住宅室内精装修施工质量控制及管理要点

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1、住宅室内精装修施工质量控制及管理要点中国重汽集团设计研究院有限公司山东济南250101摘要：对于住宅的精装修是一个较为复杂的工程，所以对它的要求也就极为苛刻，除了要从美学的角度来考虑外，对其质量的考量亦是一个重点。木文便是对其质量进行分析，分析了精装修施工过程质量控制所涉及的方面。另一方面对精装修与其他工种的配合进行了分析，精装修人员要与其他工种的人员进行交流沟通，使得其合作优化，既实现装修与其他方面的完美契合，又能够确保其经济效益。关键词：住宅建筑；室内精装修；施工质量；管理要点1室内装修工程施工质量的影响因素1.1施工材料施工材料是工程施工

2、中不可或缺的部分，施工材料的质量也就影响着住宅室内装修工程的施工质量。在实际的工程施工中，所需施工材料的种类繁多,施工材料的物理性能和化学性能也存在一定差别，因此要想保证住宅室内装修工程施工质量就必须合理利用施工材料，有效降低施工成木，提高工程质量。1.2施工技术住宅室内的装修工程施工是由工程施工的技术人员来完成，但是由于技术人员存在着个性差别，其施工技术也就会有一定的差别，其施工方案也会存在一定问题。但是其施工的总目标是保证施工质量，提高施工的总体经济效益，降低施工的施工成木。对于不同的施工地点应该采用不同的施工技术，进而达到提高施工工程质量

3、的目的。1.3施工过程在住宅室内装修工程的施工中，其施工过程的控制程度直接影响着工程的施工质量。因此施工企业应该严格具体的工程施工过程，在保证施工工程进度的情况下提高工程质量，充分发挥苏施工理念。另外，严格工程施工过程还可以降低室内污染程度，这就要求施工企业加强对施工过程的控制，全面提高工程的质量，提高施工企业的服务水平。2住宅室内精装修施工工艺流程2.1卫生间防水工程卫生间漏水的地方主要在砖砌管壁、排风道周围，预防措施是在以上阴角处，先用防水材料如堵漏王做成小圆角，做第一遍防水涂料，等干燥后再进行第二遍施工。对有淋水的墙面范围也要进行防水施工

4、，垂直面施工特别要注意，防水涂料应刷满水泥砂浆面的毛孔，防水施工完后，墙面应进行淋水试验，地面进行24小吋蓄水试验。2.2墙、地面铺装工程地面砖铺装易产生空鼓、拱起现象。地面铺装吋由于水泥过期或砂粒粒径过细、过早上人等原因，引起地砖空鼓，地面砖与四周墙体宜留8〜10mm的缝隙，以免温度变形引起拱起现象。墙面裱糊后，墙纸易出现不平整、色差现象。壁纸一般不宜在水中浸泡，可直接刷浆，裱糊前应对墙面进行扫灰，用灯光检查有无突出小颗粒和小凹陷,并进行修补，刷封闭清漆，墙纸上墙后，要用塑料扣板和小铁滚简来冋进行赶压，防止气泡产生，整幅墙纸贴好后要在正常光线

5、下及吋检査冇无色差现象。地板铺设后起拱、走动奋响声现象。实木地板进场吋应严格检查木材含水率，含水率应小于我国各地区的平衡含水率，潮湿下雨天气不宜铺设地板。木地板较常采用的冇实木地板和实木复合地板，实木复合地板因冇三层实木交错层压而形成，表层为优质木材，既有普通实木地板的特点，又有效地调整了木材之间的内应力，不易翘曲开裂。地板铺设的方法也要谨慎采用，双企U地板依靠企U咬力连接，不采用铺钉方法,墙四周用小弹簧顶撑，此方法解决了地板热胀冷缩引起的变形问题，但由于木地板与木愣之间连接不牢固，人在板面上走动，容易产生吱吱的响卢，影响铺设效果，所以宜采用铺

6、钉法施工，木地板与墙之间应留有8〜10mm的缝隙。2.3涂装工程涂装工程在住宅装修中投诉较多的问题是墙面裂缝、乳胶漆起皮，针对上述问题，在施工前要对基层进行检查处理，铲除浮浆、浮灰，用建筑胶水滚涂一遍。如原墙面己批白水泥，因质量较难检查，为确保质量应铲除，然后检查墙面、顶面的裂缝情况，如裂缝较小，一般在0.5mm以下，可使用专用弹性腻子填缝，再用牛皮纸贴缝处理，如裂缝较大，应把粉刷层凿除，贴钢丝网重新粉刷处理，处理好裂缝后，最好墙面满贴一层纤维网格布，以防止裂缝的产生。基础处理好后，用腻子粉吋应严格选材，强度不达标准不得使用，以免批灰层本身出现

7、裂缝，现场简便的检验方法：用手指用力磨擦墙面，如掉灰较少，即强度达到要求。批灰层应在完全干燥后打磨扫灰，检查平整后，选择气候干燥的天气滚涂乳胶漆，间隙吋间不宜超过三至四天，乳胶漆应上三遍，第一遍为抗碱底漆，面漆宜采用弹性乳胶漆，以增加漆面抗裂缝的能力，每上一遍均要等前一遍干燥，施工现场环境温度宜在5〜35°C之间，并应注意通风。3住宅室内精装修施工管理措施3.1事前控制3.1.1加强图纸会审制度很多工程承包单位在施工和建筑设计这两个方面，最常见的做法是，根据房地产企业提出的各种要求，设计单位先做出初步的设计方案，再交给管理规划的部门进行检查审批

8、，然后在审批通过之后，开始进行工程施工。而室内装修的设计，一般是要确定建筑设计或者已经开始施工以后才开始进行准备，也因为这样，对图纸的会审变得尤其的重