论农村钢结构住宅融资

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1、论农村钢结构住宅融资摘要：随着国家对“新农村建设”投资的不断加大，十三五规划提出的钢结构的推广为农村发展钢结构住宅提供了一个难得的契机。农村住房市场的大幕已经拉开，钢结构住宅则是其屮一个不可或缺的主角。笔者希望农村钢结构住宅能与农村金融发展相结合，帮助我们的农民亲人建设一个美好的家园，能够留的住我们美丽的“乡愁”。Abstract：Withthecontinuousincreaseofthenational"newruralconstruction"investment,promotionofsteel

2、structurein13thFive-Yearplanningprovidesarareopportunityforthedevelopmentofsteelstructureresidentialbuildingsinruralareas.Thecurtainontheruralhousingmarkethasbeenopened,andthesteelstructurehouseisoneoftheindispensableprotagonists.Theauthorhopesthattherur

3、alsteelstructurehousecanbecombinedwiththeruralfinancialdevelopment,soastohelpfarmersbuildabetterhomeandstayinthebeautiful"homesickness".关键词：农村钢结构；融资；新农村建设Keywords:ruralsteelstructure；financing；newruralconstruction中图分类号：F038.1文献标识码：A文章编号：1006-4311(2017)23

4、-0240-021钢结构住宅较传统农村住宅值得关注的优点设计可以更加灵活，钢结构住宅其净使用面积较传统农村住宅更人。由于型钢比混凝土及砖结构具有更好的承载性能，设计上可以布置大开间、大柱距的形式，相对于传统的农村住宅，钢结构住宅的开间布置可以更加适合农民生产及生活需要，且其净使用面积较传统农村住宅来说可以提高5%〜8%，得房率更高。钢结构住宅的采光性较之传统农宅来说优势更加明显。在钢结构住宅中，其梁柱及需要的承重墙相较于传统住宅来说，其截妞积更小。这就为布置更多的窗户提供了更多的可能空间，无疑大大提高了

5、钢结构住宅的采光性能。信息化程度高，工厂制造及现场吊装所用时间短。钢结构住宅的设计、制造和安装符合工厂化及信息化的趋势，由于计算机技术的飞速发展，使得工业化生产和计算机技术可以有效的结合，实现钢结构住宅设计、生产、施工安装信息化，具冇极高的效率和精确度，可缩短工期1/2〜1/3。钢结构住宅有更好的安全性，由于钢材具有高延性的特点，大大提高了钢结构住宅的抗震能力，从而使钢结构住宅的安全可靠性得到了很大的提升。由于钢结构住宅自重轻，约为混凝土结构的一半左右。结构自重轻，可以大大降低钢结构住宅的基础造价，在一

6、些?土地区，其基础造价降低的尤为明显，可以有效降低钢结构住宅的综合造价。钢结构住宅有利于施工现场“干作业”，减少施工现场污染。钢结构住宅所用的材料主要是绿色、可回收及易降解的材料。在拆除时，可进行再利用，因此符合循环经济发展的要求，有利于人类社会的长远发展。钢结构住宅可以充分发挥建筑师的想象力，更好地展现设计美学，钢结构构件在工厂预制后现场吊装的特点，可以减少钢筋混凝土施工中对特殊形状构件的施工难度，建造出更加美观实用的建筑。钢结构住宅的可改造性更好。由于钢结构优良的受力性能，在农村钢结构住宅体系中往往

7、可以采用大开间布置，这既为建筑师设计提供了回旋余地，乂为以后使用者根据不同用途改变结构提供了更多的可能性。由于我们在这里强调的是在农村推广钢结构住宅体系，针对我们的特定消费群体一一农民来说，这点尤为重要，因为农民建宅的目的之一就是要把宅子传承给g己的儿女，对于农民来说希望一套宅子能在更长的时间跨度内为自己及后代服务。而这个时间跨度往往达到几十年甚至上百年，在这么长的时间跨度内，用户一定会对住宅建筑平面布置上或多或少的有一些改变的需求，这对农村住宅在建筑平面的灵活布置上提出了更高的要求。而钢结构住宅相较于

8、传统农村住宅來说，这方面的优势无疑是十分巨大的。尽管钢结构住宅一次性投入相对传统农村住宅较高，但从全生命周期造价看，钢结构住宅具有优势。我国传统农宅由于缺乏设计建造的管理，造成使用周期较短。而钢结构预制化程度高，使用寿命长，虽然初期造价较贵，在全寿命周期过程中性价比基本与传统农村住宅相近。目前钢材价格较前几年己有很大跌幅，此时正是推广农村钢结构住宅的绝佳机会。2推广农村钢结构住宅融资的原因笔者认为对农村钢结构住宅进行融资其原因如下：①农民改