物业租赁合同（范本）.doc

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1、物业租赁合同(范本）合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号:根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就物业租赁事宜签订本合同。第一条甲方将位于市,面积共约平方米（面积若存在误差，以实际交付为准，但租金价款不作调整），出租给乙方作使用。第二条　租赁期限：自年月日起至年月日止。第三条每月租金为人民币（大写）元整（￥元），乙方须在每月5日前向甲方支付当月租金。逾期未付的，每逾期一天按欠付租金的3‰向甲方支付违约金。　　第四条　在签订合同时，乙方须向甲方支付不少于三个月租金的履约保证金人民币（大写）元整（￥元）。租赁合同期满、终止或

2、解除，在乙方交回的租赁物通过甲方验收且乙方无任何违约的情形下，甲方凭乙方提交的履约保证金收据原件，将履约保证金不计利息返还给乙方。第五条　甲方在合同生效之日起5个工作日内将租赁物按现状交付乙方使用。若甲方不按时交付的，则乙方有权单方解除合同。第六条租赁期间，乙方在租赁物内生产经营所产生的债权和债务均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。第七条乙方的生产（销售）经营项目或范围，如有违反或不符合环保、卫生、消防、工商、治安、安监、技术监督等有关法律、法规或政策的规定及政府举办的创建主题活动的有关要求，从而导致影响或不能继续经营，或造成责任事故的，由此产生的责任和费用均由乙方自行承担，甲方不承担任何经

3、济补偿或赔偿责任。第八条6租赁期间，租赁物及其附属设施的维修、保养及监测（包括但不仅限于就各种存在或可能存在的危害因素，对租赁物及其附属设施的损害进行实时、准确的监测，并作出及时、有效防止危害发生的准备和反应）的责任及因此所产生的费用均由乙方承担；同时，乙方还应自行承担不及时或不适当维修、保养、监测和不当使用等一切人为及地震、灾害天气等自然因素，所造成的自己及他人人身损害和财产损失的一切责任。如租赁物不能继续使用时，乙方必须将租赁物内及周边的人员立即撤离至安全地带，同时，本合同立即解除且甲方不承担任何的补偿及赔偿责任。第九条租赁期间，因乙方使用租赁物所产生的包括但不限于水电费（含水电公摊的费用

4、）、治安费、卫生（清洁）费、物业管理费，以及因乙方生产经营活动所产生的应赋税费均由乙方负责，并依相关规定交纳。供水、供电由乙方自行解决。　　第十条　租赁期间，乙方如需对租赁物进行维修养护或装修改造时，应事先经甲方同意方可实施。乙方须采取严格的安全防护措施进行施工，不得擅自改动租赁物的结构及用途。如因乙方的维修养护或装修改造对租赁物造成危害、安全隐患或损毁的，乙方负责修复或承担赔偿责任；在对租赁物进行维修养护或装修改造过程中，无论因何原因造成的安全责任事故，均由乙方自行承担。第十一条乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、排烟、排气管道等的，须自行向政府主管部门报批，符合有关政策规章、法律法规的规

5、定，并承担由此引发的相关责任。第十二条　乙方的维修养护或装修改造工程及日常生产经营须保障周边居民及商铺的正常生活和生产经营，如产生影响或引起纠纷，乙方需负责解决并承担责任。第十三条租赁期间，乙方应合法经营，自觉执行有关规定，做好治安、消防、“门前三包”、综合治理等工作，并且不得利用租赁物从事违法犯罪、污染环境或损害公共利益活动，禁止在租赁物内生产经营或存放易燃易爆、剧毒、放射等危险品或违禁品，否则一切责任和后果由乙方承担。第十四条乙方须自觉遵守并督促其聘用人员遵守《人口与计划生育法》、《广东省人口与计划生育条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》。第十五条　未经甲方书面同

6、意，乙方不得以任何形式或理由将租赁物全部或部份转租、转借他人或擅自调换使用。　　第十六条租赁合同期满、终止或解除，乙方应注消或变更以该租赁物办理的包括但不限于营业执照、税务等相关证照的手续；同时乙方应保持租赁6物完好，租赁物除动产外的固定装饰、装修及设施不得拆除，无偿归甲方所有；甲方保留要求乙方恢复租赁物交付时的原貌、或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利；乙方如有违反，履约保证金不予退还，履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应损失。第十七条　租赁合同期满、终止或解除，乙方须在租赁合同期满、终止或解除之日起5天内清场，并将租赁物及附属设施设备完好交还甲方。逾期不交还的，甲方按

7、租赁合同期满时或解除合同时的租金标准的双倍向乙方收取占用租赁物期间的占用费；甲方有权采取停水停电措施，造成的损失由乙方自行负责；履约保证金不予退还，履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应的损失；甲方将依法律途径强制收回租赁物。第十八条　租赁合同期满，如甲方仍继续出租租赁物业的，甲方将按相关政策规定进行出租。第十九条租赁期间乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，将租赁物收回，且履