征地拆迁在农村中的问题和解决措施

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1、征地拆迁在农村中的问题和解决措施来宾市国土资源局兴宾分局广丙来宾546100摘要：改革开放以来，随着我国城市化进程的不断加快,城市规模也在不断扩大，这就需要城市的发展和进步的过程中不断征收、征用城市周边乡镇农村集体土地，这就使得在长期的征地拆辻过程中还存在着一些问题。木文就目前我国征地拆迁的只体现状，简要分析其在农村中的问题和解决措施。关键词：征地拆迁；农村；问题；解决措施征地拆迁与城市房屋的正常拆迁不同，其己经被看成一种标准性的行政行为，因此在进行征地拆迁的过程中不能按照城市房屋拆迁管理条例进行行为的约束。在国民经济高速发展的今天，城市发展规模越来越大，加之农村居民

2、大量迁移到城市，也使得征地拆迁工作在实际的运行过程中会出现一些问题，比如农民的失地问题、宅基地补偿政策、安置问题等方面的问题，影响我国征地拆迁工作的顺利实施。下面就征地拆迁在农村中的问题做異体探究，并提出相应的解决政策。1征地拆迁概述征地拆辻是指国家因公共利益的需要或城市公共设施的建设，需要对农村集体所有的土地资源进行占用，并对原有土地资源进行强制拆迁、改造，与此同时，需要根据国家相关政策法规对农民进行一定的经济补偿。与城市一般建筑拆迁工作不同，征地拆迁的主要对象是面对被征收、征用的集体土地的房屋等附着物，其主要拆迁和补偿工作是在国家的拆迁政策下完成的，而且具体工作的

3、开展是在各地行政主管部门的监督和约朿下进行的。与城市房屋的正常拆迁工作不同，征地拆迁的木质是一种纯粹的行政行为，而且其特征主要表现在以下几个方面：其一，公共利益的需要。征地拆迁一般都被用于城市基础设施建设或公共设施的建设，关系到广大居民的公共利益问题，而城市房屋的正常拆迁一般都是关系城市的房屋建筑以及某些开发商的根本利益，从这个角度上讲，征地拆迁是公共利益的具体需要。其二，政府单方面的行为。城市房屋的正常拆迁一般都需要开发商与拆迁居民之间的共同协商，只有达成统一的协议才能进行下一步的拆迁工作。然而，征地拆迁是国家政府为了城市建设而提出的强制性政策行为，完全属于政府单方

4、面的行为。其三，具有一定的强制性。在上面的分析中，可以看出征地拆迁行为具有一定的强制性，是国家政府行政部门规定必须需要进行的，不仅关系到城市的整体建设，而iL对于城市化进程有着很好的促进作用。2征地拆迁在农村中的问题随着我国城市化进程的不断加快，使得征地拆迁工作变得越来越复杂,在进行农村征地拆迁工作吋难免会因补偿不足、工期较长等因素造成一些问题，下面就简要分析下我国农村中征地拆迁工作中存在的一些问题。2.1相关法律法规的缺失改革开放以来，我国城市和农村的拆迁工作越来越多，但是对于农村房屋拆迁的管理还相对空缺，相关法律法规还不够完善，导致国家政府相关部门在进行征地拆迁工

5、作吋还存在着一定的误区。我国征地拆迁一般都是在国家《土地管理法》的严格约束下进行的，并对集体土地的征用和补偿办法做出了明确的规定，对于征地拆迁的各项工作程序、补偿标准等方面的问题进行了一定的规范，但是缺乏具体针对性的规定和计算标准，造成在进行征地拆迁工作的过程中，各部门之间的纠纷比较多，并在新的征地拆迁政策法规下，对于征地补偿标准的限定还存在着一些不足，影响征地拆迁工作的顺利进行。2.2农民失地问题的影响土地是农民生活的基本保障，冋吋也是保证国家粮食生产的基本来源，在当前我国社会主义制度还不健全的形势下，加之征地拆迁工作的影响，无疑会使广大农民失去最基本的生活保障。具

6、体来讲，广大农民作为土地资源的使用者，在征地拆迁的政策影响下，势必放弃对土地资源的使用；与城市居民相比，土地资源对于广大农民而言具有重要的影响意义，是确保社会经济稳定发展不可缺少的一部分。对于这些失地农民而言，其生活来源被征地拆迁所影响，基本社会保障得不到充分的体现，长期下去势必会加大城乡经济差距，影响社会的稳定发展。2.3行政补偿的缺失在现代征地拆迁的工作中，对于农民的土地补偿额度一般都是按照一些与市场经济发展不相关的价格进行定位，在进行土地补偿的过程中，补偿价格一般与土地的市场价格偏离较大，而II和农民的经济情况差距较大。此外，在征地拆迁的补偿费用分配过程中，还存

7、在着一些问题，比如在征地拆迁的补偿政策上还存在着一些不足，补偿条件较低、赔偿标准与农民经济发展水平还不相符等等，不仅使得农民的基本利益得不到充分的保证，而且还会影响到国家后期的征地拆迁工作的进行。2.4政府行为与自身职能出现偏差由于征地拆迁与城市房屋基础拆迁工作性质的不同，因此需要政府相关部门能够在征地拆迁工作中发挥出更大的作用和职能，征地拆迁工作中存在的问题与政府部门的职能息息相关，然而由于实际的征地拆迁工作相对比较复杂，加之政府相关部门工作人员的综合素质不高，使得其在进行征地拆迁工作中会出现一些问题，比如，拆迁许可证发放吋间的不准确性、房屋评估工