生物岛总部公寓配套项目勘察设计施工总承包

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1、生物岛总部公寓配套项目勘察设计施工总承包招标文件招标单位：广州国际生物岛科技投资开发有限公司招标代理：广州高新工程顾问有限公司时间：二〇一八年十月1目录目录1第一章招标公告2第二章投标人须知3第三章评标办法24第四章合同条款及格式48第五章发包人要求49第六章招标人提供的资料50第七章投标文件格式511第一章招标公告（略）48第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州国际生物岛科技投资开发有限公司地址：广州国际生物岛螺旋四路3号6楼联系人：马工电话：136888791951.1

2、.3招标代理机构名称：广州高新工程顾问有限公司地址：广州市天河五山科华街251号乐天创意园A3栋4楼联系人：冯工电话：020-87580025-6721.1.4项目名称生物岛总部公寓配套项目勘察设计施工总承包1.1.5建设地点本项目位于广州国际生物岛1.2.1资金来源及比例企业自筹1.2.2资金落实情况资金已落实1.3.1招标范围生物岛总部公寓配套项目总用地面积4981平方米，可建设用地面积3872平方米。最大单跨超过36米，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%（以上指标均按可建设用地面积3872平方米

3、计算）。计算容积率建筑面积≤5808平方米。建筑限高：≤40米。项目总投资估算约9382.00万元1.3.2计划工期455日历天（含施工工期360日历天），从签发设计开工通知书之日起至工程完工之日止（施工工期从签发施工开工通知书之日起至工程完工之日止）。1.3.3质量标准设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到2016年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范技术标准等要求；设计标识/运行标识认证达到绿色建筑二星认证。施工要求：符合

4、设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。工程质量标准：一次验收合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉见本项目招标公告481.4.2是否接受联合体投标□不接受■接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求1.5.3费用承担和设计成果补偿□不补偿■补偿，补偿标准：投标经济补偿：基本设计费中用于投标经济补偿金共17万元，分配方案如下：本项目对提交了符合招标文件规定的有效投标文件（即通过资格审查、勘察设计标投标文件有效性审查、技术标投标文件有效性审查、经济标投标文件有效性审查，下同）且

5、设计部分评审得分排名前5名的投标人和中标人进行补偿，其中第1~5名补偿标准如下，余下14.1万元补偿给中标人：设计部分评审得分排序第1名第2名第3名第4名第5名投标经济补偿金额（人民币，万元）10.80.50.30.3其余投标人费用自理，如果符合招标文件规定的有效投标文件不足5名，剩余的投标经济补偿费支付给中标人。注：1、投标经济补偿费包括在投标人中标价中，由中标人支付投标人。2、获得投标经济补偿的设计方案，除署名权外，其余知识产权归招标人所有，招标人有权在项目实施过程中参考使用，不另行支付费用。招标失败则费用不补

6、偿。1.9.1踏勘■不组织：自行踏勘□组织，踏勘时间：另行通知踏勘集中地点：1.10投标预备会■不召开□召开，召开时间：另行通知召开地点：另行通知2.2.1投标人提出问题的截止时间投标人应在年月日时分前（提交投标文件截止时间18日前），将投标疑问发至广州公共资源交易中心网上答疑“招标项目答疑”专区，密码123456。2.2.2招标人书面澄清的时间投标截止时间15天前1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无481.11.1投标人拟分包的工作□不允许■允许，对于非主体、非关键性工程，不具备相应资质的，需经招标人审核批

7、准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12偏离■不允许□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：满足第三章《评标办法》规定的有效性审查标准。2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要、澄清文件等（如有）等2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间同投标人提出问题的截止时间4.2.1投标文件递交时间开始接收投标文件时间：2018年月日时分投标截止时间：2018年月日时分2.3.2投标人确认收到招标文件澄清的时间在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在广州公

8、共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。3.1构成投标文件的其他资料见第七章《投标文件格式》要求3.2.2投标最高限价本项目招标控制价为：人民币5073.518万元（其中：勘察费26.12万元；设计费170.31万元×0.8=136.248万元；建安工程费5224.63万元×0.94=4911.15万元）。3.2.3投标报价的要求和承包方式投标报价由