2010年重庆金科·VISAR国际地产项目月度营销方案[LOFT公寓+公馆+商业街+国际广场]

《2010年重庆金科·VISAR国际地产项目月度营销方案[LOFT公寓+公馆+商业街+国际广场]》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、金科·VISAR国际3月营销方案ApartmentOnTheYangtzeRiver，VISARInternationalBusinessLOFT公寓■U&D公馆■NO.5商业街■福布斯国际广场前言&三个认识：——认识市场——认识团队——认识项目—认识市场定律：市场总是向阻力最小的方向突破！市场上行有没有压力？有市场下行有没有阻力？有房市在一个微妙的平衡中博弈！谁将是压在天平上的最后一根稻草？两会能否成为房市的风向标？第二轮调控是否接踵而至？…………前天黄奇帆说：低端市场有保障中端需求有市场高端市场要打压太阳海岸是高端，VISAR呢？我认为也是高端，伪高端！一个词：第一次—认识

2、团队VISAR国际的小团队：何海波王玺王娟娟黄飞李荔萍……Myfirst&ourfirst—认识项目第一印象金科2010年1号作品，首发渝中体量小，户型小江景房，价格高……VISA国际认识项目：——江山五栋城市线——渝中半岛几何中心区域线——九滨板块长江左岸产品线——LOFT公寓■U&D公馆■NO.5商业街■福布斯国际广场福布斯国际广场LOFT公寓U&D公馆543瞰江豪宅21重庆核心，五大商圈交汇地集结金科十余年建筑和服务智慧之精髓2010重庆首发，绝代风华！第二印象小结：VISAR国际不是金科的一品汤臣、春森彼岸！这些都还不够……SoVISAR国际要做到就是快销溢价2010，

3、市场变化风云莫测！VISAR国际需要逾越价值的鸿沟！在产品本身并不具备核心差异，如何构建自身的价值体系？并高调入市，脱颖而出？在一片无差异的土地上如何创造差异化的项目消费价值?这是营销工作的基本使命。Q1：Q2：PARTⅠ差异化消费价值住宅VS住宅园林少户型单同区域配套劣价格高园林大户型全同区域配套优VISAR国际周边项目多1000元/平米×不可能Q1：如何创造差异化的消费价值VS园林少户型单同区域配套劣价格高商务配套VISAR国际商务住区周边住区园林大户型全同区域配套优商务住宅多1000元/平米√可能Q1：如何创造差异化的消费价值所以我们赋予了他商务的概念与调性一个核心灵魂两

4、个关键概念三句主题诉求四种客户圈层商务一个核心灵魂我们所做的一切都是围绕着——VISAR国际商务化，增强商务感，提升商务价值而展开的。VISAR国际两个关键概念MINI-CBD1）概念之一：VISAR国际——凯撒大帝说“我来了，我看见了，我征服了”——VISA是世界十大最高价值品牌之一，代表国际，商务，成功。VISA+R代表了“商务的人”项目案名释疑：2）概念之二：MINI-CBD——迷你中央商务区，未来城市发展新模式。——联通重庆五大商圈，真正重庆中心。MINI-CBDVISAR国际，MINI-CBD三句主题诉求驻在中央，势在八方你，就是中心户外平面视频在不同媒体语境中的主诉

5、求客户对于户外认知报版大报1大报2稀缺江景资源追随者四种客户圈层创业商务精英人群固定资产投资客群品牌追随者OK，既然我们一切都围绕商务在做事SO，VISAR国际核心商务价值如何构建？营销推广到底怎么来做？PARTⅡ商务“核心价值”构建及推广首先看个好消息：VISAR国际，荣膺——中国最具投资价值商务居住项目导入2010，新十年的生活态度关键词--跨界crossover--什么是跨界？时尚界称之为混搭(Mix&Match)生物学称之为杂交；科学界称之为边缘学科创意界称之为旧元素新组合中国传统称之为[四不象]潘石屹SOHO中国总裁：用20年前的标准看，今天我们每个人都在做跨界的事情

6、，比如开车，摄影，电脑什么的。秦朔《第一财经日报》总编：跨界，显然不是简单的商战技巧，而是一种企业或品牌的创新战略。方洪波美的电器总裁：通过前瞻而领先的品牌跨界战略，商业奇迹才能成为可能。21世纪，跨界风潮，全球共赏！跨界Crossover，原意是指两个不同领域的合作，如山本耀司联手Adidas、LouisVuitton遇到村上隆，GiorgioArmani为奔驰CLK设计外衣…..跨界，不仅是一种时尚观念，更已成为一种生活方式和人生境界。2010，跨界风潮来到了我们面前，让原本毫不相干甚至矛盾、对立的元素，擦出灵感的火花，碰撞出奇妙的创意，这就是crossover的价值。我们

7、认为的跨界——简言之就是把不怎么搭界的东西加在一起产生“崭新价值”！传播的跨界体验的跨界定位的跨界VISAR国际三大跨界营销体系VISAR国际MINI-CBD三大跨界营销体系1：定位的跨界从住宅到商务价值平台的跨界非寻常路：MINI-CBD国际商务住区正常打法：高端滨江公寓2010，VISAR国际，重庆首发。欢迎您一起尝试更轻松的MINI-CBD商务生活：你照顾你的财富，我们照顾你的生活和生意。Crossfuture跨界传统商贸集散地与现代商务中心唯一循迹重庆城市发展脉络的资源公寓在南北大道