房屋接收标准

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1、序号检查部位检查标准1地面方正、对角等长水泥地而表面平整、颜色均匀、无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象；踢脚板与墙而（板而）结合紧密，无缺损、裂口木地板平整牢固、接逢严密、颜色均匀，无裂缝、空鼓、起翘等现象；踢脚线与墙面（板面）接缝严密，线角顺直，无缺损、裂口。瓷砖地面（厨、卫、阳台）瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口须设置在对角裁开的方砖正中并低于周边地面0.5cm,且收边美观、园滑；门槛石不能出现大小头。厨卫和PN台地Ifif肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水畅通、不积水、

2、不渗漏；洗衣机地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。2墙面方正、对角等长水泥砂浆墙面表现平整，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。3天花方正、对角等长乳胶漆墙面无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均妁、无起伏阴影和色差；装饰线、分色线平直，阴PH角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。瓷片墙而瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；无破裂、空鼓、色差、污溃，无缺棱掉角、歪斜。阴阳角处瓷片搭接方向正确，非整砖尺寸应大于二分之一。毛坯天花表面平

3、整，无空鼓、裂缝、脱皮、麻囬和起砂等现象。乳胶漆天花无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。阴角线线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂L1。吊顶整体完好、安装牢固，表而平整、颜色均匀，线角顺直方正；无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角；接缝均匀一致（夹板平吊顶无肉眼可见接缝），并预留大小适中、位置适当的检修口。4预留预留孔空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应靠近安装设备位置、高度符合设备安装要

4、求；且每一套房与样板预留一致。孔口内高外低、倾斜30度左右；孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。4、预留室外空无遗漏且方便安装，长、宽、高应符合室外机安装要求，与空调插座调板、百叶及预留孔对应；装饰百叶安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。预留接n冷热水管、煤气管、空调冷凝水管预留接口拉置、高度正确合理、方便安装；与墙体接合处收L1平整、美观；空调冷凝水管预留接口应为顺水三通；所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。5、门、窗规格、几何尺寸符合设计要求开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；小五金配件（门锁、

5、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；门扇与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀；外门窗不滲漏，厨卫门、框无浸水痕迹；饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染等；油漆面润泽无色差，光感均匀、手感平滑，无起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流払、疙瘩等；窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损；窗花制作安装精细，打胶均匀美观；玻璃完好无损，无所泡、波纹、磕伤、划痕、污染等。6、阳台护栏、栏板连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观；油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀

6、现象；栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀。7、灯具无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确；灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。8、开关、插座（强电、电视、电话、网络）、接线盒、配电箱位置、高度正确合理，安装牢固、端正；在电气盒周边标注管道走向，要求采用标准刻模喷涂来标注。规格型号符合设计要求，使用、通电正常；表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；开、关位置与标示对应，控制灯具正确；配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。9、门铃、电控制锁、（可视）对讲位罝、高度

7、正确合理，安装牢同、端正；规格、型号、功能符合设计要求，使用正常表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；电控锁开门按钮灵活；（可视）对讲话质、图像清晰，无抖动、变形及干扰。10卫生洁具浴缸、淋浴浴缸或淋浴盆表面颜色均匀一致无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力；浴缸侧而底部适当位置须设200*200检修口；淋浴门动作自如。II镜面、台面地柜手座、器洗盆便龙花水L洒厨房厨柜设备hp给水无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观；镜面方正、配件齐企、安装牢固端正；台而与洗手盆接合处打胶饱满均

8、匀无渗漏；地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲。活具及配件安装牢固端正，无破裂、脱资、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如；洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象；座便器紧靠墙面，水箱