公共设施维修管理规程

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1、公共设施维修管理规程　　1公共设施维修员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如"前面施工、请绕道"、"危险，请止步"等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。　　2坐厕堵塞疏通　　2.1首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按2.2步骤进行。　　2.2如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：　　2.2.1先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向住户说明情况并征得住户的同意后方可动手拆坐厕；　　2.2.2剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕；　　2.2.3如果坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿

2、掉坐厕座周围的地砖；如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕；　　2.2.4反冲坐厕并用铁线勾出坐厕S形存水弯头内的脏物；　　2.2.5用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管；　　2.2.6用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则按4.6条款处置。　　3厨房排水堵塞疏通　　3.1用铁线勾出存水弯内的脏物。　　3.2用疏通机疏通排水管。　　3.3用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去水较慢则说明仍堵塞，此时应按2.5条款处置。　　4厨房／卫生间查漏　　4.1确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。　　4.2关闭室内所有用水部位（包括坐

3、厕水箱），查看水表是否转动，如不转动则说明给水管不漏水；如果水表转动说明给水管漏水。　　4.3用铁钎贴着给水管漏水可疑处仔细听，如听见水流声则说明此处漏水；如没有听到水流声则应另移一处，直至找到漏水处。　　4.4排除给水管漏水故障后如果仍漏水，则应在挨近排水排污横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖，挖掉地砖下面的泥沙，让沉箱里的水从排污立管流走。然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕、洗菜盆的水，直至查出漏水的卫生器具。　　4.5卫生器具漏水一般情况下是接头漏水。用切砖机切开漏水卫生器具的接头，如接头漏水则应重新安装好接头，如接头不漏水则肯定是排水或排污横管破裂或堵塞。　　5排水排污横管安

4、装　　5.1用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。　　5.2用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。　　5.3铲尽排http://www.fdcew.com/水排污管上的泥土。　　5.4取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。　　5.5平整夯实装排水排污横管的基础。　　5.6排水排污管就位（此时应注意排水排污横管应按5％的坡度坡向排水排污立管）。　　5.7从排水排污立管接口处开始朝卫生器具方向开始装管：　　5.7.1如是铸铁管接头则应先向接口内加压麻丝，然后再加压半干的水泥，接口应全部塞满；　　5.7.2如是PVC胶管接头则直接用PVC胶粘结，注意接口应注满PVC胶水。　　5.8排水排污横管

5、全部装好后，用水反复试（三次以上）排水排污横管是否漏水。如漏水则应重新安装；如不漏水则可以回填沙土。填土时应边填边夯实，夯实时应注意装管部位的用力不能太大。