国信项目企划提报案

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1、国信给淮安一座可以传承的别墅——《国信·金河世家》企划方案四次提报颂唐淮安国信工作组制随着对国信淮安项目的逐步深入了解我们渐渐对国信的企业文化对于项目所需传递的世家文化有了一定的认知与理解在此基础上我们对于全案的企划重新梳理再次启程写在前面关于国信1江苏国信地产，历经15载开拓发展，凭借优越的资产运营能力、强大的开发实力、良好的运营机制和稳定的专业团队，在开发建设面积、经营能力、技术力量、品牌荣誉等方面都位居省属同行企业的前列。目前，江苏国信地产的在“三南战略”之下，先后投资开发了住宅、商业、办公、工业、教育、高档酒店等诸多物业类型，投资领域涉及住宅地产、旅游地产、工业地产，年开发量已达110

2、万平方米。在成为长三角地区中最具影响力的不动产开发经营商的企业愿景之下，完成“做主流生活的缔造者”的企业使命。国信地产，作为淮安地产界的绝对主角，携着一颗诚信之心，以打造品质过硬、服务卓越的精品为目标，来到淮安，找寻一块可以承载这些企业文化与美好愿景的土地。什么样的土地可以承载这样的精品战略与企业文化？这片土地，必须坐拥繁华与自然必须具有可以传承的文化底蕴必须铭刻着城市精神的图腾……它必须是这个城市的主角关于地块2奢享独一无二的中心别墅，游刃城市，出则繁华，进则私隐，享受CPD和CBD之间的完美三角地。城市中心，统领繁华古黄河道，中国龙脉对于中国的文化影响，深厚而历久弥新，留住了马可波罗的足

3、迹，孕育了吴承恩的千年传说，私有的河滨花园，读尽中华文明的千年变化。古黄河畔，传承龙脉淮安的富人区，别墅住区集聚地，塔尖人群向往居住之地，上流圈层象征之地。富人住区，贵胄之地一座城市的星级服务标杆，只是身边的专属配套，独一无二的顶级优势，彻底划分领袖别墅的生活阶层。五星酒店，专属配套读万卷书，行万里路，沉浸在淮安名校的儒雅半径中，时时感受百年学府的文化品位。非凡起跑线，让子辈飞得更高。百年名校，智汇殿堂这样的土地，方可承载国信倾力打造的精品，方可缔造时代经典之作——世家系列淮安作品，为世人传颂与传承！关于产品3产品价值体系建构这块土地依傍5000年龙脉—古黄河，因此，我们以时间为坐标构建本案的

4、价值系统。1、历史价值A、象征性：龙脉代表人类历史上追求奢华生活的极致所在，是全世界富豪通感的人居最高标准。B、人文价值：文脉5000年的古黄河，源源不断的为华夏民族提供汲取不尽的文明与力量。1、历史价值A、淮安唯一的五星级墅区淮安首个五星级酒店，毗邻而建，为项目提供专属服务。这是淮安唯一的专属生活，这是上流身份的表征，这是一个家族必须有的生活方式。2、当代价值B、行政、文化中央区税务局、百年名校，近在咫尺，是权贵奢适生活的极致所在。2、当代价值C、城市性与生态性的和谐统一城市中央区的便利与古黄河道的滨河生活和谐统一，组成不可复制的生活感受。2、当代价值A、家族观现代家族与旧时龙脉豪门气脉与文

5、化上的熏陶，成就家族文化的自信与延续。3、未来价值B、豪宅恒产观不会因为经济环境的变化、城市发展变迁等因素而出现物业贬值，而会因为历史的价值保持其价值的恒定性，历久而弥新。3、未来价值综合历史价值、当代价值与未来价值三大价值体系，这个古黄河道旁的项目，必将成为当代经典的主角作品那么，它对这个时代，对这个城市，究竟传递了什么？收藏一个民族文明的雍容与自信承继华夏龙脉衣钵的大气人宅合一，融汇中西，通感历史，传承未来。世家文化淮安首座龙脉之上的世家别墅产品定位关于客群4淮安塔尖客群，领袖圈层世袭族群：他们在淮安生根，希望延传世代，建立一脉相传的贵族血统上流阶层：他们站在城市之巅，享有淮安顶尖的地位与

6、声望大隐智者：他们一边享用城市的繁华，一边暗自观察风云变化，为整个城市发展运筹帷幄专属领地：他们需要度身定做的专属生活，他们喜好拥有自己的领地彰显气度他们地位崇高，他们掌舵这个城市，他们创造一个时代，他们建立一个家族，更希望这个家族传承下去、永世繁盛。客层共性简而言之，他们需要一个让家族生生不息、世代相传的领地，需要足以匹配他们挑剔眼光的豪宅居所，需要不间断提供国际品质、贴身服务的配套。客层对于居所的期望他们的期望与世家系列作品的精神内涵不谋而合，互为表征。企划包装原则紧扣世家文化内涵传世形象贯穿始终案名NAME力荐案名国信·金河世家THEGREATWORKOFGUOXINREALEST

7、ATE释义：“金”向来作为一种财富的象征，一种天子的气概，给人以富贵和阔气的感觉，代表着尊重和贵重。“金”雍容华丽，传递了本案高端的地位，借以凸显客群的尊贵身份。“河”代表着延续，绵延不断。“河图洛书”成为古代中华民族的一个文化符号，一种图腾，深刻地刻在国人的心里。同时一个“河”字突出了本案所占有的古黄河景观，同时是对品质生活的美好诠释；“金河”强调了一种绵延不绝的，生生不息的生命长河，也暗指黄河