物业服务有限公司消防安全责任体系

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1、完美WORD格式物业服务有限公司消防安全责任体系为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》和《贵州省物业管理条例》，切实抓好集团的消防安全管理工作，结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全责任人、管理人（一）物业服务有限公司总经理为消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任；集团消防管理部主要负责人兼任物业服务有限公司消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；物业工程综合服务中心负责人同为消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施管理维护工作；（二）片区副总监为片区消防安全责任

2、人，对消防安全管理工作负主要责任,直接对总经理负责，接受集团消防管理部和物业综合工程服务中心的监督和业务指导；片区消防主管为片区消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；片区工程经理同为片区消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施维护管理工作；（三）项目部经理为项目部消防安全责任人，对项目消防安全管理工作负主要责任；消防、工程、客服、秩序负责人同为项目消防安全管理人，分别负责职责范围内的消防工作；各级消防安全管理人对消防安全责任人负责。二、各级消防安全责任书（一）物业服务有限公司总经理分别与消防管理部总监、物业工程综合服务中心和物

3、业片区的副总监签订消防安全责任书；（二）消防管理部总监与专职消防大队、大区消防经理、办公室主任签订消防安全责任书；整理分享完美WORD格式（三）片区物业副总监与消防主任、工程主任、项目经理签订消防安全责任书；（四）项目经理与工程、客服、秩序、消防负责人签订消防安全责任书，与全体员工签订消防安全岗位责任书。三、物业服务有限公司消防岗位职责（一）消防安全责任人（总经理）1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；2、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；3、为本单

4、位的消防安全提供必要的经费和组织保障；4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；6、根据消防法规的规定,建立专职消防队、义务消防队；7、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并组织实施演练。（二）消防安全管理人（消防管理部总监、副总监）1、协助消防安全责任人实施消防管理工作；2、拟定并组织实施公司消防工作计划；3、组建、领导专职消防大队和微型消防站；4、建立和完善公司消防安全责任体系；5、拟订公司消防安全工作的资金投入和组织保障

5、方案；整理分享完美WORD格式6、监督指导各片区做好消防安全工作；7、每月对各片区消防安全工作开展情况进行抽查、考核；8、发生火灾后及时赶赴现场，组织指挥火灾扑救，配合公安部门调查火灾原因；9、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。副总监协助总监工作，总监不在位时，代行总监职责。（三）消防安全管理人（工程综合服务中心副总监）1、协助消防安全责任人实施建筑消防设施管理工作；2、拟订公司消防设施设备维修保养工作的资金投入及维护保养方案；3、组建并管理工程综合服务中心消防维修站；4、建立和完善消防设施设备抢修、维修及保养责

6、任体系；5、监督指导各片区维修站做好消防设施设备抢修、维修及保养工作；6、每月对各片区维修站开展消防设施设备维修保养工作情况进行抽查、考核；7、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并能正常投入使用；8、确保消防电梯运行正常；9、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；10、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。（四）办公室主任整理分享完美WORD格式1、每月组织一次对片区消防工作的抽查、考核并通报考核结果，严格执行公司的消防工作激励制度；2、建立公司消防工作、建筑消防设施台账；3、负责消

7、防相关的信息、材料收集、报送和信息对外发布；4、起草消防部各类文书，确保文书质量符合公司要求；5、组织消防相关会议，负责会议场所的安排与布置等相关工作；6、协助人力资源部完成消防板块（含专职消防队）人员调配、培训、考核和奖惩工作；7、协调处理专职消防大队的日常事务；8、负责拟定部门工作计划；9、负责部门物资申购工作；10、完成上级领导交办的其他工作任务。（五）消防经理（主管）1、建立健全责任区消防安全责任体系，制定保障消防安全的规章制度操作规程；2、掌握责任区的建筑消防总平面布局、建筑特点、消防通道、消防供水供电情况、消防重点部位、避

8、难层（间）等基本情况；3、协助各片区制定消防应急预案并组织区域消防演练；4、指导各片区建立消防档案、设施设备台帐、商户一户一档；5、协助部门总监、副总监做好消防技术改造方案的审定；6、每月对各项目部建筑消防设施进行一次年