国大房地产限时委托代卖简介陈永

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1、限时委托代卖的相关内容及销售方案概述国大房地产第十二交易中心东风二营业部韦世军：152-0001-7970您好：本人就我公司所推出的限时代卖业务以及您房屋的销售方案做一简单叙述，请过目：1限时代卖的相关内容1.1普通房源与限时房源的区别1.1.1普通房源我公司内部房源系统现出售房源约为三万套，且每天以百套左右的速度递增。许多新增房源不断被刷新，继而被不断覆盖，起不到主推作用。而限时房源持续在系统前三页显示；普通房源一般在三个以上中介服务公司有出售记录，俗称“多家代卖”，而多家代卖在销售过程中存在诸多弊

2、端：A、无效电话多：多家委托，多家联系，无效电话每天都有，严重时会影响您的正常生活和工作；B、缺乏合作：因为不是独家代理，中介服务公司往往不会和别的中介公司合作来推广您的房屋，致使您的房屋售出的几率大大降低，从而得不到较为完善的服务；C、多家代理会使中介公司的利益得不到明确的保证：因为他们一般不会投入太大的精力对您的房产做推广活动；D、浪费时间和精力：您若选择多家代理出售，通常需要投入大量的时间和精力去应付诸多中介的电话看房者，很多个人时间及精力会不经意间流失。1.1.2限时房源限时代卖业务：简而言之就

3、是产权人主观同意由我公司代管房屋所有权证两个月的前提下，通过特定推荐渠道，由我公司独家代理销售的一种房产基础业务。双方签订《限时代卖委托合同》后即升级为限时房源，房源编号显示为X-11-1916（编号为随机筛选）。在我公司内部系统中限时房源会显示在首页，经纪人打开内部系统后首先看到的是限时房源。限时房源持续占据系统首页，是销售人员推荐的首选。限时委托代卖优势（一）签定限时的益处1、能够保证销售速度，推荐力度强国大是品牌大公司。我们目前拥有79家连锁店和1500余名经纪人。连锁店将在店内房源墙上张贴您的房

4、源信息，作为我们推荐的重中之重；同时我们还有36524便利店、金凤扒鸡、洛杉奇等连锁店近万名员工作为我们的信息服务站，为我们提供客大量客户资源；除此之外免费为您在《燕赵晚报》和《燕赵都市报》发布您的房源，利用银河网、搜房网、安居客及58同城等网站为您免费发布房源，外加DM单、社区活动及海报等推荐您的房源。（二）省心：避免受到其他中介公司无效电话的干扰，影响正常生活。选择我们的限时代卖业务，我公司会有专人负责您房屋的销售、客户反馈等。（三）省时：签定限时后，我公司专业评估师会将您房屋的实景照片上传网络。推

5、荐客户时让买方不但了解信息也有实景感受。从而避免一些不必要的看房，为您节省时间。同时我们会采取聚焦销售，短时间内让客户感到房屋的拍卖、争抢效果。关于时间和赔付限时为何两个月，为什么赔付1000元所有房屋的售出都会有销售周期；为做好我们的品牌基础业务，为您卖到一个合适的价位，为您提供更好、更满意的服务，我们需要对您的房屋进行前期推广及宣传，利用我们的特定渠道做重点包装和维系，以及后期的客户的梳理和积累，都是需要时间的。所以我们虽然签定的期限是2个月，但正常售出周期一般在1个月左右，而且限时代卖房源是持续推

6、荐。需要您为我们留有一定的销售时间。设想，1套卖不出赔付1000元，10套就是10000元。对于我们也是有销售压力的，公司也是不允许的，所以我们会全力以赴为您推荐；评估师会第一时间安排现场说房。区域内所有经纪人亲临现场，总结房屋的卖点，熟悉周边的配套，成竹在胸，大家都“抢”着卖。现场说房销售人员会在固定时间、固定地点做社区活动。其中每张DM单上印刷的都是限时房源。每家连锁店门口都有房源墙，房源墙上所展示的都是精品限时房源。经纪人每天会在某个社区枢纽位置进行定时定点的社区活动，房源展板上体现的全部都是限时

7、的优质房源。经纪人每晚会去周边社区贴海报，海报内容都是限时房源。因为只有限时房源，才肯付出很大的劳动，普通房源是没有这个“待遇”的。限时房源聚焦销售，评估师每周安排聚焦销售，把所有客户集中到同一时间段一起看房，不仅节省了您不少时间，造成客户的紧迫感，而且很容易形成抬价拍卖的效果，使您的房子卖到一个满意的价格。以上是我整理的关于限时业务的部分说明，这些只是一些书面的东西，还有很多本质性的东西无法给您细致呈现，只有您选择了这个业务，您才能从内心深处感受到我们服务的细致与专业。希望您能对我们的限时业务给予支持

8、与肯定，更希望您能接受我们这项专业而又细致的服务。我们的宗旨是用最快的速度为您卖出满意的价钱。祝好！国大房地产东风二营业部韦世军电话：152-0001-7970(微信)邮箱：960173330@qq.com