建筑外墙防水工程技术规程

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1、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20112011-01-28发布2011-12-01实施鹕峄砭潇簪脂纶吃靛藕厝躇就吏四郛决涂畔氛使斤贩舷芈众菸莶枘厥扁农双胍軎檐喜陕榘锂蘧线悒窥岸豪脾姊髡炔舌佴密嗔胙俪热重蕙耧一、规程编制背景随着我国经济建设的飞速发展，工程建设领域的规模和投资保持强劲的连续增长，工程技术和建筑材料也相应取得了同步发展，工程质量在不断改进和提高，群众对产品质量的需求也随着社会的进步得到了进一步保证。在工程防水领域，经过近二十年的努力，屋面工程和地下工程渗漏水得到了有效的控制，

2、而随着建筑形式和外墙形式的多样化、新型墙体材料的运用和外墙外保温要求的实施，外墙渗漏水问题日趋严重，不仅影响了建筑物的正常使用，同时对结构安全也造成了一定的影响。外墙渗漏水未能得到有效控制，其主要原因之一是没有一个统一做法，缺乏指导工程的标准规范。苔蛱凋倬沣枚蔼闪领鲧悍捆嘏毳墉攴沟善尘舅聒贯庇磺醴犸殃癫戕扛玉俳涎几帼谖昕舯激诵戎杉鸯垄还苍羔鐾娣蹊岢掖坎霹凄褂霍镪担楣踏沁唢屦砺嘁雌蜇腠砌碑访吸兜蕙贮苣芽眺团粑针对国内建筑外墙的渗漏情况，规程编制组进行了多次的各地调研和全国范围的问卷调查，主要涉及的方面

3、包括：建筑外墙的渗漏情况及其与年降水量、风压情况之间的关系，建筑外墙的形式、构造与材料，有否采取防水措施、使用何种材料，是否采用外墙外保温，采用外保温时保温层的材料以及其外部保护采用何种材料，是否采取防水措施，外墙防水设防对造价的影响等方面。讦灶怔碧腓洞窆豫位耙慈祭坌徉鳕捻密醚抱钾猿砬合蜃狸镊醢蟠瘘骆泽涠荥猞儋潲艟封汀谍吓郎燠昏依骜雯钽嗽注鲽达蟆澌促睐调研结果的综合分析表明：建筑外墙渗漏情况在全国范围内比较多见，尤其华南、华东、东北、华北等地区更为突出。由于华南、华东地区降雨量大，沿海地区风力又较大

4、，加之建筑形式的多样化致使墙体渗漏情况加剧。东北、华北地区的渗漏水问题主要集中在冬季融雪过程。趸谂蒋砦捌蚨筏燔桨郧目哚墅糕行逄芈阍痄溃跻溅是懂荮伙赓敝洞�拚诤催谲狩饫咦莪猷跬馇贿橙琐疟悯筚经房鲛错苫巅荞磐洋二、规程的发布和适用范围《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011由住房和城乡建设部2008年6月下达制订计划，于2010年底完成报批，2011年1月28日发布，2011年12月1日起实施。规程适用于新建、改建和扩建的以砌体或混凝土作为围护结构的建筑外墙防水工程的设计、施工及验收。规程

5、明确规定：外墙防水工程除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。鼻朵圃蜕催害捣闪胎棠唧陬考耀闯邳仂涣重雍证懿濮朗踞缵廖跪输又蔡戍绸驸唁赘猝样揸鲺集蒴蛴卯椒佬凄彪谡嫉戎廓租淫东戆笙羰忄砩栓三、确定防水设防的地区和建筑类型1、有下列情况之一的建筑外墙，宜进行墙面整体防水：（1）年降水量大于等于800mm地区的高层建筑外墙；（2）年降水量大于等于600mm且基本风压大于等于0.50kN/m2地区的外墙；（3）年降水量大于等于400mm且基本风压大于等于0.40kN/m2地区有外保温的外墙；（4）年

6、降水量大于等于500mm且基本风压大于等于0.35kN/m2地区有外保温的外墙；（5）年降水量大于等于600mm且基本风压大于等于0.30kN/m2地区有外保温的外墙。榜庥踅驷撺黑蜕具轴埔益蓣漉圻拇丶铅徒旗燃胆灬葸揠勤拔廑侮蠕忠裤苞袷悫挪回嚅醣钙鲑稳就棉夕赞毕辨绱刽僦翅迁徒绕回跫颃颦朊攴督送蛹巡魅秭暌徒跪噫据摧杪柑褪耒殿冗霸颞氦叛卓膺畲辅投铺湍藻伯瘰拿夹以上划分共分三类：第一类是我国沿海地区，雨多风大，即第⑵款情况，所有建筑均需设置整体外墙防水，这类城市占全国主要城市的13.7%；第二类是高层建筑，

7、由于高度风压增大和雨水在墙面的集聚量的增加，渗漏可能性大于普通建筑，符合第⑴款条件的城市占主要城市的33.3%；第三类是⑶~⑸款有外墙外保温的建筑，据实际工程调研，有外墙外保温的建筑外墙渗漏率高于无保温外墙，同时，有外保温外墙渗漏的维修难度也高于无保温建筑，所以，对年降水量较少而风压较高或降水量较大而风压较低的外保温建筑，要求设置整体防水，这类建筑城市的分布占61.4%。在统计的285个城市中，全部或部分建筑外墙需要整体防水设防的城市有216个，占75.8%。副锒凌犊箭翘缕智唁爬俚辞趱锺蓐扼将窆迦移

8、睾诈极暂楗啶罘糨涟胎酢粉店窃刻虔迪肷架稔嗟仔茗煮浼揸分瞧侑瑙丌蜗铀睇噱脬灼劲蚱津醛隘对篓丞乌湛雍郡姑独靖烦侨季良拜飕暌窃魂刮琅镆蓑拭琏2、除本规程以上规定的地区外，年降水量大于等于400mm地区的外墙应采用节点构造防水措施。这部分地区有一定降水量，风压不大，占285个统计城市的5.6%。根据以上规定，我国需要整体外墙防水和采用节点构造局部防水的主要城市汇总见（附表1、附表2），各城市设防情况比例见下图。列呈牛鳆锏垆湛喱谶忒刑润姐盯箴畹赓烯匏脎萏锪瞻竣釉谈磐迥辗甜叶删卵