理机构的设置1.2.1项目经理部组织机构框图项目经理技术负责人施工员质检员安全员测量员采购员材料员资料员水电班泥工班木工

3、班钢筋班普工班预算员机操班1.2.2项目经理部职能职能：按“项目管理规划”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。(1)项目经理部的决策层：由项目经理、技术负责人组成，对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。(2)项目管理层：在项目经理的领导下，由施工、技术、预(决)算、质安、材料、等人员组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。(3)项目作业层：由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备成有严格分工的施工队伍，作为施工主要力量，以合同承包方式明确施工目标、责任和义务。2施工目标计划2.1

4、质量目标强化全面质量管理，基础、主体等主要分部工程一次交验合格率为100％，优良率80％；确保实现合同目标。2.2工期目标认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保总工期900天，其中第天基础地下室完成，第天主体完成。2.3安全目标认真贯彻JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》，杜绝重大人身伤亡事故和重大设备损坏事故。轻微伤安全事故发生率控制在3‰以内。2.4现场文明目标狠抓现场文明管理，争创海南省文昌市施工现场样板工程，展现企业良好形象。2.5服务目标认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合住建、城管、环卫等政府职能部门的工作，优

5、质、安全建好本工程，美化施工区域环境。2.6施工顺序安排该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立面分层，同步流水的施工程序，先地下，后地上；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，渐进式推行。施工段的划分：地下室阶段：只设置一个施工段；负一层、一层、二层及转换层阶段：A12轴～A28轴设置一个施工段，B1轴～B15轴设置一个施工段；三层及以上楼层：两栋塔楼分为两个施工段。2.7施工机械和周转材料组织2.7.1施工设备、周转材料由项目部统一调配。2.7.2外协加工材料必须有专业施工员的签证，方可加工。2.8主要机

6、械设备部署2.8.1垂直运输设备及机械流水段的划分本工程由于结构形式的要求及场地现有条件的限制，地下室施工时，须在建筑物适中位置，用汽车式起重机吊运材料；负一层及以上楼层施工时，外用塔吊选用3台型号为QTZ80（5613）型，规格为56m。位置分别为：靠近AD轴/A16—A17轴附近一台，靠近A28轴/AH—AJ轴附近一台，靠近B1轴/BJ—BK轴附近一台（位置详见附图）。在大楼的东侧靠近南端的A28轴旁，AF—AG轴间的位置及大楼的南侧A16轴旁，AA—AB轴间的位置分别设置一台双笼人货电梯；供人员上下及零星物件的垂直运输。2.8.2砼机械(1)基础施工阶段，

7、在现场不设置搅拌系统，采用商品砼，砼搅拌车运输至现场。2.9推广应用建筑业新技术部署为使本工程建设成为“质量优、科技含量高、经济社会效益显著”的样板工程，我项目部决定在施工中以推广建设部“建筑业10项新技术”为重点，采用先进的技术和工艺，对每个分部、分项工程制定了严格的应用方案。基础施工拟用土钉墙支护技术；混凝土工程应用商用混凝土、高强混凝土、超细活性掺合料技术；钢筋工程应用新Ⅲ级钢筋；其粗直径钢筋连接，应用电渣压力焊、套筒挤压连接、锥螺纹连接技术；模板和脚手架工程，应用竹胶合板大模板，悬挑新型脚手架；墙体应用框架轻墙建筑体系，节能保温门窗及门窗密封技术；防水工

8、程应用SBS防水卷材，聚