建设工程勘察设计采购监理合同

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1、第五章建设工程勘察、设计合同、物资采购合同、委托监理合同刘红梅讲师2013年4月1一、概念建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。二、调整勘察设计合同的法律规范§5-1建设工程勘察、设计合同概述1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》1998年3月1日施行的《中华人民共和国建筑法》1983年8月8日国务院发布的《建设工程勘察、设计合同条例》1995年9月23日国务院发布的《中华人民共和国注册建筑师条例》1996年7月1日建设部发布的《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》1997年12月23日建设部发布的《建设工程勘察和设计单位

2、资质管理规定》1999年1月7日建设部发布的《建设工程勘察设计市场管理规定》2§5-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行一、建设工程勘察、设计合同的订立（一）主体资格主体一般应为法人。发包方应持有上级主管部门批准的设计任务书，可行性研究报告或项目建议书，用地规划许可证等；承包方应具有相应的营业执照、资质证书和许可证。3§5-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行一、建设工程勘察、设计合同的订立（二）合同订立的形式与程序应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同。勘察合同一般是建设单位、设计单位提出委托，双方协商同意，即可签订。设计合同，除双方协商同意，还必须具有上级主管部门批

3、准的设计任务书或设计文件。合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的合同文本签订。4§5-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行一、建设工程勘察、设计合同的订立（三）应当具备的主要条款勘察合同1.总述2.业主的权利与义务3.勘察单位的义务与权利4.合同价格和支付5.违约责任6.争执的处理程序和相关对定7.其他规定设计合同1.总述2.发包方的权利与义务3.承包方的义务与权利4.合同价格和支付5.设计变更和停止6.设计工作的管理7.设计成果的知识产权和保密问题8.设计合同的有效期9.争执的解决10.违约责任5§5-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行（四）设计的修改和终止1、设计

4、文件批准后，不得任意修改和变更。如必须修改须经有关部门批准，其批准的权限，视修改的内容所涉及的范围而定；2、原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需重做或修改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计费用；3、委托方要求修改工程设计，应另定提交时间，并按承包方实际返工修改的工作量增付设计费。6§5-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行（五）工程勘察、设计费的数量与拨付方法1、勘察费（1）合同订立后，委托方向承包方支付定金（2）勘察工作开始后，委托方向承包方支付勘察费的30%（3）全部工作结束后，在规定时间内按实

5、际勘察工作量付清勘察费2、设计费合同订立后，委托方向承包方支付设计费的20%作为定金，设计合同履行后，定金抵作设计费。其余费用支付由双方共同商定合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定。7§5-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行三、违约责任（一）勘查人、设计人的违约责任――《合同法》280条1、继续完善勘察设计2、减收或免收勘察费3、赔偿损失（二）发包人的违约责任――《合同法》285条按勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收

6、勘察、设计费并赔偿损失。第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。8§5-3建设工程勘察设计合同的管理一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理（一）设计阶段工程师的工作职责范围从建设项目取得立项批准文件以及必须的有关批文后，从编制设计任务书开始，直到完成施工图设计的全过程管理。具体工作由委托监理合同约定：设计阶段监理的一般内容:1、编制“设计要求文件”或“方案竞赛文件”2、编制招标文件3、组织方案竞赛、招投标，参与评选设计方案或

7、评标4、协助选择勘察设计单位5、起草合同条款及协议书6、监督合同履行7、审查设计方案8、审查项目概预算9§5-3建设工程勘察设计合同的管理一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理（二）发包人（或工程师）对勘察设计合同管理的重要依据1、合同：委托监理合同、勘察设计合同2、相关批文：批准的可行性研究报告、设计任务书、选址报告及规划部门批文等3、技术资料：工程水文、地质资料及地形图及其他资料10§5-3建设工程勘察设计合同的管理二、承包人（勘察人、设计人）对合同的管理（一）建立专门的合同管理机构（二）管理实施1、合同订