工程定额原理第一章绪论

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1、工程定额原理山东建筑大学管理工程学院黄伟典第一节建设项目及建设程序第一章绪论一、建设项目的概念建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等为建设项目。在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设项目。1、建设项目2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程6、子项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能

2、力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。学校砌方整石整砌毛石砌毛石砌轻质砖砌块砌石砌黏土砖钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程电气工程宿舍楼教学楼公办楼二、建设项目的组成三、建设项目的分类按建设性质的不同分类新建项目扩建项目改建项目恢复项目按建设过程的不同分类筹建项目施工项目投产项目收尾项目迁建项目按建设用途不同分类生产性建设项目非生产性建设项目三、建设项目的分类按资金来源和渠道不同分类国家投资项目银行信用筹资项目自筹资金项目引进外资项目资金市场筹资项目按建设规模和投资多少分类

3、大型项目中型项目小型项目四、建设项目的建设程序建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。设计任务书投资估算修正概算初步设计可行性研究技术设计施工图设计招标与投标设计概算施工图预算施工预算工程结算标底与报价工程施工项目建议书竣工决算竣工验收实施规划第二节建筑产品及计价特点建筑产品是建筑业生产的物质成果，是为国民经济各部门提供新的固定资产和满足人民生活需要而生产的可交换的产品，是社会总产品的组成部分。一、建筑产品的分类

4、建筑工程装饰工程安装工程市政工程园林绿化工程二、建筑产品及其生产特点1）固定性2）单件性3）露天作业4）生产周期长1、工程造价的特点（1）大额性（2）个别性、差别性（3）动态性（4）层次性（5）兼容性2、工程造价的职能（1）预测职能（2）控制职能（3）评价职能（4）调控职能三、建筑产品的计价特点第三节工程定额与建设工程概预算的作用可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算指标价概算指标概算定额消耗定额企业定额施工定额实付金额投资估算价价概算造价

5、修正概算造价预算造价合同价结算价决算价一、课程的性质、任务及特点1．课程的性质本课程是建筑类各专业学生必修的专业课程内容之一，是工程造价管理专业的一门非常重要的主干专业课程，是一门理论性和实践性很强的应用学科。它是在学习了基础课、专业基础课和部分专业课后开设的，主要讲述工程定额的基本理论和工程定额应用方法。第四节课程研究的内容和学习要求2．课程的任务本课程的任务是运用马克思主义再生产理论和社会主义市场经济理论研究建筑产品生产成果与生产消耗之间的定量关系，从完成一定量建筑产品消耗数量的规律着手，正确

6、的确定单位建筑产品的消耗数量标准和市场价格，力求用最少的人力、物力和财力消耗，生产出更好、更多的建筑产品。通过该课程的学习，使学生了解工程定额的原理和基本内容；掌握工程定额的编制步骤和方法，为工程造价管理专业全面掌握定额打下良好基础。3．课程特点（1）工程定额原理是一门技术性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的课程。（2）不仅涉及土木工程技术、施工工艺、施工手段及方法，而且与社会性质、国家的方针政策，分配制度有着密切的关系。（3）在研究的对象中，既有生产力方面的课题，也有生产关系方面的课题，既有

7、实际问题，又有方针政策问题。3．课程特点（4）本课程紧密结合工程造价体制改革要求，主要阐述企业定额的编制方法和市场价格的确定，为建筑企业培养和输送能编制定额和使用定额的管理人才。（5）全面系统地介绍了建筑工程定额体系的编制原理和应用方法及程序，讲解建设部标准定额研究所制定的国家标准（GB50500-2003）——《建设工程工程量清单计价规范》，为更好地进行定额计价和清单计价奠定基础。二、课程研究的内容本课程研究的主要内容包括建设项目及建设程序、工程定额与建设工程概预算的作用，工程定额的概念、产生与

8、发展、分类和作用；基础定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额）；企业定额的概念、作用、编制依据和方法；消耗量定额的概念、作用、编制依据和方法；工程单价和单位估价表；建设工程费用项目组成；工程量清单计价规范；建筑面积计算规范；概算定额与概算指标；投资估算指标与工期定额；工程定额的应用和工程定额信息管理等。三、课程的基本要求1．了解建设项目及建设程序的基本概念。2．了解工程定额的概念、产生、发展、分类与作用。3．掌握进行工时消耗研究和材料消耗计算的基本方法与技能。4．了解企