协调房屋租赁合同.doc

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1、协调房屋租赁合同编号：______出租方（以下简称甲方）：福建省泉州市汽车运输总公司住所：邮政编码：法定代表人（负责人）：联系人及联系方式：承租方（以下简称乙方）：中国建设银行股份有限公司安溪支行住所：安溪县凤城镇河滨北路1068号邮政编码：362400负责人：温立泰联系人及联系方式：黄海山0595-23225500甲乙双方经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜订立本合同，以便共同遵守执行。第一条房屋的坐落、面积情况1、甲方出租给乙方的房屋位于福建泉州市（省、市）安溪(区、县)官桥镇泉运安溪公司官桥汽车站。

2、房屋所有权证号：。2、出租房屋的建筑结构为框架，建筑（建筑/使用/套内）面积共212平方米。3、出租房屋及附属设施、设备情况：水、电。第二条甲方保证及声明8/8甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方特此声明及保证其持有在本合同期间内有效的建筑物所有权证明或出租权证明，如发生产权或出租权方面的纠纷，造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任；甲方需向乙方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件的原件或与原件核对无误的复印件，并作为本合同的附件。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共36个月。自20

3、17年09月01日起至2020年8月31日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业网点使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币元（大写:元整）。租金总额为人民币元（大写:元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金采取预付（预付/先使用后支付）的方式按季(月/季/半年/年)结算，乙方在收到甲方出具正式房屋租赁发票之日起三个工作日内将租金支付给甲方。支付方式转帐支付。户名：开户银行：

4、账号：第五条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：8/8（1）租赁期间有关租赁应该缴纳的税金由甲方依法交纳，本合同约定的租金包含了税金。（2）无2、乙方应交纳的费用：（1）租赁期间发生的有关物业管理费、空调费、水费、电费等费用由乙方承担。（2）租赁期间与乙方营业有关的税收和其他费用均由乙方承担。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。若需甲方代收的，请在其他约定事项中详细约定。第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、对上述房屋拥有合法的出租权，否则应承担相应的法律责任；2、上述房

5、屋符合出租房屋使用要求，否则应承担相应的法律责任；3、甲方应当负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续；4、租赁期间，甲方因拖欠国家的税费，或因为其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的法律责任；5、甲方保证在本合同租赁期满后，乙方享有同等条件下的优先承租权。6、在租赁期间，甲方若将房屋所有权转卖给第三方，需提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享受优先购买权。第三方购买该房屋的，甲方应保证该协议项下的甲方全部义务由该第三方继续履行。7、甲方同意乙方在不影响房屋正常使用的情况下乙方可以根

6、据自身的业务需要对该房屋进行装修与装饰（包括但不仅限于对该房屋的结构做适当的调整）。8、甲方保证该租赁房屋能向电力管理部门申请到足够乙方正常营业的用电量，具体为。第七条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：8/81、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；2、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自转租；3、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，并于年月日前向乙方交付该房屋。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设

7、备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及原附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第九条不可抗力1、如因战争、洪水、台风、地震等不可抗力原因造成合同一方不能按期履行合同的，该方履行期限可相应顺延，对于由此造成的损失，双方均不承担责任。2、受不可抗力影响不能按期履行的一方，应当在不可抗力发生后最短时间内以书面方式通知合同对方当事人，并在合理期限内提供有关权威机构的有效证明。收到发生不可抗力通知的一

8、方须立即采取适当措施防止上述不可抗力造成的损失后果扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。3、受不可抗力影响而不能按期履行的一方，应在不可抗力终止或消除后尽快通过书面方式通知合同对方当事人。如果不可抗力持续时间超过10日，合同双方应通过友