房建工程(装配式)计价定额

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1、湖北省计价定额（2018）宣贯会湖北省建设工程标准定额管理总站湖北省计价定额（2018）房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表通用安装工程消耗量定额及全费用基价表市政工程消耗量定额及全费用基价表建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表施工机具使用费定额建筑安装工程费用定额一、编制概况两本定额关系及适用范围18房建定额包含装配式定额的所有内容，且定额水平完全保持一致。房建定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。装配式定额仅包括符合装配式建筑项目特征的相关定额项目

2、，对装配式建筑中采用传统施工工艺的项目，应根据本定额有关说明按《房建定额》相应项目及规定执行。适用于按照《工业化建筑评价标准》（GB/T51129-2015）要求，采用标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的建筑工程项目。提纲编制概况第一部分编制依据第二部分主要内容及变化第三部分消耗量及价格的确定第四部分定额水平测算第五部分一、编制概况（一）修编必要性1、推进工程造价管理改革，构建科学合理计价依据体系的需要。2、适应建筑业税制改革，支持全省建筑业转型升级的需要。3、合理确定和有效控制工程造价，更好地为国有资金投资工程建设服务的需要。一

3、、编制概况（二）修编过程房建工程第一阶段：前期准备工作（2015.11～2016.02）第二阶段：项目划分与确定（2016.03～2016.07）第三阶段：消耗量水平测算及初稿（2016.08～2016.12）第四阶段：定额水平测算（2017.01～2017.06）第五阶段：征求意见审查及报批（2017.07～2017.11）一、编制概况（二）修编过程装配式工程第一阶段：前期准备工作（2016.08）第二阶段：项目划分与确定（2016.09～2016.10）第三阶段：消耗量水平测算及初稿（2016.10～2016.12）第四阶段：定额水平测算（2017.

4、01～2017.06）第五阶段：征求意见审查及报批（2017.07～2017.11）一、编制概况（三）编制指导思想本次房建定额及装配式定额修编，是在符合国家产业政策和建筑市场发展方向的基础上，深入贯彻全统房建定额和工程量清单计价原则，项目设置简明适用，消耗量进一步贴近市场，反映我省社会平均水平，同时满足建筑业“营改增”及实施全费用定额要求，着重解决定额与市场不适应的部分，定额人工、材料、机械台班价格实行动态管理，着力提升定额的指导和约束作用。二、编制依据1、2013版《建设工程清单计价规范》和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》；2、2015版全统《房屋

5、建筑与装饰工程消耗量定额》及相关资料；（共享定额）3、2015版全统《施工机械台班费用定额》及相关资料4、2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》二、编制依据5、2017版全统《装配式建筑工程消耗量定额》6、2017版全统《绿色建筑工程消耗量定额》7、《建设工程劳动定额》LD/T74-20088、《全国统一建筑安装工程工期定额》9、国家及省现行建筑标准设计图集及规范10、典型工程设计、施工资料11、外省房建定额及相关资料三、定额变化情况共性问题（一）表现形式变化（1）全费用基价包含人工费、材料费、机械费、费用、增值税。（2）费用包含总

6、价措施全费、企业管理费、利润、规费。（3）全费用基价按实时价格计算，在使用期是变化的，定额中的基价仅为参考。（4）建立增值税计价体系（5）推行全费用综合单价模式三、定额变化情况包含总价措施费、企业管理费、利润、规费。一般计税法下销项税三、定额变化情况扣除燃动费的机械台班单价机械台班单价中燃动费并入材料费三、定额变化情况（二）项目设置变化项目设置与2013版清单规范和2015全统定额的章、节及子目设置相对应，并反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化。具体以2015全统定额为基础，删除技术淘汰项目，调整不合理项目，增加绿色建筑、装配式等工程项目，并结合我省实

7、际情况保留2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》部分子目综合取定。三、定额变化情况（二）项目设置变化园林绿化工程以《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（2009)为基础，以《园林工程工程量清单计价规范》GB50858-2013为编制依据，立足于满足当前园林工程施工特点的需求，拟定了各章定额项目设置内容。三、定额变化情况（三）定额结构变化——房建工程（结构·屋面）章节章节名称一砌筑工程二混凝土及钢筋混凝土工程三金属结构工程四木结构工程五门窗工程六屋面及防水工程七保温、隔热、防腐工程八构筑物工程三、定额变化情况（三）定额结构变化

8、——房建工程（装饰·措施）章节章节名称九楼地面装饰工程十墙、柱面工程十一幕墙工程